家庭升值通常被认为是一件好事。这意味着更多的股权房主在出售时，还能获得更大的回报。但正如我们在金融危机期间所了解到的，当房价增长过快时，繁荣可能很快变成萧条。这可能导致资产净值缩水抵押贷款对每个拥有房产的人来说，这是一种不必要的压力。
这是2015年版的SmartAse的研究。伟德ios app点击这里阅读2016版．
出于这个原因，大多数房主可能更喜欢温和、稳定的价格增长，而不是某些市场的上下波动周期。房地产市场的稳定不仅有利于财务健康，也有利于房主的心理健康。那么，历史上哪些城市的房地产市场增长最稳定呢?
数据和方法
为了找到增长最稳定的美国房地产市场，SmartAsset分析了联邦住房金融局关于358个最大城市市场的房价数据。伟德ios app我们查看了这些地区1990年的房价。
对于每个市场来说，SmartAss伟德ios appet首先计算了自1990年第一季度以来的总体增长。这些从高达320％（Casper，Wyoming）的高达27％（东斯特鲁斯堡，宾夕法尼亚州东部）。然后，我们计算出在其房屋购买后10年的任何一定程度的同一段时间内的概率在其房屋之后的10年内的任何一定程度下降（5％或更多）。
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接下来，我们计算每个度量标准的分数。自1990年以来，一座增长率为250％或更高的城市为该公制进行了100次，而增长0％的城市将得分为零。每个其他城市都在与最高和最低城市之间的某处进入。同样，一个具有0％的历史概率下降的城市将获得100个公制的100个，而任何城市都有58％的大量价格下降（我们的研究中最高的可能性）得分为零。
最后，我们平均了整体增长和长期稳定的得分，找到了增长最稳定的房地产市场。
主要发现
- 前十大住房市场中有五大住房市场，在过去的25年里最稳定的增长位于西方。这些城市 - 每个城市都在科罗拉多州，怀俄明州，阿拉斯加，蒙大拿州和华盛顿州 - 所有人都有200％的总体增长，在房价上很少逢低。
- 孤星州也表现不错，前十名城市中有三个。州首府奥斯汀排名第二，自1990年以来总增长率为242%。德克萨斯州被认为是一个相对的州房主友好状态因为它的关闭成本低以及轻型分区法规。
1.科罗拉多州博尔德
在过去的25年里，博尔德的房价平均每年增长4%，接近1990年的四倍。在此期间，博尔德的房价跌幅从未超过5%——即使是在全国止赎危机期间。这种稳定意味着博尔德的房主们既免受市场暴跌的压力，又能从房价上涨中获益。
2.德克萨斯州奥斯汀
奥斯汀的房地产市场是美国最火爆的房地产市场之一，但与许多其他热门市场不同的是，奥斯汀还没有从一次大萧条中恢复过来。在住房危机期间，圣何塞和西雅图等许多城市的房价下跌了10%以上，而奥斯汀的房价仅下跌了3.4%。
在过去25年的剩余时间里，这些相对较小的下降得到了超过补偿。根据联邦住房金融局的数据，奥斯汀的房价自1990年以来已经上涨了242%。
3.俾斯麦,北达科他
北达科他州的经济在过去的三十年中一直是该国最强大的经济。该州目前的季节性调整后的失业率仅为2.6％。这种经济稳定也有助于导致住房市场稳定。即使在困难时期，住房需求也保持强劲，丧失抵押品赎回权较低，价格下跌较小，匮乏。在过去25岁的任何一点中购买了俾斯麦房屋的平均房主从未经历过5％或更高的价格下降。
4.得克萨斯州的米德兰
在过去的25年里，这个西德克萨斯城市的房地产市场整体增长率是最高的，平均每年上涨3.3%。虽然从历史上看，该市的经济一直是由当地石油业推动的，但近年来，这并没有导致许多石油城典型的繁荣和萧条。自1990年以来，米德兰没有出现过价格大幅下跌的时期。
5.卡珀，怀俄明州
作为怀俄明州的第二大城市，卡斯珀的经济在近几十年里随着该地区的煤矿和铀矿的开发而扩大。同样，在过去30年里，这座城市的人口也大幅增长。在过去的25年里，经济和人口增长的双重作用使其成为美国城市中房价平均涨幅最高的城市。卡斯珀的房价自1990年以来上涨了320%，平均每年上涨4.7%。
6.安克雷奇,阿拉斯加
最后一个边境的最大城市在很大程度上不受房屋市场摆动不受影响，这在过去的两个半年和半年里面影响了48个州的大部分时间。虽然该市自1990年以来的年度平均增长率超过3％，但它在同一时期没有遭受任何重大价格下跌。通常，锚地房主的压力更多地意味着更多的权益和压力。
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7.汇票，蒙大拿州
即使在过去十年的经济衰退期间，蒙大拿州最大城市的经济也从未真正衰退过。比林斯的失业率从未超过7%。由于该市大多数人都保住了自己的工作，止赎率仍然相对较低，比林斯的房地产市场价格跌幅相对较小。平均来说，比林斯的房主看到他们的房屋价值下降5%的几率为零，如果他们在过去25年的任何时候买房的话。
8.华盛顿瓦拉瓦拉
Walla Walla位于华盛顿州的东南角，是该州产量最高的酿酒区之一。近年来，当地酿酒业的增长支撑了经济，并将房地产市场推向了新的高度。自2005年初以来，房价上涨了近30%，尽管在住房危机期间出现了短暂的下跌。事实上，瓦拉瓦拉自1990年以来的整体增长率为256%，排名第五thSmartAseet学习中的358个市场中最高。伟德ios app
9.敖德萨,德克萨斯
平均而言，在过去25年中，在敖德萨购买的房主购买的价格仅为5％或更高的价格下跌的4％。将其与拉斯维加斯和亚特兰大等城市进行比较，自1990年以来此类下降的几率分别为41％和39％。但它不仅仅是敖德萨住房市场的稳定性。家庭价格也一直在那里增加。今天的价格水平超过1990年的三倍。
10.路易斯安那州的Houma-Thibodaux
自1990年以来，Houma-Thibodaux地区的房价几乎不间断地增长。事实上，尽管飓风卡里娜飓风和经济衰退，但房价从危机开始到他们的低点时，房价从危机的峰值下降2.5％。即结合平均年度价格增长2.8％，使Houma-Thibodaux市场成为最稳定的住房增长的前10个市场之一。
阅读2016年版Sma伟德ios apprtAsset对美国住房市场的研究最稳定的增长。
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