明尼苏达州的抵押贷款利率

明尼苏达州历史抵押贷款利率

北恒星国家是着名的10,000湖，Voyageurs国家公园和双城的多样化文化中心，其中超过一半的居民致电回家。至于房地产市场，明尼苏达州抵押贷款利率和全国平均水平差不多

一个明尼苏达州的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税收、退休和遗产规划，确保你在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

明尼苏达州抵押贷款概述

明尼苏达州的房地产比美国其他许多地方都便宜每月的按揭付款对大多数明尼苏达房主来说明尼苏达州的房屋中值是246,700美元，接近全国平均水平。

这个州的大部分标准房价反映在这样一个事实上:明尼苏达州每个县的符合标准的贷款限额是548,250美元。该州87个县中的大多数都规定了联邦住房管理局的基本限额为356362美元。有几个县将联邦住房管理局的限额提高到了40.25万美元。

房屋止赎权的法律因州而异。有些州是有追索权的州，允许贷款人追索你的资产或储蓄不足。这个差额是指你的房屋价值和你在丧失抵押品赎回权的情况下所欠抵押贷款金额之间的差额。但明尼苏达州是一个无追索权的州，这意味着你通常不会对丧失抵押品赎回权的缺陷负责。

明尼苏达也是信托契约这和抵押贷款不同。当你在明尼苏达州申请抵押贷款时，你很可能会得到一份信托文件。这种类型的文件意味着贷款人可以绕过法院系统，如果它想取消房屋赎回权。贷款人可以让第三方参与，并启动一项拍卖权，出售它想拍卖的房屋。

明尼苏达州有相当重要的卖方披露法律。房屋卖家被要求披露房屋内的任何物理缺陷，以及环境信息——比如你每天都能听到火车声的房子附近的铁轨。无论如何，在关闭房产之前进行房屋检查总是一个明智的主意。

明尼苏达州30年固定抵押贷款利率

如果你在明尼苏达州寻找住房贷款，很有可能你会落到一个30年期固定利率抵押贷款．这是最受欢迎的住房贷款类型，特别吸引那些计划在新家呆很长一段时间的人。顾名思义，固定利率抵押贷款是指在贷款期间利率保持不变的抵押贷款。除了30年的贷款，你还可以考虑15年或20年的期限。

明尼苏达州30年期固定抵押贷款的平均利率为2.75% (Zillow, 2021年1月)。

明尼苏达州大额贷款利率

在北极星州，符合标准的贷款限额保持在平均548,250美元，因为大多数房屋都在这个范围内。结果，明尼苏达州的“大额贷款”抵押贷款减少了。这些贷款满足548,250美元的符合规定的贷款金额。

如果你真的需要一笔巨额贷款来购买你心仪的明尼苏达房产，请记住，你的贷款将伴随着较高的利率。这可能是足够的理由重新考虑和坚持一个更适合你的预算的房子。不过，请注意，明尼苏达州目前的巨额贷款利率低于固定利率抵押贷款利率。

明尼苏达州30年固定大额贷款平均利率为2.70% (Zillow, 2021年1月)。

明尼苏达州ARM贷款利率

如果你正在购买一个起步房，你计划相对较快地搬出，一个可调利率抵押贷款(ARM)可能是你要考虑的东西。的臂上的利率一般低于固定利率抵押贷款，根据贷款条款，在一到10年间的设定的一段时间内。现在，ARM率非常高。然而，当该介绍期结束时，速率每年更改一次，通常可以指望它上升。

从好的方面来看，ARM带来的惊喜可能比你想象的要少。贷款条款列出了利率上调的频率，以及最高利率上限。

即使你计划在介绍性利率结束之前离开家，最好是你在签署之前检查在条款中列出的利率上限，以确保它是一些你能负担得起的，如果你的计划改变。

明尼苏达州的ARM平均利率为2.97% (Zillow, 2021年1月)。

明尼苏达州抵押贷款资源

对于想要在明尼苏达州寻找属于自己的一部分的购房者来说，有一些资源可以帮助你在抵押贷款过程中。

湖城社区土地信托购房者发起项目向中低收入家庭提供赠款，帮助他们购买住房。HIP负担性投资基金减少了在明尼阿波利斯购买房屋所需的抵押贷款。根据家庭的收入和规模，这些补助金额从25,000美元到55,000美元不等。“康复补助金”为房主提供高达2.5万美元的资金，用于修缮他们的“购房者发起计划”购买的房屋。

明尼苏达州住房金融机构提供一系列项目，从首付援助到专业抵押贷款和购房帮助。资格要求取决于课程，并与收入或其他指标挂钩。

明尼苏达州住房抵押贷款信用证书(MCC)项目为双城地区的首次购房者提供每年高达2000美元的税收抵免。这有助于降低买方的联邦所得税。

美国农业农村发展部在明尼苏达州农村社区提供了一个项目，帮助居民获得经济适用房。这是值得检查，看看你是否有资格从美国农业部贷款或拨款。

明尼苏达州抵押税伟德亚洲官网vc

明尼苏达州为房地产交易指控转移税。伟德亚洲官网vc契约税是0伟德亚洲官网vc.33％，抵押贷款登记额税率为0.23％。购买前与您的律师或会计师讨论此税款。在明尼苏达交易中，卖方通常支付此费用。

如果你是明尼苏达州的一个有房者，并且你逐项列出了你的税收减免，请注意，你可以从你的联邦所得税和你的应税收入中扣除你支付的抵押贷款利息伟德亚洲官网vc州所得税伟德亚洲官网vc．

明尼苏达州的抵押贷款再融资

北星国家的房主谁想再融资不能再指望住房可负担再融资计划(HARP)了，因为它已经正式到期。相反，房利美创造了自己的替代方案:高贷款价值再融资选项(High Loan-to-Value Refinance Option)。