蒙大拿的抵押贷款利率

蒙大拿的历史抵押贷款利率

蒙大拿山是冰川国家公园，落矶山脉和晒太阳的路。蒙大拿州的大天空国家，是牧场主，冒险者和寻求更接近大自然的人的理想沉淀地点。它是该国最大的州之一，但它也是最不密集的人口之一。如果您正在寻找宽敞的空间，蒙大拿州有空间漫游。

购房者会发现，蒙大拿州的抵押贷款利率通常略高于全国平均水平，或者，如果不是，也非常接近全国平均水平。到目前为止，蒙大拿州目前的抵押贷款利率仅略低于美国平均水平。

蒙大拿州的财务顾问可以帮助你计划购房过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税收、退休和遗产规划，确保你在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

蒙大拿抵押贷款概述

与美国其他地区相比，蒙大拿州的房地产价格平均或稍微便宜一些。

蒙大拿州的每个县的标准贷款限额为548,250美元，大多数县的典型联邦住房管理局贷款限额为356,362美元。联邦住房管理局的限制在一些国家有所提高，包括平头、加勒廷、米苏拉、帕克和里奇兰。这些县的联邦住房管理局限额从356,500美元到478,400美元不等。这些数字意味着，与全国其他地区相比，蒙大拿州的房价处于平均水平。

蒙大拿州被称为无追索权州。这意味着，如果你的房子进入止赎，价值低于仍欠你的抵押贷款金额，你的贷款人是不允许来你的资产在这些金额的差异。

蒙大拿州也缺乏有关卖方信息披露的法律，该州被称为“买者自慎”或“买家当心”州。通常情况下，房屋卖方必须填写一张表格，向买方披露他们所知道的有关房屋的任何问题。由于蒙大拿州的法律较为宽松，房屋检查对交易的完整性至关重要。一个高质量的家庭检查将帮助你轻松地参加你的闭幕，知道你不会进入一个大的资金坑。给卖家的提示:即使你没有被要求披露房屋的缺陷，许多房地产经纪人也会要求披露某种形式的信息，从长远来看，透露房产的状况可能会更好。

蒙大拿州30年固定抵押贷款利率

你想成为“宝藏之州”的房主吗?首先要考虑的是住房贷款30年期固定利率抵押贷款．如果你打算长期住在你的新家，30年期固定利率抵押贷款可能是你最好的选择。这种类型的抵押贷款的利率在整个贷款中保持不变。这可以让你更容易地为你的每月的按揭付款．你将有30年的时间来偿还抵押贷款，除非你提前支付了贷款或者你决定再融资。

蒙大拿州30年期固定抵押贷款的平均利率为2.78% (Zillow, 2021年1月)。

蒙大拿州大额贷款利率

在蒙大拿州的每个县，符合标准的贷款限额都保持在平均548,250美元的水平，因为该州大多数房屋都符合这个范围。正因为如此，这里的人更少了大额贷款抵押贷款的状态。巨额贷款是指在一定范围内超过符合规定的贷款额的贷款。所以在蒙大拿州的任何地方，房屋贷款都大于548,250美元。值得注意的是，大额贷款利率较高，所以你可能更愿意选择一个更适合你的预算的房子。然而，在蒙大拿州，巨额贷款利率目前低于固定利率。

蒙大拿州30年固定大额贷款平均利率为2.62% (Zillow, 2021年1月)。

蒙大拿州ARM贷款利率

另一个你应该知道的房贷是可调利率抵押贷款(手臂)。这种贷款的初始利率通常比固定利率抵押贷款低。这个介绍性价格的期限是1年到10年。在这段时间结束时，利率可能每年上升或下降一次，而且很可能会上升。

在决定一个手臂是正确的选择时要记住最重要的是，贷款的术语将指定速率可以改变多少次，并且还将提出它可以达到的高程。重要的是要仔细评估条款中列出的最高可能的利率，以确定它是否能够承受。有趣的是，ARM率高于Jumbo和固定利率。

在蒙大拿州，ARM的平均费率为3.04% (Zillow, 2021年1月)。

蒙大拿抵押贷款资源

对于那些想要在大天空国家买房的人来说，有很多资源可以帮助你办理抵押贷款。

蒙大拿州的住房委员会是家庭购房者寻求帮助的综合资源。他们提供的一些节目包括：

• 首付援助——蒙大拿州住房委员会与市、县、贷款机构、非营利组织和其他机构合作，帮助符合条件的购房者负担得起住房。根据地点、需求和课程限制，申请者可以获得1500美元到65000美元不等的奖学金。
• 80%联合计划——该计划为不符合rd担保贷款条件的合格购房者提供联邦住房管理局贷款选择。该计划允许MBOH以80%或更低的贷款价值比提供贷款，以消除抵押贷款保险。
• 购房者教育和咨询——蒙大拿州置业网络成员提供购房课程。涵盖的主题包括预算和信贷，住房融资，选择住房，评估购房准备和维护住房和财务。

蒙大拿NeighborWorks为符合条件的申请人提供首付和交易费用援助。家庭和个人的收入在县中位数收入的80%或以下的家庭和个人都可以获得贷款。贷款提供15年的无息贷款，直到借款人离开或为房屋再融资。

美国农业农村发展部提供了一个项目，帮助蒙大拿州农村地区的居民获得经济适用房。在开始你的家庭搜索，看看你是否符合美国农业部农村发展提供的条件。该项目为在市场上寻找住房的人以及那些需要修缮现有住所的人提供贷款和赠款。

蒙大拿抵押税伟德亚洲官网vc

蒙大拿州对房地产不收取转让税，所以作为买家或卖家，你不必担心额外的成本。

在提交联邦税时列出各项扣除额的房主可以从他们全年的应税收入中扣除他们支付的抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc由于蒙大拿州严格遵循联邦分项扣除规则，你也可以在你的抵押贷款利息扣除蒙大拿所得税伟德亚洲官网vc．

蒙大拿抵押贷款再融资

许多购房者决定这么做再融资他们的原始住房贷款利率较低或还款期较长。如果这是你感兴趣的，你会有很多贷款人可供选择。记住，你没有义务与发放你原始贷款的贷款人合作。你可以自由地查看和比较其他贷款人的利率和条款。

用于帮助房主再融资的住房可承受再融资计划(HARP)现已正式到期。为了填补这一空缺，房利美(Fannie Mae)推出了“高贷款价值再融资选项”(High Loan-to-Value Refinance Option)。