这购房流程似乎很长，尤其是如果您以前从未经历过它。当您接近闭幕阶段时，您可能需要在不需要的任何步骤上裙子。尽管这可能不是强制性的，但重要的是要对您的房屋进行检查，以免在您递给新房屋钥匙后面对一些潜在的令人讨厌的惊喜。
马上去查：我可以负担多少房子？
为什么房屋检查至关重要
房屋检查涉及专业人士对您的房屋进行彻底检查。这是一种仔细检查您的房屋及其所有零件是否在正式声称自己的房屋的方法。
进行房屋检查可能会节省大约300至500美元。但是，如果做得正确，检查可能会发现您以前可能错过的各种问题，包括霉菌，宽松的结构和电线，破裂的烟雾探测器以及其他可能对您和您的亲人危害的东西。
此外，如果您意识到这不是标准杆，则可以使您有理由离开所需的房屋。如果您最终需要进行重大翻新，那么长期的问题可能会花费您更多的钱。
对于未来的房主，准备关闭止赎或较老的家，专业检查也可以揭示房屋内外的任何状况。这种信息可以使您了解何时需要更换某些系统。因此，如果您打算获得家庭保修，您将确切知道您的计划应涵盖的内容。
房屋检查过程
如果您确信您实际上需要进行房屋检查，那么您的第一步就是找到合适的工作人员。您的房地产经纪人可以将您与好候选人联系起来。或者，您可以浏览网站上的列表，以便美国房屋检查员协会找到经过认证的人。
但是，您选择去追踪检查员，这是一个好主意，最好确保该人有资格并具有进行全面评估所需的证书。
聘请检查员并签署了一份预先注销合同，详细说明了将要发生的一切，专业人士应该几乎看一下房屋的每个可见方面。尽管这可能是经营一些差事或午餐的最佳时机，但如果您不同意任何发现或有后续问题，您可能希望出席检查。
整个过程应花费大约两到三个小时。通常，您可以期望在24小时内收到检查员的正式报告。但是，如果您所在州的检查员使用不同的程序，则可能会有所不同。
如果您对检查员的反馈感到满意，那么您可能希望继续关闭。但是，如果进行推荐的调整似乎太昂贵，那么您可以选择退出交易。根据卖方的运作方式，他或她可能愿意在购买房屋之前降低房屋价格或照顾问题。
您的房屋检查清单
在评估开始之前，明智的做法是在手上拥有专业家庭检查清单的印刷副本，以便您确切地知道要寻找什么。典型的检查应检查以下组件，以确保没有任何危险的化学物质，缺失的零件，裂缝，污渍，泄漏或其他损坏迹象：
- 屋顶，房屋的粉底，分级和外墙
- 院子的状况和美化环境
- 房屋外部的任何栏杆和添加物，包括露台，甲板和人行道
- 所有窗户和门
- 管道和电气系统
- 烟囱和壁炉
- 烟雾探测器和消防安全问题
- 厨房区域的电器
- 空调，供暖和通风系统
- 任何绘画，镶板和修剪
表面以下的任何东西都可能不会包括在检查中，例如卧室墙壁内的石棉。游泳池，警报系统和洒水系统也可能被排除在外。如果存在白蚁或高级电气问题，您可能必须聘请可以帮助您解决这些问题的专家。
底线
如果您已经清空银行帐户以支付一系列其他费用，则房屋检查似乎是不必要的负担。尽管如此，这是揭示过去在演练期间可能错过的任何东西的最佳方法之一。
如果您申请了抵押通过联邦住房管理局（FHA），在评估房屋时可以进行房屋检查。但是，可能需要进行更详细的检查以引起其他问题。
图片来源：©istock.com/Pamela Moore，©istock.com/Pamela Moore，©istock.com/James Brey
