很多情况下，业主突然有了额外的财产来处理。无论他或她是在出售前购买了一套新房子，结婚，还是获得了一个需要重新安置的职业机会，都必须做出一个重要的决定:我是出售还是保留我目前的住所?有很多好处把你的家变成出租房．伟德ios appSmartAsset收集了一些关于如何租房的有用信息，可以帮助你在下一步搬家前做出更明智的决定。
现在发现:我能买得起多少房子?
出租物业转化为额外收入
根据美国人口普查局的数据，美国是一个不断迁移的国家——2011年至2012年间，美国总人口(1岁以上)的12%至少迁移过一次。在这个过程中，你可能已经购买了你的下一套房子，但还没有及时卖掉你的上一套房子，这给你留下了大量的相关开销。
拥有住房会产生很多费用，包括房产税伟德亚洲官网vc、维护和美化费用、水电费、保险和其他费用。与其让它留在那里，为什么不从你现有的房子中创造一些正的现金流呢?
出租物业缓解搬迁成本
当房主面临搬迁时，他或她会遇到双重障碍，即如何处理他或她现有的财产。要考虑的一件事是你在你的房子中拥有多少权益——经济利益或现金价值。什么样的产权水平适合出租或出售一处房产，目前还没有定论;你是否以更高的股本出售以获得更高的回报?你会在资产净值较低的地方抵押贷款吗?然而，在做出个人决定之前，有一些事情需要考虑。
- 你的房产是否令人满意，条件是否良好，租金是否高?
- 你愿意吗?承担起房东的责任，比如提供及时的响应、服务和维修，以及可能的驱逐和更换租户?
如果你对这两个问题的回答都是肯定的，那么把你的房子暂时租出去可能更有意义。通过这种方式，你可以保持对自己房子的所有权，如果有机会，将来可以继续住在那里。不管怎样，你都能从额外的收入中受益，这可以帮助你缓冲过渡期。
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当市场条件改善时，住房可以产生更大的回报
如果市场决定低价出售，持有现有房产直到情况好转是完全可以接受的。这样，你就可以向租户收取租金，直到情况开始好转。即使房地产价格开始上涨，你也可以继续出租，直到你的房子卖出更高的价格。
还有一个潜在的好处:你将租给租户，他们最终会熟悉你的家。在某种程度上，他们可能决定要拥有房产，把你和你的房客置于一种“先租后租”的境地。签订租房自住合同有很多好处，包括有动力的长期租房者，减少营销和广告成本，以及股权价值的增长。
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出租你的房子之前要考虑的事情
- 确保对你的房客进行全面的背景调查，包括租赁历史。当心，外表可能会欺骗人;你不想把房子租给一个拖欠还款的人破坏你的财产．领先的信用报告和信用评分提供商益百利(Experian)提供低成本的租户筛选服务。
- 通过在线搜索“房东租客法(你所在的州)”，了解你作为贷款人的权利。了解租户的权利也很重要。
- 在你的预算中考虑到额外的成本，包括装修，维护和家具，以确保你得到适当的回报。
- 如果你不能承诺管理你的出租物业，考虑投资一个物业经理。他或她可以以负担得起的价格，通常是每月租金的10%来处理紧急问题。
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