口径住房贷款抵押审查2020

比较费率

我们的评级：2.5/5

我们如何计算这个评级

口径家庭贷款是一家全方位服务的抵押银行公司，总部位于德克萨斯州欧文。它是直接贷方，卖家和服务员。口径家庭贷款仅关注抵押贷款，将其与多个部门的大型银行区分开来，以及更多多元化的金融服务范围。与大约6,000名员工有约6,000名员工，与大银行相比，这是一个拥有超过20万人员工的井银行。

2013年，Caliber Funding和Vericrest Financial两家公司合并成立了Caliber Home Loans。龙星基金是私募基金龙星基金的子公司龙星基金V和龙星基金VI共同所有。2016年7月，Caliber Home Loans收购了First Priority Financial，将其抵押贷款牌照扩展到所有50个州。该公司于2016年12月推出了Caliber Ultimate购房体验。伟德老虎机手机客户端据称，这项服务有助于简化贷款的申请、审批和关闭流程，使整个流程更加高效。

今天的利率

Caliber Home Loans服务的地区

我所在的地区有标准住房贷款吗?

Calible Home Loans在所有50个州以及哥伦比亚特区提供贷款。

我可以使用什么样的抵押贷款？

当你完成了计算和考虑你每月的家庭预算后，是时候决定哪种抵押贷款选择最适合你了。Caliber Home Loans提供几种住房贷款选择，包括:

定额抵押：利率设定了这种抵押贷款，这意味着您的每月付款将保持通过全额贷款期限，除非您决定再融资。固定利率抵押贷款期限通常在15至30年之间。如果您计划在这段时间留在家中并希望持续付款，固定利率贷款可能是您的好选择。

可调率抵押（ARM）：可调利率抵押贷款的特点是在贷款的前1年、3年、5年、7年或10年期间利率较低。在那之后，利率可以上升或下降，尽管它通常是上升的。值得注意的是，利率不能超过贷款条款中规定的某个水平。浮动利率贷款通常比固定利率贷款更难预测，因为它们会随着市场波动而变化。由于这类贷款最初的利率较低，那些不一定打算长期拥有自己房屋的借款人可能会选择浮动利率抵押贷款，而不是固定利率抵押贷款。

固定利率和ARM贷款被视为传统贷款，这意味着它们没有政府机构的保险或担保。拥有高信用评分和可靠工作经历的购房者最适合这种低利率抵押贷款。

HomeOne贷款:这种低首付贷款计划只需要3%的首付，使这种类型的抵押贷款比大多数更容易获得。最低的FICO信用评分是620，这也是相当宽容的。没有任何收入或地域限制，贷款有30年和15年的固定利率变化。

HomeStyle®改造贷款:这些贷款为那些需要房屋升级或维修的人提供帮助。家居装修贷款资助的装修金额相当于房屋装修后价值的一半。口径住房贷款提供固定利率或可调整利率的家居装修贷款。

家可能®贷款:此Freddie MAC贷款计划可帮助借款人低至620美元获得抵押贷款的信用评分。首次付款可以短达3％，首次购买首次买家是强制性的。这种贷款具有“经济实惠的第二次”。这是来自州或县机构或非营利组织的二级贷款。

Homeready™贷款：这是房利美为收入有限的买家推出的一项计划。首付可以低至3%，可以通过捐赠基金或你的雇主支付，如果这是你的选择。即使是高成本地区的房产也有资格申请这类贷款。

大额贷款:这些抵押贷款是为高价房屋准备的。大额贷款为某一特定县超过贷款限额的房地产提供资金。在大多数地区，符合规定的贷款限额是510,400美元，这意味着如果你的住房贷款超过这个数额，你将有一个巨额贷款。然而，一些房地产价格较高的地区将有最高765,600美元的符合限制。在这些国家，在你的抵押贷款被认为是一笔大额贷款之前，你会有更多的回旋余地。口径住房贷款提供固定利率和可调利率的巨额贷款，最高可达250万美元。首付从5%开始，取决于房屋的购买价格。

巨型兴趣仅可调率抵押（ARM）：口径住房贷款公司(Caliber Home Loans)的大额纯利率可调利率抵押贷款在购买后的头5到10年里，月供较低。买方只在此期间支付利息。这是理想的，如果你喜欢一个较低的月付款在抵押的头几年。如果你打算在几年后出售房产，这也是有益的。与其他大额贷款一样，大额只付利息的ARMs为售价高达250万美元的房屋提供资金。这种贷款的最低信用评分是700分。

FHA贷款:联邦住房管理局为联邦住房管理局的贷款提供保险。当贷款给那些信用评分较低或财务资源有限的人时，这些抵押贷款降低了贷款人面临的风险。Caliber Home Loans为联邦住房管理局提供固定利率和可调利率贷款，首付为3.5%。对于固定利率的联邦住房管理局贷款，Caliber只要求580的信用评分。

