康涅狄格抵押计算器

您康涅狄格州抵押贷款支付的因素

在你每月支付抵押贷款之后，首先要考虑的成本之一是财产税。伟德亚洲官网vc你甚至可能有一个托管账户，专门用于这个目的。想知道这些钱都去哪了吗?在康涅狄格州，城市和城镇为大多数地方政府服务和公共服务(如学校和基础设施维护)设定税率并征收财产税。伟德亚洲官网vc它也不便宜:康涅狄格州的财产税税率是全国第三高，有效比率为2.14%。

为了确定你的财产税税率，由当地政府指派的评估人员至少每五年为你的房屋分配一次公平的市场价值。在此之后，康涅狄格州的评估比率为70%，这意味着一处房产的评估价值等于房屋市场价值的70%。你要对较低的评估伟德亚洲官网vc价值纳税。

特殊人群的成员，如老年人、残疾人或退伍军人，可以申请税收抵免或免税，这取决于他们所在的城市或城镇提供的优惠。

另一种成本，也是通常卷入你的第三方账户，是房主保险。根据Insurance.com数据，康涅狄格州每年平均溢价为每年1,961美元。根据保险信息学院的说法，该州相对容易受到飓风。2012年，飓风桑迪在康涅狄格州私人保险索赔中导致5亿美元。在2015年，康涅狄格州有超过40,000多项洪水保险单。洪水保险，不包括在大多数房主政策中，是沿海地区中的人必须由国家洪水保险计划提供。

那些在自愿市场上找不到保险的人应该申请基本的房主保险康涅狄格公平的计划．这是最后的选择，也是那些无法在其他地方获得保险的人的基本政策。

一种康涅狄格州的财务顾问可以帮助你理解房屋所有权如何符合你的整体财务目标。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括退休、税收、保险等，确保你正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

在康涅狄格州买房的预期成本

在你甚至得到一个托管帐户之前，有一些一次性成本在购房过程中，你应该考虑。伟德老虎机手机客户端第一个是家里检查．虽然康涅狄格州的卖家被要求提供财产披露，但这并不能代替检查。在康涅狄格州，验房的费用通常在400美元左右，如果你有一栋大房子，可能会更高。最终的账单将取决于房子的大小和类型，以及你是否选择额外的测试，如白蚁、霉菌或氡。

买房子的最后一个阶段是最后敲定合同，并设定交割日期。这是当你签署了所有剩余的文件，通常会得到房子的钥匙。不幸的是，它需要支付大量的费用关闭成本．你将支付你的抵押贷款人，县和/或州以及其他相关方。在康涅狄格州，交易成本通常在房价的2.53%至3.14%之间。

伟德ios appSmartAsset的关闭成本研究假设一个30年的固定利率抵押贷款，首付是每个县房屋价值中值的20%。我们考虑了所有适用的结算成本，包括抵押税、转让税和固定和可变费用。一旦我们计算出每个县的典型交易成本，我们将这个数字除以该县的房屋价值中位数，得出交易成本占房屋价值的百分比。资料来源包括美国人口普查局、银行利率和政府网站。

关闭成本分解成单个费用和需要支付的项目。你的贷方从你的交易成本中抽取一定比例的费用，称为“启动费”。这包括承销、税务服务、经纪人收费点、文件准备和承诺费用。创意费并不是一成不变的。每家银行对每种服务收取不同的费用，所以当你第一次查看抵押贷款估值时，你可以货比三家。

交易费用的另一个百分比是第三方费用，如律师、评估、信用报告、调查和洪水认证。这还取决于谁提供了每个服务以及您是否选择了该服务。例如，并不是所有的购房者在购房合同上都聘请律师，许多人选择只聘请房地产经纪人。

产权保险这是另一个成本。这种保险有助于防止未来产权纠纷造成的经济损失，如未披露的留置权、地役权等。你的贷款人需要一份保单，涵盖贷款人在房产中的利益。然而，购房者可以选择购买业主保单，以覆盖房产和自己的全部价值。

最后，康涅狄格州对财产所有权转让征收转让税。最常见的是，卖方支付这笔费用。国家转让税是评估价值的0.75%，最高为80万美元。如果房屋价值高于这一税率，税率为1.25%。除了州税之外，大多数城镇还征收0.25%的市政转让税。一些地区被允许保持较高的税率。

康涅狄格住房市场细节

康涅狄格州也被称为宪法国家，是被指定为新英格兰的地区内的六个官方国家之一。由长岛声音和大西洋到南方，罗德岛到东部，马萨诸塞州到北部和纽约到西部，这种矩形州大约在陆地面积为4,840平方英里。

该州人口约356万，在美国人口排名第29位。人口最多的城市是布里奇波特、纽黑文、哈特福德、斯坦福和沃特伯里。前五名中的三名，布里奇波特，纽黑文和斯坦福德，都位于海岸线。

在我们的最健康的住房市场研究，康涅狄格州在45日靠近底部，主要是由于它缺乏经济实惠的住房库存和销售损失的房屋百分比。但是，它确实为稳定性排名高。康涅狄格州的中位房价为280,700美元。自2012年末以来，国家在州价值观中经历了强烈的高度。然而，每年靠近城市中心的负担能力和房屋的问题正在增加，作为首次购房者，希望缩小的人正在竞争同样的库存。

