为了使抵押贷款预先批准，您需要提供贷方，并通过广泛的文件证明您的收入，资产和债务义务。如果您有资格，您可以获得一个普化的信，表明您可以借用购买新家。本文将逐步解释抵押贷款奖项。我们也可以帮助你查找财务顾问谁会指导你完成整个找房子的过程，以及抵押贷款如何融入你的整体财务状况。
什么是抵押贷款预批准?
当贷方预先批准你的抵押贷款时，它会准确地告诉你它愿意借给你多少钱来买房。这个决定取决于对你的财务、信用和工作历史的彻底审查和核实。你的预先批准会以信件的形式出现。它还将包含初始利率和贷款条款。
抵押贷款预先批准会大大提高你在房地产市场的机会。首先，大多数房地产经纪人都希望你在申请抵押贷款之前获得预先批准。你可以把它看作是一种认可，告诉经纪人你是他们可以信任的人，你对买房是认真的。
整个过程大约需要两到四周。但一些贷款机构声称他们可以在一小时内批准你在线贷款。无论如何，抵押贷款预批准需要一定的文件。
但即使在开始挖掘之前，您可能需要采取一些第一步。
之前预先批准
你的信用记录在很大程度上影响着你是否能以合理的利率获得预先批准的抵押贷款。贷方通常会给信用分数高的人提供最好的利率。作为一般的经验法则，得分至少740应该确保你有一个合理的传统贷款。
通常，您需要至少620的信用评分来保护FHA贷款，政府支持的抵押贷款通常比传统抵押贷款更小的利率。如果您的得分降低，您的贷款人可能仍然可以追索您。但期待更大的利率，下降支付和家庭保险。您可以免费访问您的信用报告，以便在前进之前更好地改善您的财务状况。
你可以用我们的你能买得起多少房子“计算器来更好地了解你能处理的贷款规模。”我们的免费预算计算器也能帮助你改善财务状况。
但如果你已经准备好了，那就准备好做一些研究吧。
你需要什么来获得抵押贷款预批准？
你的贷方会彻底检查你的财务状况。为避免将来出现任何麻烦，并加快流程，请准备以下文件:
身份证明：收集您的驾驶执照或政府发行的身份证，护照，社会安全卡和其他文件，验证您是谁以及永久居留的地方。
工作经历证明:大多数抵押贷款机构要求最后30天的工资存根，也表明你今年到目前为止的收入。
税务文件:收集你最近三份联邦和州的纳税申报单，以及最近三份W-2表。如果你是个体经营者，你可以收集你最近的1099表格。
银行对账单:你的抵押贷款银行将会深入你的现金流。所以收集你所有账户最近三个月的财务报表。这可能包括支票、储蓄、货币市场和存款证明书(CD)账户。
资产信息:你还应该收集经纪账户或其他应税投资工具的报表。证明你手头有资产对你在抵押贷款预批准过程中很有帮助。
退休帐户报表：即使你不想从你的401(k)账户里借钱来支付首付，您仍然应该明确到您的贷款人，以至于您有税收优缺点等资产，如401（k）或个人退休账户（IRA）。
债务记录:你的贷款人想要得到你的清晰的照片债务收入比来决定你能偿还多少。所以准备好提供你所有财务责任的文件。这包括房租、水电费、学生贷款、生活费等等。
房地产的收入:如果你从任何财产中获得收入，你需要提供具体的文件。例子包括最近三年的租约和租金收入文件。你还需要证明租赁房产的当前市场价值。
不定期收入证明文件:也许你正在从家庭成员或朋友那里得到帮助首付．与这些人联系并询问字母，表明他们向您制作了这些礼物，他们不希望得到回报。此外，您需要提供任何额外收入的文件，例如奖金或赡养费。总的来说，记录所有的钱进来。
货比三家寻找不同的抵押贷款机构
做你的作业。全国各地的数百名抵押贷款人想要您的业务。尽管规定紧张，但并非所有人都会为您提供最好的抵押贷款利率和条款。所以购物周围，不要担心搜索如何影响您的信用评分。
一般来说，任何询问您的信用历史记录会缩小您的信用评分。但根据消费者金融保护局最近的一份报告（CFPB），每次45天窗口中的抵押贷款人都会在一个搜索中检查抵押贷款人。所以利用这45天。
获得抵押贷款预批准后该怎么做?