FHA 203（k）固定费率康复中心：这种类型的贷款在入住前提供额外的资金，允许你购买需要维修或装修的房子。有两种选择:“标准”，用于改建和维修;“有限”，用于小型改建和非结构性维修。FHA 203(k) Fixed Rate Rehab的最低信用评分为620分。你至少需要资助5000美元的装修工作。

美国农业部贷款:美国农业部支持这类贷款。美国农业部的抵押贷款为农村或欠发达地区的借款人提供了低首付选择(在某些情况下低至0%)。如果你的房产在指定的农村地区，而你没有资格申请传统贷款，那么你可能有资格申请美国农业部的贷款。

VA贷款:退伍军人事务部为退伍军人协会贷款提供支持。VA贷款不受最低首付款的约束，并附带许多其他优惠贷款条件。如果你是退伍军人、军人或国民警卫队成员或尚存配偶，你可能会发现弗吉尼亚州贷款是你的最佳选择。Calible Home Loans提供固定利率和可调利率VA贷款，具有不同的信用评分要求。信用评分在580到619之间的人有资格获得固定利率融资，但可能面临更严格的条款和条件，而信用评分在620或以上的人有资格获得可调利率VA贷款。

再融资:无论你是想以更低的利率进行再融资，还是需要现金偿还其他债务，Caliber Home Loans都提供了多种选择。选择:传统，联邦住房管理局流线型或现金流出，弗吉尼亚州流线型或现金流出或美国农业部流线型。Caliber Home Loans提供每种类型的信息以及信贷员，以帮助您进行选择。房主以前可以使用住房可负担再融资计划但联邦住房金融局在2018年终止了该计划。

以下抵押贷款期权不是政府标准贷款或常规贷款。Calible Home Loans调用以下选项其“投资组合贷款计划”。选项对口径是独一无二的，而上述大多数其他贷款选择可以在各种贷款机构中找到。

精英访问贷款：该计划是针对那些想购买一套昂贵的房子，但没有获得巨额贷款批准的信用评分的购房者。更具体地说，这类贷款的最低FICO分数是700分。有ARM和固定利率两种选择，贷款上限为300万美元。

总理访问贷款:如果你正试图购买或再融资一套高价值的房产，但不符合大额贷款的条件，这可能是你的最佳选择。首付可以低至10%，没有额外的抵押贷款利息要求。信用分数660分以上的人就符合资格。

房主的贷款:如果您的贷款历史取消了大多数贷款的解雇，这是您的替代方案之一。第十三章破产、拖欠抵押贷款和卖空交易都不能阻止你获得这笔贷款。最低信用评分为620分，加上补偿因素，你的债务收入比可高达60%。

重新开始程序:类似于Homeowner's Access贷款，这个选项是为那些有不良贷款历史的人准备的。你可以在你的过去有一个止赎的房子，短售，代替契约或破产，但仍然有资格申请贷款。你的信用评分需要达到580或更高，贷款金额可以在10万美元到100万美元之间。首付从15%开始。

投资者获得的贷款:如果你想进入房地产投资游戏，但又没有足够的现金购买昂贵的房产，这个项目可以帮助你。贷款数额从10万美元到100万美元不等，最低FICO评分为720分才能获得批准。

投资贷款:有了这个选择，您可以购买无限数量的投资物业。你的信用评分要达到620分或更高，首付要30%。固定利率和浮动利率抵押贷款都与投资贷款一起提供。

抵押贷款类型选项

基于一个抵押贷款

房屋价值 要点 位置 信用评分
不是你要找的吗?认为个性化的利率

• 30年固定30.年固定
• 15年固定15.年固定
• 5/1臂5／1手臂

没有找到抵押贷款。 寻找贷款……

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你可以用Calible住房贷款在网上做什么？

你可以在Caliber Home Loans的网站上找到丰富的信息。书中有买房过程的分步指南、术语汇编、费用解释、公司提供的每种贷款类型的信息伟德老虎机手机客户端，以及市场评论。此外，你在这个过程中可能遇到的大多数常见问题都可以在Caliber Home Loans的FAQ部分找到答案。

你可以通过点击地图功能或在联系表格中输入你的信息来找到最近的贷款顾问。如果你所在的州没有贷款顾问，你将与一个为你所在州持有执照的中央贷款顾问配对。在初步咨询之后，你可能会根据你的收入和债务获得资格预审。

不幸的是，您不能通过该站点启动贷款申请流程。在你有一个实际的贷款号码之前，你是不能在线登录的。不过，Caliber Home Loans确实提供了它所谓的“终极购房体验”。伟德老虎机手机客户端通过打电话或拜访贷款顾问启动申请后，您可以授权Caliber以电子方式验证必要的财务信息。这包括收入、银行对账单、就业和财产信息。Caliber Home Loans以其快速倒闭而自豪，有时甚至在申请后10天就关门了。

一旦你从Caliber Home Loans获得了贷款，你就可以使用该网站进行还款和跟踪贷款余额。

您是否有资格获得口径贷款抵押贷款？

采用Caliber各种贷款选择，您可以获得良好的机会与本公司合格贷款。

在决定你是否有资格申请贷款时，Caliber Home Loans会考虑一些因素。首先要考虑的是你的信用评分。一个“好”信用评分通常下降到700左右，增加了你获得常规贷款的机会。任何接近600或低于600的，在“公平”范围内，都可能需要政府支持的贷款，如FHA，或Calible的其他选择之一，如Fresh Start计划。

