抵押贷款人使用债务收入比评估借款人的信誉。它代表了每月债务金额收入的百分比，包括您的抵押贷款，学生贷款，汽车付款和最低信用卡付款。债务到收入率不会考虑到所得税，健康保险或汽车保险等大费用。伟德亚洲官网vc一般来说，贷款人正在寻找36％或更低的比率，尽管仍有可能债务到收入比率高达43％的抵押贷款。担心你有太多的债务买房？阅读更多关于贷方认为抵押贷款理想的债务到收入比例的更多信息。
如何计算你的负债/收入比率
为了计算你的债务收入比，把你每月重复发生的债务加起来，比如你的最低信用卡支付、学生贷款支付、汽车支付、住房支付(房租或抵押贷款)、子女赡养费、赡养费和个人贷款支付。用这个数字除以你每月的税前收入。当贷方计算你的债务收入比时，它会考虑你现在的债务和未来的债务，其中包括你的潜力抵押贷款债务负担．
债务收入比让贷款人知道你是如何管理你的债务的。它还能让他们预测你是否有能力支付抵押贷款账单。
值得注意的是，债务到收入比率不包括您的生活费用。因此，与汽车保险费，娱乐费用和杂货的成本不包括在内的比例。如果您的生活费与新的抵押贷款相结合超过您的房屋费用，您需要削减或修剪未修复的生活费用，例如餐馆和假期。
抵押贷款的最大债务收入比
目前，如果想申请符合条件的抵押贷款，购房者的最高债务收入比为43%。合格抵押贷款是指具有一定特征的住房贷款，确保购房者能够偿还贷款。例如，合格的抵押贷款不收取过高的费用。他们还帮助借款人避免贷款产品负摊还贷款- 这可能让他们容易受到财务困境。
银行希望以低债务到收入比率为购房者提供资金。任何高于43％的比例表明买方可能是一个冒险的借款人。对于贷方而言，具有高债务到收入率的人不能承担任何额外债务。如果借款人违约抵押贷款，贷方可能会亏损。
抵押贷款的理想债务与收入率
虽然43％是购房者可以拥有的最高债务与收入比，但买家可以从较低的比率中受益。有抱负的房主的理想债务与收入比率低于或低于36％。
当然，你的债务收入比越低越好。债务收入比低的借款人很有可能符合低利率抵押贷款利率．
最后一个词
抵押贷款机构希望潜在客户用大约三分之一的收入来偿还债务。如果你想申请抵押贷款，最好将你的债务收入比保持在36%或更低。这样，你就能以更优惠的贷款条款获得抵押贷款。
获得抵押贷款的小贴士
- 债务到收入比例只是抵押贷款人认为的几个指标之一。他们也看你的信用评分．如果你的分数不是很好，你可以努力提高它。一种方法是总是按时支付账单。另一种方法是用信用卡买些小东西，然后马上还清。
- 如果您无法获得所需金额的抵押贷款，您现在可能需要降低您的景点。但这并不意味着你有一天不能拥有这个梦想的家。实现您的住房希望，考虑雇用A.财务顾问他们可以帮助你规划和投资未来。我们的匹配的工具可以让你联系到你所在地区的三名顾问。
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