寻找一个负担得起的家庭？如果是这样的话，你可能想知道是否买一个提前取消抵押品赎回权的房子可以帮助你在你的房子购买的交易。浏览房地产清单会告诉你，有很多止赎前的清单。但购买预止赎房屋可行吗?让我们仔细看看。
现在发现:我能买得起多少房子?
查封前基础知识
预止赎房屋是指贷款人尚未收回并在拍卖会上出售的不良资产。取消抵押品赎回权之前的房屋通常仍被房主占用，他们已经拖欠了每月的抵押贷款付款。预止赎房屋的居住者将收到违约通知，但可能仍在努力避免止赎。这是一个很长的说法，说一个房子可以预止赎和不出售。
购买预止赎房屋
如果一栋预止赎房屋正在出售，你会在Zillow这样的房地产网站上看到它被列为预止赎房产或短售房产。一个卖空违约的房主出售房屋以防止丧失抵押品赎回权。
如果你想找到未被列入短售房清单的预止赎房屋，你还可以跟踪公共记录的违约通知，询问房主是否有兴趣出售他们的房屋。当采取这种方法时，记住要尊重你的房主。你不会想要越界去骚扰你想要购买的房产的所有者。根据你所在州的法律，你可能不被允许接近陷入困境的房产的所有者。
如果你决定要购买预止赎房产，你不一定要安排抵押贷款付首付就像你平常买房子一样。相反，您将涵盖当前房主拥有的资产。这意味着你要负责贷款余额，财产的留置权和未付的抵押贷款房产保险．你要把这些钱付给卖家然后从卖家手中接管房产。如果你能用现金支付，这个过程会更顺利。
对预止赎房屋的报价
理想情况下，你希望你的总成本加起来远低于房子的价值。请记住，你可能还需要支付房屋的维修费用。当你(恭敬地)接近房主的预止赎房屋，你可以提出一个数额，你将支付。
当你提出你的报价后，卖主很可能会试图谈判一个更高的价格。记住，在你的报价中包括意外事件，让你退出购买，如果标题搜索显示你的财产的标题有问题，或者如果房屋检查显示财产有重大问题。根据你所在州的法律，即使在你达成交易后，出售不良房产的人也可能有权退出出售。
底线
购买预止赎房屋是一个支付低于市场价格的机会。如果你在拍卖会上买了一套止赎房屋，你面临的竞争也会更少。在你寻找预止赎房屋之前，研究一下你所在州的不良物权法是很重要的。这是有原因的，大多数购房者都是经验丰富的投资者，而不是首次购房者。这个过程并不容易驾驭。手头有大量现金和足够的谈判技巧会有所帮助。
更新:当你购买止赎房屋时，有一个财务顾问的帮助会对你很有帮助。伟德ios appSmartAsset的SmartAdvisor匹配工具将与一位专家配对，帮助指导你完成整个过程。
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