哥伦比亚区抵押贷款利率

华盛顿特区的历史按揭利率

华盛顿特区的抵押贷款市场是房价高企的地方。华盛顿特区的建筑高度有限，所以住房供应有限。然而，华盛顿特区的抵押贷款利率与美国其他地区的利率相似。

一个华盛顿特区的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

华盛顿特区抵押贷款概述

在华盛顿特区，申请抵押贷款不像美国其他地方那么普遍。华盛顿特区的房屋拥有率较低，这意味着租房家庭多于买房家庭。

Washington, D.C. home prices are high, which is why the conforming loan limit in the District is $822,375, well over the $548,250 limit that’s standard in most areas around the U.S. Any loans over the conforming loan limit are considered jumbo loans and typically come with a higher interest rate.

华盛顿不断增长的人口——尤其是千禧一代——正在推高这座城市的租房需求。你可能不得不离开环城公路，通勤时间较长，才能买到相对便宜的房子。这已经不像以前那么受欢迎了，这就是为什么华盛顿特区有那么多的新住房建设是面向租房者的。

如果你准备冒险在华盛顿买房，你可能会发现竞争非常激烈。这个城市的房屋库存很低。华盛顿抵押贷款市场有一个特点你应该记住:停车。如果你有一辆车，或者你认为你可能在未来的某个时候会有一辆车，那么评估一下你正在考虑的每套房屋清单上的停车选项是值得的。

一些清单要求你购买一个单独的停车位，与你的房子、公寓或合作公寓配套。这些空间可能会让你的购房价格增加数万美元，但如果你不打算自己使用，你也可以把它租出去。其他的房子有现场停车场，或者在停车场、车库或车道上。在你决定买房之前，一定要询问关于停车的问题(以及你是否有权出租你的停车位)。

华盛顿特区30年固定抵押贷款利率

当需要抵押贷款时，大多数人会选择30年期固定利率抵押贷款。这是一种可靠的抵押贷款，因为每月的付款除非您决定再融资，否则将保持所有30年的抵押贷款期限。您可以通过较短的贷款术语获得抵押贷款，并且早先无债务，但您的每月付款将更大，因为您将在更短的时间内偿还相同的贷款。还有40年贷款，但当您支付其中一个off时，您将在抵押贷款中支付很多钱。

平均30年固定抵押贷款利率在华盛顿，D.c.是2.62％（Zillow，1921年1月）。

华盛顿特区ARM贷款利率

可调率抵押或ARM，这是它的声音 - 抵押贷款，其利率可以随着时间的推移“调整”。在持续一年至10年的介绍期后，您的贷款人有权每年向上或向下调整抵押贷款利率。贷款期限的总增加在抵押贷款文件中盖上了抵押贷款文件，但可调率抵押贷款仍可以将房主留下，每月付款高于其负担。但是，如果您认为您在介绍期结束之前您会出售家庭，您可能会决定利用在武器初始期间占上次较低的率。

华盛顿州5/1 ARM的平均速度为3.38％（Zillow，1921年1月）。

华盛顿特区抵押贷款资源

对于许多中低收入家庭来说，在华盛顿特区买房是遥不可及的，但有一些资源可以帮助家庭实现从租房到买房的飞跃。华盛顿特区住房和社区发展部(DHCD)开展了一项购房援助计划(HPAP)。

HPAP为想要购买独栋住宅、共管公寓或合作公寓的合格居民提供无息贷款和结算成本帮助。你可以通过HPAP贷款的金额取决于你的收入、家庭规模和资产。前5年的利率是0%贷款将在40年内分期偿还。

除了高达4 000美元的收尾费用援助外，还提供高达8万美元的缺口资金。你需要缴纳500美元或超过3000美元的流动资产的50%，以金额较大者为准。但是，你可以根据需要、年龄和残疾状况免除超过500美元的供款。