信用评分并不是衡量住房贷款的唯一经济因素。你的收入、债务水平和首付储蓄也会影响你获得贷款的能力。一般来说，常规贷款需要首付20%的房屋成本。如果你愿意支付抵押贷款保险，你可以少存一些钱。对于常规贷款，您需要私人抵押贷款保险(PMI)。联邦住房管理局的贷款只要求3.5%的首付按揭保险费(MIP)。MIP由政府设定，帮助为贷款人提供贷款保险。

另一个重要因素是你的债务收入比。你的债务与收入比率是通过将你的每月负债（如信用卡、汽车或学生贷款债务）除以你的月总收入（税前）来计算的。例如，假设你的年薪是50000美元，这意味着你的税前月收入是4166美元。你有350美元的汽车费，550美元的学生贷款和425美元的信用卡债务。你每个月的总债务是1325美元，这个数字除以你的收入4166美元，等于0.318美元，约占32%。这个百分比就是你的债务与收入的比率。这个数字有助于描述你有多少收入可用于每月抵押贷款支付。许多抵押贷款贷款者接受43%的最高债务收入比，但你会以较低的比例增加你获得传统贷款的机会。Calible确实提供了一些项目，比如房主准入贷款，允许借款人拥有高达60%的债务收入比。

获得住房抵押贷款的程序是怎样的?

在开始申请程序之前，你可以在公司的网站上研究你的选择，这样你就对潜在的贷款有了一个想法。还有一个页面从开始到结束解释了买房的过程，所以你可以了解必要的步骤。伟德老虎机手机客户端

要开始申请Caliber Home Loans的程序，你需要在你所在地区找到一位贷款顾问，填写在线联系表格或拨打中心电话。在你找到了要购买的房子后，信贷员会审查你的财务状况。你可能需要提供的一些文件包括工资单、纳税申报单和最近的银行账户对账单。在分析了你的财务状况后，贷款顾问会告诉你你有资格申请哪种贷款产品，并帮助你决定哪种是最适合你的。

Next Caliber会对你的房子进行专业评估，然后你就可以进入最后一步:关门。你的贷款顾问会给你一份结案报告，说明你的房屋融资情况，结案时你欠了多少钱以及其他贷款条件。在交易结束的过程中，你将花费大约一个小时的时间来签署文件。你可能会有一名交易代理以及一名产权公司代表、卖方、你的房地产代理，有时还有一名律师。

在你审查文件的过程中，收尾人员应该能够回答你的任何问题或担忧，但事先做好调查总是有帮助的。

住房贷款水平如何

这家快速发展的公司从2009年才开始提供贷款，并于2013年正式成为Caliber Home Loan品牌。作为一家相对较新的公司，它的服务贷款从2014年到2015年增长到810亿美元，贷款额增长了234%。随着2016年底推出的简化申请流程，Caliber证明了其提供最快贷款流程的承诺。事实上，在符合条件的情况下，该公司自夸从申请到关闭有10天的时间。这比其他许多贷款机构提前了数周。

口径家庭贷款起源于所有50个州和哥伦比亚特区的贷款，这使公司广泛提供。大多数州都包括多个贷款人员，以便您可以与顾问与顾问交谈，而不是仅通过电话交谈。但是，一个缺点是公司只提供贷款，没有其他银行或金融服务。如果您想捆绑服务，您将无法使用该公司。此外，在线选项不会与一些竞争对手堆叠。Caliber并不提供应用程序，以便于付款和处理。您也无法在网上进行贷款或启动申请流程。您必须直接与贷款顾问启动贷款进程。虽然Caliber确实提供在线帐户，但它无法在您提供贷款号之前提供客户使用。

口径家庭贷款最佳功能之一是各种贷款选项。这是这方面最强大的公司之一。产品包括多种类型的借款人所有不同品质的融资和抵押贷款。这些信用不良，破产或其他金融意外的人可能会发现自己有资格与本公司贷款。Caliber而不是仅提供政府支持的选择，而是为独特的借款人提供自己的贷款套件。

选择贷方的提示

• 要想知道哪些抵押贷款机构的手续费和结算成本比其他机构高，一个快速的方法就是比较它们的利率和贷款利率。简单地说，这些比例之间的差距越大，你需要支付的费用就越多。
• 如果您对各种抵押贷款有更多的洞察，那么提供他们的贷款人以及他们将如何适应您的生活，这是一个财务顾问可能值得咨询。这些专业人员的大多数都处理某种综合财务规划，这对于任何将每月抵押贷款的人纳入他或她的生活非常有用。要在您所在地区找到一个财务顾问，以帮助您的个人形势提供帮助，请查看SmartAsset伟德ios app财务顾问匹配工具，您可以与多达三位这样的顾问配对。