佛罗里达抵押计算器

佛罗里达抵押贷款支付的因素

当您计算购买房屋的成本时，除了您的每月抵押贷款之外，您需要考虑财产税。伟德亚洲官网vc幸运的是，佛罗里达人没有糟糕，税率靠近或低于全国平均水平。有效佛罗里达州的物业税率为0.83％，典型房主的年度纳税额等于2,035美元。

您的财产税票据始于县官员的评估。您的实际税率是基于评估的价值，而不仅仅是家庭的评估价值。这意味着考虑帐户豁免。如果您声称宅基地豁免（适用于所有者被占用的物业），或者保存我们的房屋评估增加限制，您的评估值可能会减少。想知道您的财产税支付费用？伟德亚洲官网vc在佛罗里达州，县，市，学区和特殊地区都可以征税，以支付服务，改进项目和正在进行的运营成本。伟德亚洲官网vc您的总法案将取决于您的财产所在的位置以及哪些税收适用于该确切区域。伟德亚洲官网vc

您需要考虑的另一种费用是房主保险。这是您在佛罗里达州的价格最为艰难的地方，因为该国拥有国家的最高房主保险费。Insurance.com数据显示，阳光州的年平均保险费为3,643美元，良好地达到该国的第三次。

这是由于许多因素，但主要是飓风和沿海风险的水平。随着佛罗里达州的大部分人口居住在沿海县，风险对于财产损失很高。在美国历史上最昂贵的飓风中，七已经影响了佛罗里达州。根据保险信息学院，佛罗里达州的13％占1986年至2015年的所有美国人的灾难性损失，该灾难性损失从全国总数为515.4亿美元的686亿美元。佛罗里达法律要求财产保险。政策包括“风暴损伤”的覆盖范围，这意味着飓风损坏。通常，如果安装防风功能，您可以享受折扣。

您还必须考虑洪水保险，您可以通过私人保险公司或通过国家洪水保险计划（NFIP）．您不仅要担心飓风和洪水保险，还必须需要考虑污水保险。相信与否，陷阱保险索赔总额从2006年到2010年总计约14亿美元。根据Riskumer.com的说法，陷阱风险的前五个县是帕斯科，埃南多，山堡，马里昂和迦勒斯。

如果你不能在私人市场上获得财产保险，你可以求助于公民财产保险公司。这个非盈利、免税的实体是由佛罗里达州立法机构创建的，作为最后的市场。如果没有其他佛罗里达州授权的保险公司为你提供保险，或者私营公司提供的保险价格比公民保险高出15%以上，你才能通过公民保险购买保险。

一种佛罗里达州的财务顾问可以帮助您了解家业如何适合您的整体财务目标。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括退休，税收，保险等，以确保您正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

在佛罗里达州购买房屋时的费用

在自制过程中可能会产生的成本之一是支付家庭检查．虽然在技术上不是强制性的虽然在房地产合同上最终确定之前是一个至关重要的步骤。发现任何家庭缺陷的负担通常在于Homebuyer，即使有广泛的卖方的披露。它有意义：你将住在家里，所以你有责任确保你在购买家之前尽可能多地了解。

佛罗里达州的检查往往往往是250美元至375美元，具体取决于您选择的公司以及要检查的房屋的大小。如果您希望添加白蚁，模具，氡或风缓解等热门添加，如果他或她提供服务，您通常可以通过您的主要房屋检查员安排。虽然通常不需要，但对于任何具有过敏或其他担忧的房主有助于了解房产在收盘前的全部范围。

自购过程中的一些最大的预期费用是在结束过程中。关闭成本占多项抵押贷款人（也称为发起费用），标题公司费用以及各种实体收集的其他行政费用。这些费用取决于贷方和您购买的物业的位置。

我们的结束费用研究假设一个30年的固定利率抵押贷款，首付是每个县房屋价值中值的20%。我们考虑了所有适用的结算成本，包括抵押税、转让税和固定和可变费用。一旦我们计算出每个县的典型交易成本，我们将这个数字除以该县的房屋价值中位数，得出交易成本占房屋价值的百分比。资料来源包括美国人口普查局、银行利率和政府网站。

经验法则是根据您的估计计划2％至5％的房屋价格关闭成本．在该毯子号码内，您将为各种实体提供资金。首先是您的抵押贷款人。银行费用的各种费用称为始发费用，包括承保，文件准备，处理，经纪服务费，发起点和承诺费等服务。这些收费取决于抵押贷款人，会有所不同。除了发货费用外，您还负责支付信用报告，评估（如果您选择或贷方所必需的），律师，洪水认证和可能的调查。

