哥伦比亚特区抵押贷款利率

华盛顿特区历史的抵押贷款利率

华盛顿特区抵押贷款市场是高价格。在华盛顿特区限制建筑高度,所以住房的供应是有限的。然而,华盛顿特区。抵押贷款利率相似率在这个国家的其他地方。

一个财务顾问在华盛顿特区可以帮助你计划买房的过程。财务顾问还可以帮助投资和金融计划,包括税,退休和遗产规划,确保你正在为未来做准备。

* FHFA停止报告2018年新数据。

华盛顿特区的抵押贷款的概述

华盛顿特区获得抵押贷款并不像常见的做法,因为它是在其他地区的国家。华盛顿特区的购房率偏低,这意味着家庭租房者比买家。

华盛顿特区的房价很高,这就是为什么这个地区贷款限额标准是822375美元,超过548250美元的限制,大部分地区的标准在美国任何贷款的贷款限额标准被认为是巨额贷款,通常有更高的利率。

华盛顿特区不断增长的人口——尤其是千禧一代——对租房的需求推高了。你可能要到外面的环城公路,再上班一个属性相对便宜。这不是像过去那样受欢迎的一个选择,这就是为什么如此多的新住房建设在华盛顿特区是面向租房者。

如果你们愿意去冒一冒险,买房在华盛顿特区,你可能会发现竞争是陡峭的。城里的房屋库存很低。华盛顿特区有一个怪癖的抵押贷款市场,你应该记住:停车。如果你拥有一辆车或者你认为你可能在某些时候,值得评估的停车选择的清单你考虑每个家庭。

有些上市公司要求你购买一个单独的停车位去你的房子,公寓或合作社的公寓。这些空间可以添加数万美元的购买价格,你的家,但是你可以出租空间如果你不打算使用它自己。其他房屋现场停车,在很多、车库或车道。一定要询问停车(和你是否有权出租你的停车位),直到你提交到一个家庭购买。

华盛顿特区30年期固定抵押贷款利率

获得抵押贷款的时候,大多数人向30年期固定利率抵押贷款。这是一个可靠的抵押贷款,因为每月的付款将保持不变的抵押期限30年,除非你决定再融资。你可以得到一个抵押贷款期限短,无债一身轻,但你的月还款额将更大,因为你会在更短的时间内偿还相同的贷款。也有40年的贷款,但是当你支付其中的一个,你会有很多钱在支付抵押贷款利息。

平均30年期固定抵押贷款利率在华盛顿特区是2.62% (Zillow, 2021年1月)。

华盛顿特区的手臂贷款利率

可调利率抵押贷款,或手臂,正是这听起来像是——抵押贷款的利率可以随着时间的推移“调整”。在入门阶段,可以持续一至十年,贷款人有权调整你的抵押贷款利率上升或下降一年一次。总在贷款期内增加限制抵押贷款文件,但可调利率抵押贷款仍然可以留给业主每月支付高于他们可以负担得起。然而,如果你想卖家在入门阶段结束之前,您可能会决定利用较低的利率,在最初时期武器。

平均率为5/1的手臂在华盛顿特区是3.38% (Zillow, 2021年1月)。

华盛顿特区抵押贷款资源

华盛顿特区买房是许多低收入和中等收入的家庭,但有资源,可以帮助家庭从租跳到拥有。华盛顿特区住房和社区发展(DHCD)运行一个家庭购买援助计划(HPAP)。

HPAP提供无息贷款和关闭成本帮助合格的居民想买独栋房屋,公寓或合作社。贷款额度可以通过HPAP财政将取决于你的收入,家庭规模和资产。你的利率将会第一个五年,0%贷款将在40年摊销。

缺口融资80000美元的也可以,除了关闭成本高达4000美元的援助。所需的贡献将500美元或50%的流动资产超过3000美元,无论数量更大。然而,您可以根据需要放弃的贡献大于500美元,年龄和残疾状况。

才有资格HPAP,你必须的头你的家庭和首次购房。你必须符合中度收入根据特区住房和社区发展。你不能拥有一个家庭在过去三年,你打算购买的房屋必须作为你的主要居所。

你必须有良好的信用和打算买房。特区居民,低收入的申请者,年迈的申请者,残疾居民和流离失所的地区居民将在申请过程为主。

有抱负的购房者在华盛顿的另一个资源被称为承租人购买援助的机会。由DHCD,程序提供帮助那些面临租金租户位移由于出售他们的公寓。它帮助租户在租赁建筑联合在一起,为转换成合作社购买他们的建筑和公寓。

根据程序的网站,可以帮助租户组织包括“种子资金,保证金存款和获取援助。“也有自由租户群体组织和开发服务——帮助准备法律文件和申请贷款。

哥伦比亚特区的也有一个包容分区住房彩票和一个网站,你可以寻找负担得起的住房选择。

华盛顿特区抵押税伟德亚洲官网vc

如果你卖你的家在哥伦比亚特区,你会支付契约转让税。伟德亚洲官网vc这些金额1.10%的公平市场价值为住宅房地产转让(销售)的400000美元或公平市场价值的1.45%,如果销售高于400000美元。在华盛顿特区,the seller typically pays these costs.

还有一个事记载税收的征收行为转移税以同样的速度。伟德亚洲官网vc这个操作一样上述转让税。买方通常支付的税收。有记录的费用可以通过属性不同。支付这些费用可以协商在买方和卖方之间。

的财产税率在华盛顿特区是0.85美元每100美元可用并占领了住宅的评估价值。一些特区抵押房产税支付滚到你每月的房贷,银行向政府缴纳税收。伟德亚洲官网vc然而,这并非总是如此,所以一定要检查与您的银行来确定你的房产税将会支付。伟德亚洲官网vc

华盛顿有一个慷慨的宅地豁免,这取决于你的收入,让你扣钱从你的属性值为物业税评估目的。然而,如果你落后房产税在华盛顿特区债务能迅速堆积。伟德亚洲官网vc支付拖欠物业税的罚款是你10%的税,和你的未支付的债务利息产生的速度为每个全部或部分1.5%的税月付款晚了。

陡峭的点球导致高房产税丧失抵押品赎回权在华盛顿特区,making it extra important to stay on top of your property tax payments in the District. If you fall behind, your property can be sold at a tax sale to cover your tax liability. To get it back, you would have to pay all taxes, assessments, fees and costs due to the District of Columbia, plus legal costs due to the tax sale buyer.

丧失抵押品赎回权的过程,无论是房地产税收犯罪或抵押贷款拖欠付款,不需要银行把房主告上法庭。换句话说,在华盛顿特区non-judicial止赎是允许的,如果你想要你的案子之前法官家是在一个出售止赎拍卖前你必须雇佣一个律师,将银行告上法庭。

借款人也可以请求取消抵押品赎回权中介与他们的银行收费50美元,如果他们提交一个中介选举形式和损失降低应用程序的特区部门保险、证券和银行的中介管理员和银行。

如果没有法院案件随之而来,止赎过程。通常需要大约60天。如果你的银行销售回家不到你还欠量,贷款人可以追求你的资产收集“缺乏”(区别贷款人获得销售什么,你仍然欠抵押贷款)。

华盛顿特区的抵押贷款再融资

华盛顿特区准备再融资抵押贷款吗?你不必支付转让或记载税如果你再融资财产和不采取任何建设资金进行再融资。伟德亚洲官网vc你也不需要使用相同的银行帮助你原特区抵押贷款。你可以看看另一个银行再融资可以给你更优惠的利率和条款。