高绩效的公立学校和稳健的公共教育支出往往与高房价相关。根据2002年国家经济研究局(NBER)发表的一份报告，“使用市场估值评估公立学校支出”，在社区公立学校上每花费1美元，房屋价值就会增加20美元。而这三个因素——学校表现、学校支出和房屋价值-通常是交织在一起的，有一些差异。例如，由于低效率的支出，学校支出不一定意味着更好的学校表现和学生成绩。同样，根据NBER的说法，公立学校的表现可能不会反映在住宅市场上，这为有学龄儿童的人创造了一个机会，可以在一个大学区购买负担得起的房子。
在这项研究中，我们发现了购买经济适用房的最佳学区。为此，我们使用了国家教育统计中心和教育部EDFacts的2016-2017学年数据，以及人口普查局2017年美国社区调查。为了解释每个地区的住房负担能力，我们过滤了房屋中位数价值是家庭收入中位数四倍的县的学区。有关我们的数据来源以及我们如何将所有信息放在一起创建最终排名的详细信息，请查看下面的数据和方法部分。
重要发现
- 德克萨斯州有许多表现优异、学费低廉的学区。在购买经济适用房的前10个学区中，有6个都在德州．它们包括以下独立学区:普莱诺，乔治敦，丹顿，圆石，刘易斯维尔和威奇托福尔斯。此外，在购买经济适用房的前25个学区中，有16个在德克萨斯州。
- 威斯康辛州、宾夕法尼亚州、爱荷华州和弗吉尼亚州也是不错的选择。威斯康辛州、宾夕法尼亚州、爱荷华州和弗吉尼亚州也有多个学区进入前25名。
1.普莱诺独立学区-科林县，得克萨斯州
总体排名第一，是德克萨斯州科林县的一部分，普莱诺独立学区是一个大型学区，约有54,000名学生。美国国家教育统计中心报告称，在2016-2017学年，普莱诺独立学区有79所学校，平均每所学校约有686名学生。科林县的家庭收入中位数是94,933美元，而房屋价值中位数只有这个数字的3.5倍，即323,500美元。
普莱诺在我们考虑的8项指标中的6项中排名前15%。它在高中毕业率、英语和数学熟练程度方面表现尤其出色，都是前20名。在2016-2017学年，92.4%的学生高中毕业，73.9%和79.4%的学生精通英语和数学。
2.乔治敦独立学区-德克萨斯州威廉姆森县
就在奥斯汀北部的德克萨斯州威廉姆森县，乔治敦独立学区在我们的前十名中排名第二。它为大约11,400名学生提供服务，学生与教师的比例约为15。此外，根据美国教育部的数据，2016-2017学年，76.1%的学生精通英语，80.3%的学生精通数学。家庭中位数收入威廉姆森县的房价为81719美元，而房屋中位价是这个数字的三倍多一点，为27.25万美元。
尽管乔治敦独立学区在英语和数学熟练程度以及高中毕业率方面优于普莱诺独立学区(93.0%)，但乔治敦的学生与辅导员的比例高于普莱诺。在2016-2017学年，乔治城每名辅导员对应444名学生，而普莱诺独立学区每名辅导员对应336名学生。
3.丹顿独立学区-丹顿县，德克萨斯州
在我们的研究中，德克萨斯州丹顿县的丹顿独立学区(Denton Independent School District)在购买经济适用房的最佳学区中排名第三。事实上，丹顿独立学区和普莱诺独立学区都是同一大都会区的一部分，达拉斯堡Worth-Arlington。丹顿独立学区的每所学校的学生人数略高于普莱诺独立学区，但学生与教师的比例略低。在这两个指标上，丹顿排名288th53理查德·道金斯普莱诺排名第256位th和55th．丹顿县的家庭收入中位数为86,291美元，房屋价值中位数仅为280,600美元，是这个数字的三倍多一点。
4.希博伊根地区学区-希博伊根县，WI
威斯康辛州希博伊根县的一部分，希博伊根学区在我们的研究中排名第四负担得起的家庭．根据美国国家教育统计中心的数据，2016-2017学年，该学区共有26所运营学校，学生总数为10228人。希博伊根学区的儿童贫困率低于德克萨斯州之前的三个学区，也低于研究中的所有456个学区。根据人口普查局的估计，2017年，只有6.6%的18岁以下儿童生活在贫困线以下。相比之下，之前的三个学区所在的都会区儿童贫困率都超过了12%。希博伊根县的家庭收入中位数为58,361美元，而房屋价值中位数不到这个数字的三倍，为154,900美元。威斯康星州也在我们的名单上10个最适合买房的州．
5.匹兹堡学区-阿勒格尼县，宾夕法尼亚州
匹兹堡学区排名第五，在我们排名前十的学区中，学生与教师的比例最低。具体来说，在2016-2017学年，每名教师对应大约11名学生。与其他学区相比，每所学校的学生人数也更少，这可能会增加每个学生接受的单独或集中指导的数量。匹兹堡学区内有58所运营学校，2016-2017学年每所学校约有386名学生，这是我们分析数据的所有学区中第八低的数字。匹兹堡在我们的研究中排名第一美国最被低估的城市．
值得注意的是，匹兹堡学区是一个暴力犯罪率较高的县的一部分，在我们考虑的所有县中排名后一半。县健康排名报告显示，阿勒格尼县的暴力犯罪率为每10万居民395人。阿勒格尼县的家庭收入中位数为58,625美元，房屋价值中位数不到这个数字的三倍，为153,500美元。
