加州抵押贷款价格

加州历史抵押贷款利率

加利福尼亚州抵押贷款利率传统上在该国其他地区公平地靠近或低于差饷。

一种加州的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。

* FHFA在2018年停止报告新数据。

加州抵押贷款概述

在加利福尼亚获得抵押贷款可能与按揭购物在其他州。一方面，加州的价格很高，这意味着借款人需要更多的资金来支付，每月房屋成本比具有更实惠的房地产的国家。

一些加州县的贷款限额高于标准的548250美元。这些县是阿拉梅达、康特拉科斯塔、埃尔多拉多、洛杉矶、马林、蒙特雷、纳帕、奥兰治、普拉瑟、萨克拉门托、圣贝尼托、圣地亚哥、旧金山、圣路易斯奥比斯波、圣马特奥、圣巴巴拉、圣克拉拉、圣克鲁斯、索拉诺、索诺马、文图拉和约洛县。这一长串拥有较高贷款限额的县让你对加州的房价有了一个大致的了解。

加州抵押贷款市场的另一个值得注意的特色是，当你在加利福尼亚拿走抵押贷款时，你很可能会得到一个信托契约而不是实际的抵押贷款。根据加州法律，贷款人必须通过司法程序来抵押在家庭上抵押贷款所适用的司法程序。但如果贷款人改为提供信任契约，贷方可以在没有时间和费用的情况下取消诉讼。贷方可以通过雇用第三方拍卖它想要丧失抵押品赎回权的家庭来启动销售抵押品赎回权。

这种更快、更方便的止赎过程可能听起来像是借款人的噩梦，但值得注意的是，加州是一个无追索权的州。假设你申请了抵押贷款，然后你的财务状况发生了变化，导致你无法偿还抵押贷款债务。你的房子被没收了。如果你的止赎房屋现在的价值低于你在抵押贷款中所欠的金额，那么就会留下一个“亏缺”，也就是你欠借方的钱和借方现在将你的房子卖给别人获得的钱之间的差额。

在一些州，贷方有追索权(许可)去追究你的缺陷。例如，贷方可能会盯上你的其他资产，比如你的储蓄账户或工资。缺额也会影响你的税收。伟德亚洲官网vc但由于加州是一个无追索权的州，如果你在这个“金州”经历了止赎，你通常不会对不足承担责任(注意，这只适用于房屋的首次抵押贷款)。

在加州，在丧失止赎权的情况下，缺乏借款人责任是正确的。在司法止赎的情况下(这在加州住宅房地产非常罕见)，有机会法官会发布一个缺陷判决，但这也很罕见，可能会在破产中解除。加州的法官不会对购买主要住宅的抵押贷款做出缺陷判断。

加利福尼亚州的30年固定抵押贷款利率

一种30年固定利率抵押是最常见的家庭抵押贷款。您还可以获得固定利率抵押贷款15年并且支付较低的利率。然而，你的月供会更高，因为你有一半的时间来偿还相同数额的贷款。

加州30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.75% (Zillow, 2021年1月)。

加州高额贷款利率

加州的房价往往比其他大多数州都贵。这意味着更多的加州抵押贷款巨型贷款，即超过规定的贷款限额的。在美国大多数县，这一限额是548,250美元，尽管如上所述，一些加州县有更高的符合贷款限额，承认这些地区的高房地产价格。如果你计划为你的住房抵押贷款获得巨额贷款，准备好支付更高的利率。

当贷方向购房者发放巨额贷款时，贷方就承担了更大的风险。如果房主违约，会损失更多的钱。出于这个原因，贷款机构通常会对大额贷款收取更高的抵押贷款利率，以弥补增加的风险。

加利福尼亚州平均30年的Jumbo抵押贷款率为2.72％（Zillow，1921年1月）。

加利福尼亚州股票贷款利率

ARM是一种可调利率抵押贷款。在ARM中，你支付的利率通常比固定利率抵押贷款要低。这一较低的利率适用于最初的启动期，根据贷款期限的不同，可能持续1年、3年、5年、7年或10年。在初始阶段之后抵押贷款利率可以“调整”，这通常意味着它会上升。

可调率抵押贷款利率可以跳上贷款条款的金额，因此您的贷款人不能在介绍期结束后以20％的利率猛烈抨击您。但即便如此，手臂上的最大允许的利率可能仍可能无法在经济上取消。

之前comm这是一个好主意，计算你是否能够支付的最高利率，允许在拟议的贷款条款。我们猜你不会想在抵押贷款利率调整后被困在无法负担的月供中。

加州5/1 ARM的平均利率为2.95% (Zillow, 2021年1月)。

加州抵押贷款资源

如果您需要加州抵押贷款帮助，您可以提供资源。如果您需要帮助购买您的第一个家庭，您可以访问加州的消费者家庭抵押贷款信息网站。你会在那里找到丰富的资源。加州住房财务机构（HFA）提供低于市场利率方案，用于申请第一抵押贷款的低收入和中等收入的首次购房者。首次购房者也有下降的付款援助。

如果您落后于您的抵押贷款，并且您面临抵押品赎回权的风险，您可以访问与现有房主的资源相同的网站。您也可以联系到保留您的家庭加利福尼亚™。如果您有资格，您可以获得失业抵押贷款援助，抵押贷款恢复援助，校长或过渡援助。您还可以通过家庭经济实惠的修改计划潜在地降低您的每月付款。

加州抵押税伟德亚洲官网vc

着名的房屋HODEOWERIP是，当您提交您的情况时，您可以扣除您支付的抵押贷款利息联邦所得税伟德亚洲官网vc。而且，在加利福尼亚州，您也可以扣除您的加州国家所得税的抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc国家抵押税规则与联邦规则相同，这意味着您可以为每个纳税年度进行合格的抵押贷款利息付款的双重扣除。

因为加利福尼亚州的国家所得税伟德亚洲官网vc是国家最高（在顶级括号中）和加州房屋往往是昂贵的，加利福尼亚州的房屋们通过扣除抵押贷款利息来节省大量的金额。请记住，所有税收扣除对您的税务括号越高。如果您支付加州的最高收入税率为13.3％，则扣除20,000美元的抵押贷款利息将使您拯救您的加利福尼亚6％的中等收入居民的税率。

加州收取不动产转让税——对不动产所有权的转让征税。伟德亚洲官网vc市、县和州都可以征收转让税。加州的房地产转让税率是每1000美元的转让价值征收1.10美元，但一些城市还附加了自己的房地产转让税。在你卖掉你的房子之前，最好咨询一下你的律师或会计，这样你就不会对随之而来的税单感到惊讶了。在加州，通常是卖方支付转让税，但有时你可以协商。

加州抵押贷款再融资

准备好再融资您的加州抵押贷款？房屋经济实惠的再融资计划（竖琴）不再存在，但主要替代方案是Fannie Mae的高贷款到价融资选项。如果您没有资格获得此程序，您可以为其提供服务从贷方再融资抵押谁发行了你的原始抵押贷款，并比较从其他贷款人的再融资抵押利率。请注意，加州的再融资贷款也是无追索权贷款，除非你选择套现再融资，从你的房屋净值中提取现金，用于度假或偿还债务。