有资格获得HPAP，您必须是您家的负责人和首次购房者。根据D.C.住房和社区发展部，您必须获得低于适度的收入。在过去的三年里，你不能拥有一个家，你打算购买的家必须用作你的主要居住地。

您必须具有良好的信誉并打算在该区购买房屋。D.C.居民，低收入申请人，老年申请人，残疾居民和流离失所的地区居民将优先考虑申请流程。

华盛顿特区有抱负的购房者的另一个资源是“租客购房机会援助”。该项目由DHCD运营，为因出售公寓楼而面临搬迁的租户提供帮助。它帮助租赁大楼的租户联合起来，购买他们的大楼，将其改造成合作公寓和共管公寓。

根据该项目的网站，租户群体可以获得的帮助包括“种子资金、保证金和收购援助”。也有免费的组织和发展服务的租户团体-帮助事情，如准备法律文件和申请贷款。

哥伦比亚特区也有一个包含分区住房彩票和一个网站，你可以在这里寻找经济适用房的选择。

华盛顿，D.C.抵押税伟德亚洲官网vc

如果您在哥伦比亚区出售您的家，您将支付契约转移税。伟德亚洲官网vc如果销售高于400,000美元，这些金额为公平房产转账（销售）的公平市场价值的1.10％至公平市场价值的1.45％或1.45％。在华盛顿，D.C.，卖方通常支付这些费用。

还有一个契约税，以与行动转移税的税率相同。伟德亚洲官网vc这与上述转让税相同。买方通常会支付此税款。录音费用可能因属性而异。可以在买方和卖方之间谈判这些费用的支付。

的华盛顿特区的财产税税率可使用及已占用住宅物业的估价为每100元0.85元。一些华盛顿的抵押贷款将财产税计入你每月的抵押贷款支付中，并让贷款人支付政府的税。伟德亚洲官网vc不过，情况并非总是如此，所以一定要向你的贷款人核实，以确定你的财产税将如何支付。伟德亚洲官网vc

D.C.慷慨的宅基地豁免，根据您的收入，让您从您的财产价值扣除资金以获得财产税评估目的。但是，如果您落后于华盛顿的房产税，D.C.您的债务可以快速堆积。伟德亚洲官网vc违约财产税的罚款是您税收的10％，并且对无偿债务的利息，每次全额或部分月份的税率为1.5％，您的付款迟到了。

这种高额罚款导致了高税率的财产税丧失抵押品赎回权在华盛顿，D.C.，略高于您在该区的房产纳税之上。如果您落后，您的财产可以在税收销售中销售，以弥补您的纳税责任。要回来，您必须支付哥伦比亚地区的所有税收，评估，费用和成本，以及由于税收销售买家为法伟德亚洲官网vc律费用。

取消抵押品赎回权，无论是财产税违约还是抵押贷款拖欠拖欠，不要求贷方将房主送给法院。换句话说，华盛顿允许非司法抵押品赎回权，D.C。如果您希望在抵押品赎回权出售前的法官面前，您将不得不聘请律师并将贷款人带到法庭。

如果借款人向华盛顿特区保险、证券和银行的调解管理员和贷款人提交调解选择表和损失减轻申请，也可以向贷款人要求支付50美元的费用。

如果没有法院诉讼，华盛顿的止赎程序通常需要60天左右。如果你的贷方以低于你还欠的金额出售房屋，贷方可以追讨你的资产以收回“差额”(贷方在出售房屋所得和你还欠的抵押贷款之间的差额)。

华盛顿，D.C.抵押贷款再融资

准备好为你在华盛顿特区的抵押贷款再融资了吗?如果你对你的房产进行再融资，你就不必支付转让税或备案税，而且在再融资中也不用拿出任何建设资金伟德亚洲官网vc。你也不必使用原来帮助你在哥伦比亚特区抵押贷款的贷款人。你可以看看另一个银行再融资可以为您提供更优惠的价格和条款。