6.圆石独立学区-威廉姆森县，得克萨斯州
在购买经济适用房的最佳学区区中，Round Rock独立学区排名第六。它是德克萨斯州威廉姆森县的一部分——就像我们名单上排名第二的乔治敦独立学区一样——因此，在都市区层面衡量的一些指标是相同的。然而，Round Rock独立学区的排名低于乔治敦独立学区，因为Round Rock学校每所学校的学生要多得多。威廉姆森县的家庭收入中位数是81719美元，房屋价值中位数是这个数字的三倍多一点，为27.25万美元。
7.刘易斯维尔独立学区-丹顿县，德克萨斯州
刘易斯维尔独立学区是德克萨斯州丹顿县的一部分。在2016-2017学年，每名教师对应14名学生，每名辅导员对应387名学生，在两项质量关注指标上都排名所有学区的前三分之一。刘易斯维尔独立学区精通英语的学生比例、精通数学的学生比例和高中毕业率都排在前20名。丹顿县的家庭收入中位数为86,291美元，而房屋价值中位数仅为280,600美元，是这个数字的三倍多一点。
8.兰开斯特学区-兰开斯特县，宾夕法尼亚州
兰开斯特学区，位于宾西法尼亚同名的县，在我们的研究中排名第八。这是宾夕法尼亚州排名前十的第二个高绩效、经济实惠的学区，仅次于排名第五的匹兹堡学区。兰开斯特在所有指标中排名前半，在学生与教师的比例和学生与辅导员的比例方面表现最好。根据美国国家教育统计中心(National Center for Education Statistics)的数据，在2016-2017学年，每名教师对应14名学生，每名辅导员对应333名学生th和48th分别是我们所考虑的所有学区中最低的。兰开斯特县的家庭收入中位数为63,407美元，房屋价值中位数仅为这个数字的三倍多一点，为204,200美元。
9.拉辛联合学区-拉辛县，WI
位于威斯康辛州拉辛县的拉辛联合学区排名第九。与我们排名前十的另一所威斯康星州学校希博伊根学区相比，拉辛联合学区的儿童贫困率要高得多。2017年，该县18.2%的儿童生活在贫困线以下，在我们考虑的456个学区中排名居中。尽管如此，拉辛还是以96.0%的高毕业率在都市区排名第一，而且该学区的学生与教师的比例很低，约为每13名学生对一名教师。拉辛县的家庭收入中位数为60,897美元，而房屋价值中位数不到这个数字的三倍，为169,500美元。
10.威奇托福尔斯独立学区-威奇托县，德克萨斯州
威奇托福尔斯独立学区(Wichita Falls Independent School District)是我们排名前十的第六个德克萨斯州学区，排在第10位。在2016-2017学年，该学区每所学校约有471名学生，学生与教师的比例约为14。此外，威奇托福尔斯都市区的学生高中毕业率为94.7%，在我们研究的所有都市区中排名第二。威奇托县的家庭收入中位数为43,295美元，房屋中位数价值仅为这个数字的两倍多一点，为100,700美元，这也是我们排名前10的县中最低的房屋中位数价值。
数据和方法
为了对购买经济适用房的最佳学区进行排名，我们通过以下8项指标对456个学区进行了比较:
- 每所学校的平均学生人数。这是该地区的学生总数除以运营学校总数。数据来自国家教育统计中心，是2016-2017学年的数据。
- 学生对老师说的比例。数据来自国家教育统计中心，是2016-2017学年的数据。
- 学生与辅导员的比例。数据来自国家教育统计中心，是2016-2017学年的数据。
- 学生精通英语的百分比。这是各学校学生精通阅读的平均百分比。数据来自美国教育部EDFacts 2016-2017学年的数据。它是以都市面积来衡量的。
- 精通数学的学生的百分比。这是各个学校中精通数学的学生的平均百分比。数据来自美国教育部EDFacts 2016-2017学年的数据。它是以都市面积来衡量的。
- 高中毕业率。数据来自美国教育部EDFacts 2016-2017学年的数据。它是以都市面积来衡量的。
- 暴力犯罪率。这是每10万居民中发生的暴力犯罪数量。数据来自2019年县健康排名。
- 儿童贫困率。这是生活在贫困线以下的18岁以下居民的百分比。数据来自美国人口普查局2017年为期一年的美国社区调查。
我们只考虑了拥有1万名或以上学生、最低学前班水平和最高12年级水平的学区th年级。此外，我们还过滤了房屋价值中值与家庭收入中值之比超过4:1的县的学区，以确定可负担得起的购房地点。在此基础上，我们对剩下的每个学区进行了每项指标的排名，对所有指标进行了同等的加权，除了师生比和高中毕业率，这两个指标都获得了双重权重。然后我们找到了每个学区的平均排名，并使用平均值来确定最终分数。平均排名最高的学区得到了100分。平均排名最低的学区得分为0分。
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