因素的进一步成本包括标题保险，退伍军人事务部贷款的融资费用和抵押和转让税。不幸的是，佛罗里达州是指控抵押税的少数各国之一，也称为纪录片税税。通常，买方将每100美元的购买价格支付0.35美元的费用。例如，如果您购买的房屋是200,000美元，您将支付700美元的抵押税（将200,000划分为100并乘以0.35）。

转让税通常由卖方支付，但这将取决于您在财产上提出要约时谈判的条款。国家转让税为每100美元的0.70美元。您可以使用相同的抵押税方法计算成本。如果您购买的房屋位于迈阿密戴德县，则税率为每100美元0.60美元。还有0.45美元/ 100美元的额外周四，但仅适用于多户或更大的住宅。除纪录片税税和转让费外，无形资产税率为0.02％。何时关闭时间，您会看到每笔费用的细分。

产权保险是最后要考虑的事情之一。佛罗里达州金融服务部门有一份8页的文件，解释所有权保险的要求。通常你的贷方会要求一份保单，你可以通过贷方购买。然而，许多买家将选择购买业主的政策，以确保针对具体索赔的财产。在佛罗里达州，所有权保险费用由州政府设定，但代理人在总费用中的份额以及代理费是可变的。

佛罗里达住房市场的详细信息

由于有迪斯尼乐园、数英里的海滩和众多为游客服务的度假小镇，佛罗里达被许多人誉为度假胜地。然而，很多居民全年都住在这个阳光之州。据美国人口普查局(Census Bureau)估计，该州总人口为2,150万，是美国第三大州

该州有超过8400英里的海岸线，几乎所有的居民都住在沿海县。佛罗里达州的一些城市是美国增长最快的城市之一。佛罗里达州的珊瑚角-迈尔斯堡地区、奥兰多-基西米、杰克逊维尔和德尔托纳-代托纳海滩地区经常名列美国增长最快城市的榜首。

如果您将佛罗里达住房市场整体占用，您将看到国家从经济衰退中恢复，这导致了许多止赎房屋。该州也排名在SmartAsset的下半部分伟德ios app最健康的住房市场研究，看起来稳定，负担能力，流动性和损失因素的风险。

据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)估计，佛罗里达州人口最多的城区是杰克逊维尔、迈阿密、坦帕、奥兰多和圣彼得堡。这个大州的每个城市都是多样化的，有自己的方式和自己的房地产市场动态。以迈阿密-戴德县为例，根据人口普查局的数据，那里的房屋中值为26.82万美元。相比之下，美国最大城市杰克逊维尔(Jacksonville)的所在地杜瓦尔县(Duval County)的房价只有16.69万美元。

佛罗里达州的地方经济因素

这个东南国家最大的绘制之一是其税收友好。居民不必担心所得税伟德亚洲官网vc在州或地方一级，这意味着那些从税收负担的​​各国转移的人的储蓄，如纽约，明尼苏达州或加利福尼亚。

退休人员有利于佛罗里达州不仅仅是温暖的天气。低税收负担是有助于这种国家声誉作为受欢迎的退休地点的主要因素之一。还没有房地产税，这意味着继承了现金，投资，房地产，信托等的属性并没有征税。此外，佛罗里达州的销售税相对较低，6％至8.5％。

旅游是国家最大的产业，由大幅保证金。对于佛罗里达州的经济有超过670亿美元的影响，旅游也是该国最大的就业类别之一。该州是迪士尼世界，普及，超过8,400英里的海岸线，代托纳海滩等。根据访问者的说法，超过6635万游客参观了2020年的阳光州。

然而，旅游不是佛罗里达州唯一的业务。农业，国际贸易和空间产业是该州的其他顶级产业。Florida也是财富500强名单上的几家公司的所在地，包括Publix超级市场，世界燃料服务，办公室仓库和赫兹。

根据劳动局统计局的数据，根据失业率，佛罗里达州2020年12月的速度为6.1％，为6.7％。2019年，佛罗里达州的人均个人收入（PCPI）为52,426美元，比经济局的报道，略低于全国平均56,490美元。