在贷方预先批准了你的抵押贷款后，通往你梦想之家的道路还在继续。预先批准通常以信件的形式出现，证明贷款人已经核实了你的信息，并愿意给你一笔具体的贷款。
然而，它的有效期通常为60到90天。所以你可以花时间去看看不同的房地产经纪人和房屋卖家。
但记住，你获得了预先批准，因为你展示了你作为一个负责任的借款人的可信度。如果你不能保持这种声誉，你可能会面临一些严重的后果。
如果你未能保持良好的财务状况，你的贷款人可能会减少你的借款金额，提高你的利率或取消预先批准。这意味着，在没有征得你的贷款人同意的情况下，不要进行任何大规模的购买。贷方会关注你的债务收入比。因此，要避免背负新的巨额债务。
此外，避免开通任何新的信贷额度。每次信用咨询都会降低你的信用评分，改变你的信用能力。如果你突然有可能背上更多的债务，你的贷款人也可能会怀疑你的财务状况。
相反，专注于偿还当前的债务，并按时支付账单以提高您的信用评分。不同的贷方可能会通知您改进的信用评分，并为您提供更好的利率。
一旦您找到了一个您准备就绪并能够承诺的家庭，您的贷款人将使您的抵押贷款奖项转到最终的申请阶段。贷款在完成家庭评估时最终确定，您的抵押贷款与特定财产相关联。
如果你没有得到预先批准怎么办?
如果贷款人第一次拒绝了你的抵押贷款申请，不要惊慌。找一个不同的贷款人，或者让你的抵押贷款申请得到公司里第一次拒绝你的人的审核。
如果贷款人给你第二次机会，准备好为自己辩护。也许你的财务状况受到了罕见的打击，比如意外的医疗费用使你获得抵押贷款的机会大打折扣。写一封写得好的信，解释这是一次性的事情，不应该掩盖你在其他方面稳固的经济地位。
但如果您仍然不设法为抵押贷款获得批准，您可能需要对您的财务状况进行一些更改。把它作为一个改善自己的机会。也许您需要削减不必要的费用或制定更好的预算。也许你需要推出更好的储蓄战略或解决其他债务。最终，您可以在金融健康和抵押贷款中散步，以更管理的利率。
了解抵押贷款的实际成本
买房可能是一个30年的承诺，所以要确保你准备好处理它。此外，贷款人要求你在抵押贷款开始前支付首付。首付通常在购房价值的3.5%到20%之间。例如，考虑一个价值20万美元的房子。如果你要付20%的定金，你需要先付4万美元。
当谈到抵押贷款时，一个月的支付通常不分为你支付的利息和你支付的本金，你最初的贷款金额。你可能还需要考虑财产税，保险，还有伟德亚洲官网vc房主协会费用．
一定要向你的贷款人询问所有有关费用和任何形式的付款。同时，要记住，你需要有一个强大的应急预算来支付意外的房屋维修费用。
你也得付钱关闭成本．这些付款可能包括申请和行政费用以及职称费用和贷方发起费用。您可以在需要在房地产交易闭合的律师提供律师的州授权律师的费用。
底线
大多数房地产经纪人甚至在他们开门之前就希望你的抵押贷款申请得到预先批准。这个过程可能看起来很复杂，但是预先批准会告诉卖家你是一个认真的买家，你是认真的。所以，整理好你的文件，四处寻找贷款机构，准备好步入你的梦想之家吧。
获得抵押贷款预先批准的提示
- 抵押贷款预批准需要大量的文件和研究。所以一定要有抵押贷款这份清单在你身边。
- 购买房屋可能是您将获得的最大和最重要的投资。但是在你叫你的梦想家之前，你可以遇到一些陷阱。这就是为什么合格财务顾问的指导在此过程中对您和家人来说至关重要。我们可以帮助您找到一个财务顾问匹配工具．你只要回答一些关于你的财务和目标的问题，它就会把你和你所在地区的三个财务顾问联系起来。你还可以访问他们的个人资料，这样你就可以在与他们合作之前查看他们的经验和证书。
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