住房危机中最严重的情况似乎已经结束，但是许多房主仍在努力履行抵押贷款义务。根据RealtyTrac的2013年年底2013年美国住宅和止赎销售报告，短销售额为256,000，比2012年略有增长。短销售量和止赎总数占2013年所有住宅销售的16.2％。
马上去查：我可以负担多少房子？
失去丧失抵押品赎回权的房屋在情感和财务上是毁灭性的，但是谈判卖空可以最大程度地减少损失。从本质上讲，当您的贷方同意进行卖空时，他们允许您以低于您所欠的价格出售房屋。由于这通常意味着银行的损失，因此很难将其登机。
如果您再也无法跟上房屋付款，那么您需要了解有关在卖空中达成交易的知识。
检查您的资格
通常，您必须默认抵押在您的贷方考虑卖空之前。如果您仍在付款但想离开家，则必须探索传统的销售选择。如果您已经申请了破产保护，您也可能会遇到麻烦。在解决您的申请之前，有些贷方可能不愿意讨论卖空。
如果您要通过像The这样的特定计划申请卖空家庭负担得起的丧失抵押品赎回权替代计划，还有其他资格标准需要考虑。您必须通过参与的贷方获得抵押贷款，并且必须有记录的财务困难。如果您不确定是否有资格，则需要与贷方联系以获取更多信息。
准备您的卖空包
卖空涉及贷方的一定风险，因此他们想从您那里看到一些东西，证明他们为什么应满足您的要求。您的卖空套餐包括一些重要的财务文件，但不仅如此，您有机会说服银行卖空符合其最大利益。
在您开始处理包裹之前，您需要找到一个房地产经纪人，在整个过程中都会代表您。理想情况下，最好选择熟悉当地市场并专门研究短销售额的人。您需要包括一封信，通知银行您的代理商是谁，并授权他们代表您做出决定。
您的包裹还应记录您寻求卖空的经济原因。具体而言，银行将希望看到有关您当前困难的情况以及支持您索赔的任何文书工作的书面解释。这可能包括W-2，工资存根，纳税申报表，银行对帐单，如果您的困难是由于疾病或残疾而造成的，您的所有每月费用清单或医疗账单副本。您可以提供的信息和细节越多，越好。
找到您的卖空买家
在将卖空包交给银行之前，将买家排队，可以大大提高获得批准的几率。如果您已经收到了要约，则贷方将至少看到买方的预先批准信的副本。他们还可能要求提供更具体的财务信息，例如买方在进行谈判过程之前所投入多少。
要有耐心
出售卖空房屋通常会在银行，代理商和买家完成之前涉及很多来回销售。在某些情况下，可能需要几个月的时间才能从贷方获得有关卖空是否已获批准的答复。如果您担心结果，那么您可以做的最好的事情就是耐心和意识到自己在哪里的位置。
确保您及时回答贷方的信息请求，并积极主动地发送更新的文档，例如薪酬存根或银行对帐单。如果您认为您的请求有可能被拒绝，您也可以花时间探索其他选项，例如再融资或修改抵押贷款。
相比再融资抵押贷款率。
考虑缺点
卖空可以帮助您避免丧失抵押品赎回权，但是有一些缺点。您的信誉将受到打击，银行可能希望您弥补贷款的剩余余额。即使他们不这样做，您仍然可能必须将缺陷报告为您的税收收入。伟德亚洲官网vc了解如何购买卖空房屋并事先出售一个的来龙去脉可以帮助您确定这是否是适合自己情况的选择。
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