自制过程中最重要的步骤之一是选择正确的类型抵押贷款．虽然许多房主选择了传统贷款，但有少数替代方案，包括美国农业部支持的贷款。取出USDA贷款有一些优势，但它可能对每个人都不适合。
谁有资格获得USDA贷款？
美国农业部贷款计划可供首次和经验丰富购房者．要获得批准，你必须达到你所在州的收入指导方针。根据你所在地区的中等收入水平和你的家庭人口，你可能有资格申请担保住房贷款或低收入家庭直接贷款。
除了收入限制，您购买的房屋必须是您的主要居住地。最重要的是，房屋必须位于批准的农村地区。美国农业部的定义为农村是相当宽泛的，所以即使你住在一个小镇或一个大城市的外围郊区的范围内，您也可以获得资格。
你可以借多少？
在美国农业部的贷款计划中，你可以借到的贷款没有固定数额的限制，但你的抵押贷款数额是根据你的收入和债务而设定的上限。通常情况下，将你每月的抵押贷款还款——连同其他债务还款——保持在你收入的三分之一左右是一个好主意。如果你有较高的信用评分和金融资产(比如储蓄账户)，美国农业部可能会提高借款上限。
美国农业部发放贷款了吗?
像一个联邦住房管理局或VA贷款美国农业部的贷款实际上并不是由联邦政府发放的。相反，如果你最终违约，贷方就能收回一部分他们已经偿还的钱。
因为美国农业部贷款与其他类型的抵押贷款如此不同，因为每个贷款人都没有提供。虽然某些较大的银行，喜欢阳光专用USDA贷款计划，它们在每个州都无法使用。农业部在其网站上维持批准的贷款人名单。
首付要求是什么?
使USDA贷款有吸引力的融资选择的事情之一是您不必的事实放下任何钱关闭交易。对于可能无法立即咳出一堆现金的低收入买家来说，这是一个加号。
权衡的结果是，你需要为美国农业部的贷款支付抵押保险。目前，有两家房贷保险买家负责支付。第一种是贷款金额的2%，在交易结束时到期。第二个是每月的抵押贷款保险费，占贷款余额的0.4%。
谁应该申请USDA贷款？
美国农业部贷款计划是一个想要购买房屋的人的理想选择，但可能没有很多钱来花费收取费用或降低付款。只要您在600年中期的信用评分范围内获得了信用评分并且您符合其他资格要求，就可以获得USDA贷款的批准可能比试图禁止传统抵押贷款更容易。
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