人们对房地产泡沫留下的抵押贷款经纪人有一些不好的感觉，而问题的根源似乎是缺乏诚实的建议。事实上，与经纪人合作并不总是容易的，有时他们的利益与你的利益不一致。另一方面，与经纪人合作可能对潜在的房主有益，了解他们在房地产市场中扮演的角色可以帮助你决定是否需要一个经纪人。
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按揭经纪人做什么?
经纪人抵押贷款专家。他们充当银行、其他抵押贷款机构和想借钱购买房产的个人之间的中间人。
理想情况下，经纪人会帮助你评估你的财务状况，并从贷款机构找到适合你情况的贷款。他们提供了获得抵押贷款的途径。但要知道，你也可以通过信用合作社、你的银行、大型国际银行和投资公司等贷款机构获得住房贷款。
货比三家，寻找最好的抵押贷款利率
聪明的购物者在购买某一产品之前，总是会四处看看，对该领域有所了解。同样的，唯一能确保你得到最好的贷款的方法是探索不同的贷款选择。避免自己只局限于一个经纪人是个好主意，这就是步法发挥作用的地方。
因为抵押贷款的利率每天都在变化，所以最好给自己多打几个电话。为了能够进行真正的比较，坚持一种特定的贷款——比如30年期无积分固定利率抵押贷款——并找出经纪人的利率与银行和信用合作社提供的利率之间的差异是有意义的。
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抵押贷款经纪人的费用
除了抵押贷款利率，你还需要了解你比较的经纪商是否收取费用。
费用是经纪人报酬的主要来源。有些是通过向借款人收取费用来偿还的，有些是根据零售价值加价的批发利率，还有一些是由贷款人来偿还的。
明智的做法是确保你的经纪人不会因为把你卖给某一特定的抵押贷款而得到更多的补偿。为了确保情况不是这样，你可以问问你的经纪人，如果你提供的是不同类型的贷款，他的收益率差溢价(一个行业术语，指经纪人从贷款人那里赚取的钱)是否会更低。
抵押贷款经纪人与银行
与抵押贷款经纪人合作有利有弊。
如果你发现自己身处一个竞争极其激烈的市场，并且找到了梦想中的房子，经纪人可能会是一个很大的帮助。为了确保房子的安全，你需要抵押贷款和其他形式的可怕的文书工作，这可能需要时间。如果你时间紧迫，抵押贷款经纪人可以迅速完成交易，他们比银行更有可能加快承销和融资过程。
但如果你想避免经纪人的抵押贷款费用，直接去a银行找一份住房贷款可能是一个更好的选择。
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