每个月，政府都会发布有关房地产市场健康状况的数据。这些数字就像是整体经济的晴雨表。它们在下个月发布，并与前一个月和前一年进行比较，看看是否有任何变化，以及在什么方向上。
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发布的三个主要数据是建筑许可、房屋开工量和房屋完工量。影响这些数字的因素有很多，包括失业率、抵押贷款利率、天气等。这些数字被认为是房地产市场的先行指标，可以帮助改变公众的情绪。通常情况下，与这些数字相关的情绪可以在股市中看到。
现在我们知道这些数字意味着什么了，那么2013年5月的数据又是什么呢?
建筑许可
让我们从建筑许可证开始。这一数据显示了未来需求的潜力。经季节调整后的年率为97.4万，比4月份的数据低3.1%。由于此前公布的惊人数据，这一数字较前一个月有所下降是意料之中的。看一下美国的四个地区(东北部、中西部、南部、西部)，实际上东北部一个月的表现不错，上升了4%，而其他地区则较低。
这里有两个关键要点。首先，97.4万份许可证比12个月前增加了20.8%。第二，单户住宅许可数量为62.2万个，比4月份的数据高出1.3%。这是过去五年来的最高水平。
房屋开工
这个数字是根据建筑商开始浇筑混凝土的时间确定的。经季节调整后的新屋开工年率较4月的91.4万户高出6.8%。这也比2012年5月的数字高出28.6%。公寓建设在这一增长中发挥了很大作用，至少5套公寓的建筑开工飙升21.6%，达到31.5万套。南部和西部最活跃，南部上升了17.8%，西部上升了5.7%。
经济学家此前预计总体数字会更高，此前普遍预测为95.3万。尽管利率下降了，但人们的看法是，经济和房地产复苏仍在轨道上。
房屋完工量
私人拥有的住房完工数量比4月份少了不到1%，为69万套，但仍然比2012年5月高出12.6%。而单户住宅则增加了4.2%，达到54.6万套。第一批人数的下降可能是受到了5月份全国各地恶劣天气的影响。南部是上个月唯一上升的区域。
整体情绪正朝着正确的方向发展。周一，全美住宅建筑商协会指数自2006年以来首次突破50。6月的52个数字比5月的44个上升了8个百分点，这是自2002年以来最大的月度增长。这个数字意义重大，因为任何高于50的数字都表明建筑商对当前趋势感到乐观。
没人知道下个月的数据会是多少(将于7月17日公布)th)，但这些积极的数字是一个非常好的迹象。
图片来源:edinchavez
