如果你买的房子不像你梦想的家，那就不要烦恼。具有体面的预算和额外的注意力，您可能可以将其扭打成塑造。然而，确保家庭改善资金并不容易。幸运的是，联邦政府提供呼吁FHA 203（k），这些贷款可以帮助您的装修更加实惠。
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您应该了解的是关于FHA 203（k）贷款计划
那么203（k）贷款的重点是什么？这是来自联邦住房管理局（FHA）的报价，使房屋提供机会，其中包括其新的或现有抵押贷款的重塑和建设的成本。
要更简单地说，您收到一笔贷款，支付您的房屋和任何需要完成的项目。即使你经历过再融资，承担这笔贷款可以给你金融支持你需要让你的家庭看起来新的。
203（k）贷款并非旨在帮助降低整个国家的整个家庭的成本。它专门针对现有的单一家庭，到了一年或更长时间到位的四个家庭住宅。
贷款也可以支付某些公寓，如果至少一部分基金会仍然完好无损，那么将被转移到不同地区或任何被拆除的房屋的家庭。
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如何使用203（k）贷款
FHA识别可以使用两种不同类型的203（k）贷款之一完成的家庭建筑项目。如果您希望在家中拥有新的结构，例如新卧室或地下室，您将申请标准的203（k）贷款。但如果您需要其他不需要任何建筑物的其他东西（如将新的家具添加到您的起居室），您需要查阅流线型的203（k）贷款。
您的203（k）贷款可以覆盖您可以考虑的任何家庭维修，从管道中添加额外的地板到您的家。但是，不要太兴奋，因为有一些例外情况。如果你想在后院游泳池或被认为是奢侈品的任何东西中添加，你必须找到一种方法来支付这些东西。
您可能还想考虑拥有某种预算，以解释贷款的限制。流线型203（k）贷款不能超过35,000美元。凭借传统的203（k）贷款，一旦经过翻新，您将获得高达110％的金额，或者房屋的当前价值结合预期的建设费用。您的贷款人将选择两者中最低的金额。
FHA 203（k）贷款要求
FHA和住房和城市发展部（HUD）还有其他指导方针，如果您想获得203（k）贷款，您将不得不遵循。
通常在您购买房屋时，旨在瞄准至少20％的好主意首付。借助203（k）贷款，您只负责提前下降3.5％的房价。但是，您应该准备自己支付抵押贷款保险至少11年。
只有任何房主可以申请203（k）贷款，只要您的家庭不值得超过一定的阈值，这些阈值因您所在的位置而异。您可以期望通过类似于常规抵押贷款所需的应用程序流程。因此，确保您的信用评分尽可能好，您的所有财务文件已准备好提交给贷款人是很好的。
但还有更多。除非您的贷款人愿意接受您房屋的销售价格而不是要求新评估，否则您可能必须在获得贷款之前获得您的房屋评估。另外，您可以指望必须转换某种蓝图，估计您的所有项目将花费多少。您应该注意不要忘记在您的建议中的一项是您将承包商支付完成工作的费用。
如果您已批准为203（k）抵押贷款，您将没有多年的时间来完成您的装修。一般来说，你只有六个月的时间才能与之合作。一旦您完成关闭，建筑必须在30天的窗口内开始。
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FHA 203（k）贷款利率和贷方
如果所有这些要求让你紧张，别担心。为您的203（k）康复贷款寻找贷款人不会那么复杂。HUD让您通过一个搜索贷款人名单基于你居住的地方。最重要的是，您将在一年内的某个地点找到所有在203（k）贷款中的网站上包含的最有经验的贷款人。
一旦您完成了一些研究并且您选择了贷方，您的贷款利率可能看起来比其他FHA贷款更高。通过这项FHA计划只能获得30年的固定期限抵押贷款，这可能是某些人的缺点。
外带
FHA 203（k）贷款可能会有所帮助，因为它们允许难以加强和重建难以加强和重建的社区。否则没有足够的钱来支付足够的钱的房主本质上从山姆大叔伸出援助之手。如果您批准贷款，您只需要记住为您的抵押贷款和您的翻新贷款付款。
不幸的是，并非每种类型的家庭都可以使用203（k）贷款来改造。获得这种贷款的过程可以是一个很长的过程，特别是您必须锻炼的所有文书工作和细节。寻找贷方，他们以前可以使用这些类型的贷款，这可能是使申请流程更少崎岖不平的好方法。
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