申请FHA抵押贷款是耗时的过程。在您考虑FHA贷款申请之前，您需要提供大量的背景信息。在此之上，FHA将希望执行自己的调查，以确定您的申请和财产是否适合。
了解您在申请FHA贷款时对您的期望将有助于您在您投入申请前收集必要的材料。这将有助于确保您可以及时提交申请，以便您稍后不会丢失潜在的销售。它还可以帮助您确定您的申请是否可能被授予您当前的财务状况。
申请联邦住房管理局贷款的文件
在提交最初的联邦住宅管理局申请时，你需要提供一些文件。
- 请务必在你的档案中提供联邦住宅管理局案件编号。这将确保您所选择的物业已获FHA批准按揭。
- 与您希望购买的房屋相关的任何初步标题报告必须包含在您的申请中。
- FHA批准的评估师必须访问家庭，并提供一份报告，以验证财产是否符合您贷款的必要规范。
- 任何托管指令详细介绍了如何完成交易的报告。这些要求将由状态变化，因此请务必查找您所在地区的具体说明。
- 交易必须包括任何由所有参与缔约方签署的文件，以确认与给定交易相关的任何柜台优惠，合同和转移披露。您的房地产经纪人应提供这些文件。
- 提供所有必要的文件或联系信息，以便FHA确认你过去两年的工作细节。
- 从三大信贷局提供完整的信用报告，以确认过去两年的信用历史。您的信用报告中的任何问题应通过必要的文件来解释，包括解释，工作历史，额外资金来源等。
- 让你的银行寄来任何能核实你过去三个月余额的表格，以确保你在这段时间内没有透支。
- 可能需要验证所提供的文书工作的任何其他文件必须包含在初始报告中。这可能包括离婚或儿童支持论文，征收您的破产或取消检查的文件，验证您的收入。
强烈鼓励尽早开始完成你的申请。有些文件可能需要几周的时间才能获得，可能需要你支付费用才能获得文件的副本。你可能还会发现，联邦住房管理局会要求你提供其他文件，如完整的银行对账单、纳税申报单、工资单等，以完成你的文件。
建议申请人提前开始整理这些项目，这样他们就可以提前获得联邦住房管理局(FHA)的抵押贷款批准，以避免失去潜在的销售机会。
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提交和承销
一旦您提交了所有必要的文书工作，您的FHA抵押贷款可以提交请求来完成这个过程。
- 你的贷款最初会被送到一个承销商，这样你的文件可以被审查。
- 承保人将对你是否有资格从联邦住房管理局获得抵押贷款作出初步决定。
如果您的应用程序的任何部分缺失或不足，您的应用程序将被暂停，让您有机会修复任何错误。如果你的文件显示你没有符合资格要求接受抵押贷款，你的贷款将被拒绝。
评估文件的过程可能需要一些时间，所以在提交文件后保持耐心是很重要的。
预见延迟和考虑
你可能会发现，在等待你的贷款被处理时，你不得不处理延迟。
- FHA可以致电物业重新评估，特别是如果发现家庭需要额外的维修或失败初始的家庭检查。
- 如果有关借款人的新信息曝光，则需要对其进行评估，并与所提供的信息进行比较。
- 你的房产经纪人可能没有报告会影响联邦住房管理局决定的房产缺陷，或者他们可能没有完成贷款流程的技能。
如果发生任何此类延迟，则可能需要数周才能完成此过程。包含未能提供与申请的适当信息的延迟可能会导致您的FHA抵押申请被拒绝。您必须使用与处理这些类型的贷款经验丰富的房地产经纪人，以确保可以避免这些类型的错误。
花时间在申请FHA抵押贷款之前收集相应的信息可以帮助您通过较少的悬挂方式通过申请流程。
联邦住房管理局贷款-第3部分:我有资格申请联邦住房管理局贷款吗?
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