如果你能负责偿还你的抵押提前提前，您将节省一些贷款的利益。事实上，早起一两年的房屋贷款可能会拯救你数百甚至数千美元。但是，如果您计划采取这种方法，如果在其他可能的问题中，您需要考虑预付款罚款。
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早期支付抵押贷款的基础知识
许多房主会喜欢快进，当他们完全拥有自己的房屋时，不再需要担心每月抵押贷款。因此，早期偿还抵押贷款的想法可能值得探索一些人。这将使您能够减少您支付贷款期限的利息金额，同时让您能够比预期成为家庭的全部所有者。
有一些不同的方法，您可以早日付款。最简单的方法只是为了在正常的每月付款之外提供额外付款。提供了这条路线不会导致贷方的额外费用，您可以每年发送13个检查而不是12（或在线等价物）。您也可以增加您的每月付款。通过每月支付更多，您将在比预定时间提前偿还整个贷款。
如果你正在考虑提前还清你的抵押贷款，确保你避免这5个关键错误。
错误＃1：不考虑所有选项
如果您进入一些额外的资金，则可能会非常诱人，以便提前支付抵押贷款。然而，出于债务几点可能不是最顽固的选择。为了说明这一点，让我们来看看一个例子。
让我们说你考虑一度往你的一次性支付20,000美元抵押贷款校长．你最初的贷款额是20万美元，30年期贷款20年，利率是4%一次性支付2万美元的本金可以为你节省大约8300美元的利息，并允许你提前两年半完全还清。
这听起来很棒，但考虑替代品。如果你投资的钱在代表标准普尔500指数的指数基金中，平均返回率为9.8％，您可以在同一10年内获得30,900美元。即使是您的回报率更加保守的预测，比如4％，将纳入12,500美元的兴趣。
每个人的财务状况都是独特的，而且很有可能摆脱债务的概念对你来说是如此重要，以至于你不能最优地使用你的钱。重要的是，在决定尽早还清抵押贷款对你来说是最好的途径之前，要考虑所有的选择。
错误＃2：没有向贷款校长提出额外付款
每月额外投掷500美元或1,000美元，这不一定可以帮助您更快地偿还抵押贷款。除非您指定您支付的额外资金，否则旨在适用于您的本金余额，否则贷方可能会用它来偿还下一次预定付款的利息。
如果你分开开支票支付额外的本金，你可以在备忘录栏上做个记录。如果你在网上支付抵押贷款账单，你可能想知道贷款方是否会让你在账单上注明如何使用额外支付。
错误＃3：不询问是否有预付款罚款
抵押贷款贷款人在企业中赚钱和他们所做的方式之一是对您的贷款收费。当您预付抵押贷款时，您将基本上花费贷款人。这就是为什么有些贷款人通过收取预付款罚款来弥补损失的利润。
预付期罚款可以等于抵押贷款金额的百分比或相当于一定数量的每月利息支付。如果您提前处理您的房屋贷款，那么这些费用可以很快加起来。例如，在250,000美元的抵押贷款的3％支付罚款将花费7,500美元。
在试图通过尽早偿还抵押贷款来省钱的过程中，如果你必须支付休息，你实际上可以赔钱。
错误＃4：让自己的现金贫穷
把你的每一分钱都花在抵押贷款上是一种积极的摆脱债务的方式。这也可能适得其反。例如，如果你没有为紧急情况留出任何资金，那么如果你生病了，几个月都不能工作，你的处境就会很尴尬。在这种情况下，你可能不得不使用你的信用卡来支付你的账单，或者尝试获得额外的贷款。
如果你没有紧急基金，您最好的赌注可能是在雨天基金中拨备一些额外的抵押贷款。一旦您挽救了三到六个月的费用，您可能会专注于偿还抵押债务。
错误5:再融资时延长贷款期限
再融资可以通过多种方式节省您的钱，因为它允许您转换为更短或更长的贷款期限，具体取决于您最适合您的。因此，如果您已将30年抵押贷款期限为10年，您可能会潜入10年的学期并刮掉10年。在翻盖方面，您可以再次获得30年期限以降低您的每月付款。
但是，较短术语的贷款往往具有较低的利率，允许您省略兴趣并更快地达到完全所有权。但是，在某些情况下，再融资可能会让您更加努力，特别是如果您计划延长贷款期限。在你再融资之前，这是一个好主意咬一些数字并弄清楚是否有更长的抵押术语真的有意义。
不要忘记关闭成本任何一个。如果您的贷款人同意让您将这些成本汇入您的贷款，您最终可能会付出更多的钱。毕竟，您现在将获得更大的贷款金额的兴趣。
底线
你是否应该提前还清你的抵押贷款，最终取决于你有多少钱，你的选择是什么，以及其他你独有的因素。但如果这是你真正关注的事情，确保认真考虑你所有的选择。
虽然往往以投资和财务规划的专业知识所知，但许多财务顾问是关于抵押和购房的了解。所以，如果你正在努力做出决定，请考虑与当地财务顾问咨询．
买家的提示
- 要指导您通过购买房屋的主要财务决定，您可能需要与财务顾问交谈．幸运的是，Smar伟德ios apptAsset顾问匹配工具可以帮助您在您所在地区找到合适的财务顾问。现在就开始．
- 确保抵押贷款可能是一种压力和令人困惑的过程。对于初学者来说，您需要弄清楚哪个术语最适合您，无论您想要固定或可变利率以及在哪里可以获得最佳抵押贷款价格．
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