如果你打算在大城市买房，准备好花一大笔钱吧。斯坦福德的家乡费尔菲尔德县的平均房价为42.23万美元。斯坦福德离纽约市只有30英里，被认为是纽约大都会区的一部分。

沿着海岸线往前走，你会发现价格更好，因为纽黑文县的平均房屋价值仅为246,700美元。如果你往北看哈特福德县，平均房价是237,700美元。

康涅狄格州的地方经济因素

康涅狄格被称为世界保险之都，这一称号被授予了两个多世纪。澳大利亚是精算师和保险从业人员人均数量最高的国家，这种说法是正确的。保险和金融服务几乎占康涅狄格州国民生产总值的五分之一。除了银行业，康涅狄格州还以ESPN、NBC体育集团(NBC Sports Group)和世界摔跤娱乐公司(World Wrestling Entertainment, Inc.)闻名。

根据经济学局，2019年，康涅狄格州人均个人收入（PCPI）是77,289美元。该数字高于国家PCPI，这是56,490美元。然而，根据劳工统计局的数据，康涅狄格州2020年12月的8％失业率高于国家税率为6.7％。

康涅狄格的高收入水平也带来了不利因素:税收。伟德亚洲官网vc康涅狄格州是全美税负最重的十大州之一。你的收入按与你的收入相关的累进税率纳税。例如，你的联邦调整后总收入(见第37行国税局形式1040年薪65,000美元。的康涅狄格个人豁免上限是24000美元。税率为5.50%，这是5万美元至10万美元之间的应税收入税率。在某些情况下会有税收抵免，所以在报税前做好功课是值得的。伟德亚洲官网vc

康涅狄格州的单级销售税率为6.35％，没有本地销售税。该州还征收了超过360万美元的遗产的遗产税。

了解康涅狄格州的生活的最佳方式将对您的钱包做的，是使用生活费计算器．使用此工具，您可以将当前的家乡与您希望移动的地方进行比较。让我们来看看一些例子。要开始，一个人在马萨诸塞州波士顿到康涅狄格州斯特兰福德的举动中平均支付5％的人平均支付5％。差异主要是由于康涅狄格州的较低壳体和食品成本。如果您查看加利福尼亚州旧金山，与纽黑文相比，康涅狄格州的平均价格较低的14％，住房较低，食品成本较低。但是，如果您将旧金山与芝加哥换，伊利诺伊州，纽黑文的平均住房成本高度为1％，主要是由于所有三种因素：税收，住房和食品成本。

康涅狄格州抵押贷款法律问题

康涅狄格被认为是一个对买家相对友好的州。康涅狄格州的卖方被要求在买方签署任何合同之前提供披露信息。康涅狄格州的《统一财产条件披露法案》将这一要求写入了法律，这在每个州都不常见。此外，在康涅狄格州，如果卖方没有提供强制性的信息披露，他们必须在交易结束时将500美元贷给买方。康涅狄格州卖方披露的信息包括房屋的年龄、是否处于洪水危险地区、房屋腐烂或白蚁等问题等一般信息。虽然这些文件可以让买家在购买前了解房屋的状况，但这并不是保证，也不是替代检查和测试，这也只是在表格上作为一种警告。

看一下康涅狄格的止赎过程，你会发现州政府遵循司法程序。这意味着法院介入其中，通常需要比非司法止赎时间更长，在非司法止赎中，通过出售权利条款，从违约到失去房屋的时间线会加快。

在康涅狄格州，严格的止赎是允许的。佛蒙特州是另外一个发现这种现象的州。当法警向你送达传票、诉状和调解证明时，诉讼程序就开始了。你必须填好表格，然后在最后期限(通常是15天)内回到法庭(以及其他与本案有关的人)。接下来的步骤之一是调解，这可以帮助你与你的贷款人就还款计划达成协议。

如果法官下令没收你的房产，这将是严格的止赎或出售的止赎，这将取决于很多因素，包括房产的价值和你是否要求出售。如果是一个严格的止赎，法官会设定一个日期，称为“法律日”，这是最后一个日期，你可以通过偿还你的债务，或出售房产或获得贷款来偿还你的债务。如果你没有在法律日的最后期限前完成，第二天你的房子就归银行所有了。另一种选择，出售止赎权，是一种更传统的止赎方式，如果你在出售前无法偿还债务，你的房子就会被拍卖。如果你更喜欢这一选择，你可以提交一份因出售而丧失抵押品赎回权的动议。你可以向律师或书记员寻求帮助。

康涅狄格允许缺陷判断，这是当贷款人希望赎回全部债务。这意味着，如果你的房子在拍卖中售出，低于你在票据上所欠的金额，如果法院批准债权人的缺陷判定请求，你可能要承担全部金额的责任。这种情况在严格的止赎中也会发生。如果你对房产的价值有争议，最好的办法是雇佣自己的估价师。

康涅狄格抵押贷款资源

宪法州的购房者可以求助于康涅狄格州住房金融管理局(CHFA)．该组织为首次购房者、现有房主和那些有丧失抵押品赎回权风险的人提供项目和援助。寻找首付援助，军队，警察和教师的抵押贷款项目，以及低收入家庭的各种贷款项目。

康涅狄格法律援助公司“为低收入者提供免费法律援助”，包括为止赎、歧视和其他问题提供帮助。如果你认为自己有资格获得帮助，你可以联系该组织或使用网站上提供的在线自助指南。

搬到州的农村去?只要房产位于符合条件的地区，并且你满足收入限制，你就有资格申请美国农业部的贷款。查看房产的位置，了解更多关于欠发达、农村住房所有权的情况美国农业部网站．

在这个新英格兰州买房是认真的吗?看看康涅狄格抵押贷款利率然后开始计划你的行动。当你在做的时候，你可以计算你的薪水就会像国家用累进税拿走你的一大部分收入一样。伟德亚洲官网vc