2019年增长和稳定的最佳住房市场

购买房屋时，有很多考虑考虑。其中之一是您拥有房屋的价值在您拥有的几年中可能会改变。这涉及两个主要因素 - 增长和稳定性。增长是衡量您多年来房屋价值可能会增加多少的衡量标准。如果您决定搬家，则价值成长的房屋可以为您带来整洁的发薪日。另一个是稳​​定性，它可以衡量您的房屋价值大幅下降的可能性。您的房屋价值下降会使您在水下留在您的水下抵押，这是一个没有人愿意进入的位置。您可以根据房屋的位置预测许多这些因素。

伟德ios appSmartAsset随着时间的推移收集并分析了房屋价值的数据，以找到最佳的增长和稳定性赌注的都会区。具体而言，我们比较了1994年第一季度的25年中每个季度的房屋价值数据，直到2018年第四季度。有关我们的数据源的详细信息以及我们如何将所有信息组合在一起以创建最终的最终信息排名，请参见下面的数据和方法论部分。

这是SmartAsset关于最佳增长和稳定住房市场的第五届年度版本。伟德ios app在此处阅读2018年版本。

关键发现

• 科罗拉多州和德克萨斯州的前10名。科罗拉多州再次统治了这一列表，在前五名中将三个都会区放置在前五名，包括第1大都会区Boulder。德克萨斯州也表现出色，前十名中有三个都会区，其中两个是前五名。加利福尼亚在前十名中排名两个都会区。
• 稳定性保持课程。合适的是，该列表去年有很多重复。在我们2018年前十名中破解的七个都会区也进入了我们的2019年前10名。蒙大拿州的Billings；大福克斯，北达科他州明尼苏达州和卡斯珀，怀俄明州今年跌至12^Th，15^Th和27^Th分别来自8^Th，7^Th和6^Th去年。旧金山和加利福尼亚州圣何塞今年以6领先^Th今年从13岁起^Th和15^Th去年分别。稳定的住房市场需要多年的稳定表现，因此年复一年地重复并不罕见。

1. 博尔德公司

科罗拉多州博尔德（Boulder）连续第五年领导这项研究。除了是一个很好的地方工作机会，博尔德在住房市场表现出始终如一的表现。从1994年的第一季度到2018年第四季度，住房价值增长了268％，这是我们前10名的任何大都市区中第四高的百分比，而整个研究中的第五高。在购买后的10年中，它也有0％的房屋失去其价值的5％的机会。对于那些希望投资房地产的人，博尔德是一个安全的选择，是该国最佳州的房主。

2. 德克萨斯州米德兰

德克萨斯州位于我们名单中的第二位。自1994年以来的25年中，得克萨斯州米德兰（Midland）的房屋价值增长了256％。米德兰房主看到其房屋在购买后10年内至少损失了其价值的5％的可能性为0％。这可能是米德兰是一个事实的原因前10个上升的住房市场在国内。

3. 德克萨斯州奥斯汀·劳德岩石乔治敦

德克萨斯都会区奥斯汀 - 圈岩岩岩地区在我们对最佳的增长和稳定住房市场的研究中排名第三。从1994年到2018年，该地区的房屋价值增长了242％。奥斯汀地区还认为，在购买后的10年中，房屋价值下降至少5％。德克萨斯州圆形岩石也是我们的2019年实现美国梦的最佳城市。

4. 柯林斯堡，公司

柯林斯堡是科罗拉多州的第二次入围，在我们的研究中排名第四。There has been growth of 245% in home values from the first quarter of 1994 through the fourth quarter of 2018. Fort Collins homeowners have a 2% chance of seeing a significant decline in their home’s value by at least 5% within 10 years of purchase.

5. Bismarck，nd

北达科他州Bismarck是今年我们研究中第五次最佳增长和稳定的最佳住房市场。自1994年第一季度以来的25年中，Bismarck的住房价值增长了204％。这里的房主在购买后的10年内看到房屋的房屋价值下降了5％或以上。如果您正在考虑在这个都会区购买，请务必考虑您的其他财务以了解你负担得起多少房子。

6. 加利福尼亚州旧金山 - 桑·马特奥·德伍德（领带）

加利福尼亚州的旧金山大都会区在我们的研究中排名第六，是位于北加州的前十个都会区中的第一个。该地区在这项研究中的任何大都市地区的增长最高，从1994年第一季度到2018年第四季度的25年中，房屋价值增长了375％。但是，相对于相比，稳定性并不那么强大。我们前10名的其他几个位置中的其他几个地点有19％的机会在购买后的10年内，房屋的价值至少减少了5％。

6. 加利福尼亚州圣何塞 - 森尼维尔 - 圣克拉拉（领带）

加利福尼亚州圣何塞是名单上的第二个黄金州都会区，与旧金山列入了第六名。顺便说一下，这两个领域也是美国人花费最多。圣何塞地区的房屋价值总体增长率为第二高，为357％。不过，它确实有一些波动。房主也有19％的机会在购买后的10年内看到其财产价值至少下降了5％。

8. 丹佛 - 阿罗拉·利克伍德公司

科罗拉多都会区丹佛 - 奥罗拉 - 利克伍德（Denver-Aurora-Lakewood）从去年的第九名中提升了一个位置，在今年的研究中排名第八。According to our data, the average home here has grown 279% in value over the 25 years from 1994 through 2018. That’s the third-highest rate in our top 10, as well as the third-highest rate out of all 358 metro areas in the entire study. However, homeowners here have a 17% chance of seeing their home decrease at least 5% in value within the first 10 years of purchase. If you decide to buy a house in the Denver area, consider taking stock of how your other投资可能会随着时间的推移增长。

9. 休斯顿 - 德克萨斯州林地 - 糖业土地

休斯顿 - 德克萨斯州的伍德兰兹 - 苏格兰土地是我们前十名中的二到米特人，在我们2018年的研究中从14号上升。从1994年到2018年的25年中，这里的房屋价值增长了174％，这是该指标的第二高率，但在整个研究的前20％中仍然排名前20％。就像在我们前10名中的其他五个地点一样，休斯顿地区的普通房主也有0％的机会在购买后的10年内看到其财产的价值至少下降了5％。

10. 夏安，怀俄明州

怀俄明州的夏安（Cheyenne）是我们关于最佳的增长和稳定住房市场的前十名，从去年开始稳步排名第十。从1994年第一季度到2018年第四季度的25年中，该地区的房屋价值增长了170％。没有波动性，平均房屋平均损失其价值的5％的机会为0％在购买后的10年内。这些绝对是考虑您在权衡选择之间的选择出租和购买。

数据和方法论

为了建立我们最佳的增长和稳定住房市场排名，我们查看了358个都会区的数据。具体而言，我们比较了以下两个指标的所有领域：

• 稳定。这是房主在购买房屋后的10年中的任何时候，房主经历了大幅下降（5％或更高）。
• 总体房价增长。我们分析期间房价的总增长。

所有数据均来自联邦住房管理局（FHA）。它涵盖了1994年第一季度至2018年第四季度之间的期间。

我们使用这两个指标来创建我们的最终排名。如果价格大幅下降的可能性大幅下降，则区域在稳定度量标准上获得100分。价格下降幅度大幅下降的最高机会（45％）的得分为0。我们根据这两个值之间的位置得分。如果增长超过300％，则区域在增长度量方面的得分为100。增长最低（41％）的都会区获得得分为0。我们根据这两个值之间的增长百分比得分。最后，我们平均每个都会区的分数在两个指标上。平均得分最高的都会区排名第一。

房屋所有权的提示

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