租用你的房子可能值得考虑，特别是如果你准备搬迁，而且你反对卖。拿起租户可以帮助您更快地偿还抵押贷款。然后，你可以把你赚到金融目标所获得的钱，就像也许是退休账户一样。如果您不确定收取租金的费用，我们还需要考虑一些因素。
在租用家之前需要考虑什么
决定出租房屋而不是出售它可能是有意义的，因为各种原因。房屋可能很难摆脱，特别是如果你的问价格太高或你的家庭列表不够明显。如果您尚未在您的家中建立足够的公平，则销售可能不是可行的选择。如果您正在寻求购买不同的家，您可以接受您的公平并使用它来进行付款。
但允许有人租用你的家，甚至暂时，是一个很大的事。对于一个，你准备成为房东吗？无论您的租户如何最初似乎如何，他们最终可能会摧毁您的家或降低其整体财产价值。并且您需要准备好进行灵活的时间表，因此如果厕所堵塞或管道爆发，您的租户可以联系到您。
将您的家变成投资物业可能是一个经济风险的举动。在您租用之前，您可能需要花钱来修复物业。虽然有很多适用于房东的税收损失，最好计划支付财产税，维护费用和房主保险等费用。伟德亚洲官网vc此外，如果您的租户突然出现，您将在支付抵押贷款的困境中，找到替代品需要时间。
另一方面，租用您的家可以为您提供足够的资金来偿还抵押贷款。如果你在等待你的家庭的价值上升，这可能是额外的现金犁耙的好方法。然后，您可以将剩余的收入与盈利或储蓄一起使用。
我应该收取多少租金？
当您试图确定收取多少租金时，您需要思考许多事情。一个好的第一步是弄清楚你的房屋目前在市场上的价值。这一数额可能与您最初为您的家支付的价格不同。
您可以使用像Zillow这样的网站来估计您的家庭的价值。但它可能最好找到一个家庭评估师谁可以更准确地评估它实际价值的评估，基于家庭，当地房屋销售价格以及房屋位于所在地的情况。
你向房客收取的租金应该是房屋市场价值的一定比例。通常情况下，房东收取的租金是房屋价值的0.8%至1.1%。例如，对于一套价值25万美元的房子，房东每月的要价可能在2000美元到2750美元之间。
如果您的房屋价值100,000美元或更低，最好收取租金，接近您家庭价值的1％。然而，如果您的房子更昂贵，（意味着它的价值超过350,000美元）这是收取较少租金的好主意，以便您可以吸引更多的买家。充电租金太高的意志在你的房子里生活不变对许多人来说。
除了您家的价值之外，您还需要考虑房东在您所在地区的类似租赁费用。如果您想要收取的租金是不合理的，与您周围的其他人收费相比，您可能会努力寻找愿意承诺您的条款的租户。像Trulia或Craigslist这样的网站可以向您展示您头部租赁率如何与竞争对手提供的费率堆叠。
如果您租用您的房屋，所以您不必支付您的房屋贷款，您收费的租金必须至少等于每月抵押贷款票据的费用。当您决定收取的费用时，不要忘记修复成本，税收，房主协会费用和保险的因素。伟德亚洲官网vc
要记住的另一件事：你不能选择你想要的租金率。一些国家限制房东可以收取租金，保安存款和延迟费用的费用。例如，存在租赁控制法律，例如，在纽约，马里兰州，加利福尼亚州和华盛顿州等地方。
我如何将房子放在租金？
当您准备好找到租户租用家时，您可以要求房地产代理商列出您的房子。但这具有成本。您将欠您的代理佣金，无论是等于一个月的租金，还是另一种百分比。
如果您想发布您自己的房地产上市，您可以免费上传到像Zillow这样的网站。您可以使传单传递或使用您的社交媒体帐户，让每个人都知道您正在寻找租户。
在将钥匙交给您房屋之前，这是一个好主意，确保您的未来租户拥有扎实的财务状况，并可承受他们的租金。
最后一句
如果您选择租用您的房子而不是销售它，您无法根据您的抵押贷款支付的规模收取租金。根据将您的房屋转变为投资物业的总成本和面积租金，挑选租金率可以确保您提供体面的回报，轻松找到租户。
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