不用花一分钱就能买房子的日子已经一去不复返了。贷款机构和监管机构已经确定，潜在购房者需要在抵押贷款之前证明自己有一定的储蓄能力。即使是拥有一套房子所带来的意外和常规的维护也会花掉你一大笔钱。存钱的能力对成为一个成功的房主至关重要。
也就是说，有一些较低的贷款条款可提供较低的付款计划。在某些情况下，买房的成本抵押贷款并不多于进入的成本新租赁当你考虑到第一个月和最后一个月的房租和押金的时候。以下是四种需要低首付的贷款类型。
1.传统贷款(下调5%)
如果你有20%的首付，人们会认为传统的贷款融资是可行的。但传统融资只允许5%的首付。它需要抵押贷款保险，每月支付或融资贷款。对于具有良好信用简介的借款人，传统融资仍然是最佳方式。
对于那些信用不完美的人来说，5%首付的传统贷款可能不是一个好的选择。任何低于740分的传统贷款都有附加的利率或费用。随着信用评分的下降，每月的抵押贷款保险费用也将增加。
如果你的信用评分超过740，节省至少5%的购买价格应该使你有资格负担合理的抵押贷款。如果你的分数较低，特别是低于700，你应该考虑下一个选择抵押贷款。
2. FHA贷款（3.5％下降）
FHA贷款首付只要求3.5%。长期以来，它们一直是首次购房者的首选。联邦住房管理局的利率不会根据信用评分而改变，通常比传统利率略低。然而，联邦住房管理局的抵押贷款保险费远高于合格买家的采购经理人指数。
在过去的四年中，大多数客户的FHA抵押贷款保险费增加了一倍多。它使事情不太实惠，并且急剧降低了FHA贷款的普及。但是，对于那些有边缘信用评分的人，当您占汇率和费用附加组件时，它仍然比传统融资便宜。
3.VA贷款(0%首付)
唯一真实的无首付贷款只适用于退伍军人或现役军人。这是一个非常棒的项目，它也没有每月的抵押贷款保险。然而，它并不适用于一般人群。如果你是一名老兵，ava贷款几乎总是购买新家的最佳选择。
4.“我的社区”和“家”
房利美和房地美都制定了以社区为基础的计划，旨在增加住房拥有率。他们为中低收入家庭提供优惠的融资条件。他们的收入标准是基于所讨论县的平均收入中位数。
该计划的优势之一是首付很少——通常是5%，但在某些情况下低至3%。这些项目通常还允许所有的首付都来自礼物。房利美项目称这个项目为“我的社区”，房地美则称这个项目为“家庭可能”。
其他现金需求
当你计算买房需要多少钱时，首付只是个开始。别忘了对贷款做个交代关闭成本．有时卖方会同意支付其中一些。但在一个充满活力的市场中，他们可能在你身后另外发言，使他们不太可能支付任何费用。
您还必须为您的房产税和房主的保险支付前期费用。伟德亚洲官网vc最后，上面列出的大多数抵押贷款计划还要求您在银行中有“储备”。这是与两到六个月相当的金额抵押贷款．如果出现任何不可预见的情况，贷款人想知道你是否有一些存款来继续还款。这一要求常常让新房主措手不及。
最后一个词
在您购买房屋之前，请考虑您的能力。在申请抵押贷款之前，您可以赚取的钱越多，您将自己所在的位置越好。但不要让您的储蓄账户中的小余额让您不要购买家。仍有很大的选择，您不想错过有希望的机会。
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