如果你还在存钱抵押贷款在你的第一个家，很可能你要付房租。但如果你可以优化你的情况作为一个租户来建立资金首付更快的吗?正如你可能已经猜到的，有些城市租房比其他城市更容易。这就是为什么Smart伟德ios appAsset会考虑租房成本、通勤时间、被赶出的可能性和其他信息，来找出美国最好的租房城市。
我们考虑了许多因素来为租房者寻找最佳城市。具体来说，我们考察了以下7个指标:承担租金成本的租房者的百分比、专用于租房者的住房百分比、娱乐设施密度、每10,000居民的犯罪率、平均通勤时间、失业率和驱逐率。有关我们的数据源以及我们如何分析信息的详细信息，请参见下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset对最佳租房城市的第二项研究。点击这里阅读2018年的研究．
重要发现
- 成本负担是一个严重的问题。在全国各地，许多租客都是这样背负着房租的负担．仅在排名前25位的某些城市，就有超过60%的租房者将至少30%的收入花在房租上。在佛罗里达州的海亚利亚(Hialeah)，在我们的研究中，背负房租负担的租户比例最高，超过三分之二(约68%)的租户正在承受这种负担。在比例最低的德克萨斯州欧文市，这个数字还不到这个数字的一半——大约是33%。
- 加州的梦想。金州经常因为生活成本极高而名声不佳，但在我们的前10名中有三个加州城市，包括旧金山，一个经常被挑出来的难以负担的城市。
1.麦迪逊,WI
威斯康辛州的首府麦迪逊连续第二年蝉联前十名。失业率只有2.6%，是我们研究的所有城市中最低的。麦迪逊也有11th-研究中驱逐率最低，只有0.57。平均通勤时间只有19.9分钟。几乎一半的家庭是出租单元，49%的租房者背负着住房成本的负担。
2.奥斯汀,得克萨斯州
德克萨斯州的奥斯汀在美国最适合租房的城市中排名第二。它的失业率很低，只有3%，在研究中排名第六。数据还证实了奥斯汀作为一个有着活跃娱乐场景的城市的声誉，显示该市2%的设施致力于娱乐。奥斯汀的房租负担率为45%，位居前25位。没有租金负担的居民有更好的机会把钱存在他们的退休基金。
3.波士顿,MA(领带)
马萨诸塞州的波士顿并列第三，而且它有一个巨大的租赁市场:大约63%的家庭被租房者占据，在我们的研究中排名第八。另一方面，平均通勤时间更长，排在第66位th总时长30.8分钟。但至少波士顿不是交通费用最昂贵的城市．波士顿有14个th美国的犯罪率是研究中最低的，每10000名居民中大约有276起暴力和财产犯罪。
3.欧文CA(领带)
我们名单上的第一个加州城市是橘子郡的欧文。在我们的研究中，欧文的犯罪率最低，每10000名居民中只有138起暴力和财产犯罪。它排名7th在这项研究中，它的失业率为3.1%，并保持着前15的驱逐率。当谈到娱乐选择时，欧文的表现就不那么好了，因为所有的场所中只有1.3%是娱乐场所。
5.旧金山,
旧金山在我们的前十名中排名第五，而且那里背负房租负担的人所占比例非常低——只有36%的租房者支付的房租超过其收入的30%。这是研究中第二低的比率。不过，要记住，相对较高的工资，而不是更合理的租金，可能是一个因素。在我们的研究中，旧金山和威斯康辛州的麦迪逊并列失业率最低的州，为2.6%，驱逐率为0.25，排名第五。如果你的工作收入足够，旧金山可能是一个对租房者相当友好的城市。
6.圣保罗,明尼苏达州
在这份榜单上，圣保罗是明尼苏达州两个城市中排名第一的，在我们的研究中，它也是失业率最低的第七大城市，为3.1%。它的驱逐率为0.64，排在前15位。圣保罗的平均通勤时间为23.7分钟，该市48%的租房者背负着房租负担。
7.明尼阿波利斯、锰
接下来是圣保罗的孪生城市，明尼阿波利斯。在这项研究中，明尼苏达州的失业率为2.9%，并列第四低。每1万名居民中约有574人犯罪。明尼阿波利斯居民的平均通勤时间是23.5分钟。该市只有46%的居民背负着房租负担，这在本研究中是一个相对较低的比例:明尼阿波利斯排名第27th79个城市中。
8.圣地亚哥,
这个名单上的最后一个加州城市是圣地亚哥。这个城市有10个th在我们的研究中，犯罪率最低，每10000名居民中有221起暴力和财产犯罪。它也排在第18位th总体失业率为3.5%。在圣地亚哥，大约53%的租房者面临着房租负担，大约51%的家庭被租房者占据。圣地亚哥居民的平均通勤时间是24.7分钟。
9.美国田纳西州纳什维尔
田纳西州的纳什维尔是另一个以充满活力的娱乐场所而闻名的城市，从这里可以看出，该市有4.4%的娱乐场所，排名前五。在某种程度上，这就是为什么纳什维尔也是其中之一最适合大学毕业生居住的城市．在这个城市，只有43%的租房者背负着房租负担，这一比例在整个研究中排名第七。纳什维尔的失业率在调查中排名第三，为2.7%。
10.欧文,TX
德克萨斯州的欧文是最后一个进入前十名的城市。在这项研究中，它的成本负担租房者比例最低，约为33%。欧文的房屋库存中出租单元的比例也很高，约58%的房屋被租客占用。这是最高的15倍。欧文的失业率是4%。
数据和方法
伟德ios appSmartAsset比较了79个城市的数据，找出最适合租房的城市。具体来说，我们考虑了以下七个指标:
- 承担租金负担的租客比例。这是租房家庭将收入的30%以上用于房租的比例。数据来自美国人口普查局的2017年美国社区调查。
- 用于出租的房屋存量的百分比。这是租房住户占所有住户的百分比。数据来自美国人口普查局的2017年美国社区调查。
- 驱逐。这是每100户出租房屋被驱逐的数量。数据来自Eviction Labs，为2016年。
- 娱乐场所密度。这是娱乐场所的数量占所有场所的百分比。数据来自美国人口普查局的《2016年县商业模式调查》。
- 每万居民的犯罪率。数据来自FBI UCR数据库，为2017年。
- 失业率。数据来自美国人口普查局的2017年美国社区调查。
- 平均通勤时间。数据来自美国人口普查局的2017年美国社区调查。
为了创建最终的指数，我们根据每个指标对每个城市进行了排名。然后我们发现每个城市的平均排名，所有指标的权重相等。使用这个平均排名，我们创造了我们的最终分数。平均排名最好的城市得到100分，平均排名最差的城市得到0分。
居者有其屋贴士
- 抵押贷款管理。抵押贷款是房主预算的重要组成部分。如果你想结束你的租赁日，使用SmartAsset伟德ios app抵押计算器看看你的付款情况。
- 作出明智的举措。无论你是决定租房还是买房，合理的财务建议都是做出重大决定的关键。找到SmartAsset的专家顾问伟德ios app免费理财顾问配对服务．你只要回答几个问题我们就会为你匹配你所在地区的三名顾问，他们都经过了全面审查，不会泄密。你和每个顾问交谈，并就如何前进做出选择。
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