想搬去阳光之州吗?你总是可以通过计算数字来帮助你做出决定。首先，你要比较的生活成本看看你是否需要调整预算。

让我们来看看一些例子。如果您是家庭收入为65,000美元的单身人士，NY到迈阿密，FL，您的生活费用平均应降低21％。由于税收成本和住房减少了30％，食品成本减少了15％，在这座城市中的美元进一步走得更远。对于每年70,000美元和从波特兰切换海岸的人，或者到奥兰多，FL，平均成本降低了4％。虽然税率为27％，但奥兰多的住房成本实际上更高了5％。对于从圣路易斯移动的中西部，Mo到Tampa，FL的收入为55,000美元，由于住房和食品成本，阳光状态平均成本为2％。然而，整体税率约为21％。虽然有更多的指标来看看只要简单的税收，住房和食物，但在做出对您的财务影响很大的决定之前，重要的是要看看基础知识。

佛罗里达州的抵押法律问题

佛罗里达州曾被称为“买者自慎”州，意思是“买家当心”。然而，在过去的20年里，越来越多的诉讼偏向于购房者而不是卖方。这使得这个州对购房者相当友好。

Johnson Rave法院协会的佛罗里达州最高法院案称，卖方需要披露“实际影响不容易观察的财产价值，并不知道买方，”佛罗里达州最高法院案称。除了法庭先例外，佛罗里达法律还需要沿海侵蚀披露，氡气，在房主协会和公寓披露中的强制性成员资格。虽然没有法律设定的具体披露表格，但许多佛罗里达房地产商将使用这个五页佛罗里达房地产经纪人披露．一如既往地，为自己安排家庭检查是必不可少的，以获得您可以为财产的最佳照片。虽然佛罗里达确实有法律，但如果你这样做，你必须通过诉讼来收集任何损害赔偿，而且在购买后找到一个物业的问题。

担心佛罗里达州的丧失抵押品？截至2019年6月，该州具有第四次最高的抵押品赎回率，但在过去几年中，它排名更接近这些清单的顶部。佛罗里达州也有大量的“僵尸家园”，被遗弃，未售出的止赎房屋。这通常在具有高浓度这些空房的社区中的整体财产价值下降。

缓慢止赎的主要原因之一是佛罗里达州的过程。国家使用司法赎回权而不是更快的选择，非司法赎回权。这意味着法院涉及，最低时间表约为六个月。如果房主纠纷和/或聘请律师，则该过程可以延伸到四年或更长时间。2013年，佛罗里达州通过房屋票据87，被称为佛罗里达博览会丧失抵押品赎回权法案，试图加快丧失抵押品赎回权，但截至目前，仍有待发现的影响仍有待观察。

如果您未在佛罗里达州支付抵押贷款，则抵押贷款进程将从您的贷方档案行动开始，并记录对您的待诉讼的通知。您将通过邮件通知您所需的指定时间表，以便您需要响应。如果您在时间范围内响应，则止赎过程仍在继续。如果您支付欠款，则该过程将停止，但如果您无法支付，则会继续。佛罗里达州的丧失抵押品赎回权有许多资源，包括非营利性辅导员，他们可以帮助您理解您的选择作为困境的房主。

在佛罗里达州，有一个缺陷的法令，这意味着您对您卸载的房屋销售价格与房屋贷款的平衡之间的差异负责。贷方有多年来追求余额。居住在不允许缺陷判断的国家的度假房主并不完全安全。贷方追求从州外房主的缺陷，这是一个值得注意的事情。

佛罗里达抵押贷款资源

你可以在下面找到房屋所有权计划佛罗里达住房．这家国有企业提供包括首次购房者计划、教育和抵押贷款信用证书计划在内的住房所有权计划。如果你已经有了自己的房子，你可以找到有关止赎咨询和救济的信息。如果你想知道你是否有资格申请提供的项目，请浏览佛罗里达住房网站，在那里你可以了解更多的要求。

另一个计划是缩减计划，可以帮助房主，高达50,000美元来减少贷款价值比率．合格的房主将钱作为零百分比的零利息贷款，如果您有资格，则提供某些指导方针。

如果您正在寻求农村财产，您可以从资源中受益佛罗里达州的USDA网站．您可以查看您的财产是否有资格获得USDA抵押贷款，并在农场和农村土地上了解您的选择。

几乎准备让东南移动到佛罗里达州？您可能想阅读我们的文章搬去佛罗里达前要知道的15件事．国家比温暖的天气和退休人员更多。

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最后，如果你准备好在房子上赚钱，请看看佛罗里达州的抵押贷款利率．