决定 ”我能买得起多少房子你能负担得起买房和贷款买房是你个人的决定。虽然贷款机构对他们批准的最大债务收入比有指导方针，但他们批准你的可能会超过你愿意花的钱。了解这些指导方针是非常有帮助的，但当你在考虑为梦想中的房子付款时，你也应该看看自己的舒适程度。
看看用我们的抵押计算器．
降价支付对购买力的意义
在决定“我能买得起多少房子”之前，你首先需要弄清楚我应该存多少钱？“显然，您拥有较低的付款越多，您所拥有的越多。但是，较大的付款也为您提供了更多抵押贷款选择。
首付越多，你的月供就越便宜。如果你现在银行里有2万美元，但你认为你可以在6个月内把这笔钱增加到4万美元，那么在购买之前最好等一等。你省下的额外2万美元实际上可能会使你的购买力提高一倍，特别是如果它能使你的首付金额至少达到购买价格的20%。
这是您必须达到的门槛，以避免每月抵押贷款保险。如果您必须将抵押贷款保险纳入您的每月付款，则大大减少了借用的金额。
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负债与收入比率
抵押贷款贷款人使用45％作为批准抵押贷款时收入率的债务总准则。为了计算您的债务到收入率，加起来所有每月债务（汽车贷款，信用卡，学生贷款），包括新的抵押贷款。不要忘记在拟议的抵押贷款中包含任何税收，保险和房主的会费伟德亚洲官网vc。
如果您的下降付款将不到20％，您还需要考虑抵押贷款保险。税前每月收入划分债务。伟德亚洲官网vc例如，如果您每月赚5000美元，您的债务总额加上拟议的抵押贷款等于2,250美元，您的债务到收入率为45％。你应该几乎没有资格获得抵押贷款。
一些贷款机构和某些贷款项目批准的债务收入比或高或低，但45%是一个很好的基准，可以从这里开始计算。
率波动率
利率每天更改，因此您可以承担哪些支付的计算必须考虑到速率波动。如果您根据4.5％的速度计算您的付款，但随时随地将其锁定在贷方的时间增加到5.0％，您的每月付款将增加每10亿美元每10亿美元抵押。突然间，您对收入率的债务增加了，您可能不再有资格获得贷款。
你喜欢什么样的付款方式?
即使你的贷款人批准你的抵押贷款高达45%的债务收入比，这并不意味着你觉得舒服的支付。你应该根据你想要维持的生活方式，自己计算出一个舒适的按揭付款。大多数人，当使用抵押贷款计算器时，首先计算贷款金额，然后计算还款。
现在发现:我能负担多少抵押贷款?
但是，您也可以以抵押贷款支付开始，然后计算回到贷款金额的计算。执行此计算时，请务必占用伟德亚洲官网vc，保险，业主会费，如果适用，抵押保险。把你的贷款金额和你为首付所存的现金加起来，你就会知道你愿意支付的新房子的价格。
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