欢迎来到SmartAsset抵伟德ios app押贷款词典。您将在普通英语中找到一种流行的术语表。无需感谢我们，这只是我们所做的。
4月
年度百分比率：此数字允许您通过为您提供基本利率和其他附加费用的贷款总成本来进行不同贷方提供的贷款之间的比较。这包括积分，私人抵押保险，贷方收取的收费和其他费用。4月并不总是以完全相同的方式计算，但SmartAsset可以帮助您到达数字的底部。伟德ios app
经纪人
抵押贷款经纪人充当银行或其他贷款机构之间的中间人，并希望借钱。经纪人帮助您评估您的财务状况，并从适合您局势的贷款机构找到贷款。没有时间自己购物的个人可以选择让经纪人帮助他们。经纪人为自己的服务负责，如果您想避免此额外费用，SmartAsset可以找到最好的费用伟德ios app抵押在市场上免费。
信用评分
这是一个统计派生的号码，应该帮助贷款机构评估个人将偿还他或她的债务的可能性。您的信用评分部分地基于您过去的信用历史，并表示为300到850之间的数字，数字越高，您的分数越好。该数量是使用数学公式计算的，该公式考虑了与许多其他人的信用报告中的数字。您的信用评分是一个非常重要的数字;如果您打算拿出贷款，您可以履行贷款的利率和条款符合您的贷款的资格。
首付
当您购买房产时，首付您是否以现金支付的金额以达到家庭的总价值。然后，财产价值的其余部分与您的抵押贷款资助。您的下降金额越大，抵押贷款金额越小，往往是兴趣越小。典型的下调支付是财产价值的20％，所以对于300万美元的房屋，这将是60万美元。
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家庭资产
该术语是您家的市场价值与您在财产上的未偿还抵押或任何其他贷款所欠的金额之间的差异。对于价值300万美元的房屋，如果您有120万美元的未偿还抵押贷款，您的股权将为240万美元。
固定利率抵押
最常见的抵押贷款类型是一个固定利率抵押。对于这种类型，利率和每月付款在贷款的终身期间将保持不变，这些贷款通常具有15,20,30或40年的偿还条款。固定利率抵押贷款最适合可能在家中在家中长期以来，并希望知道他们每月的付款将是多少。固定利率抵押贷款利率高于可变率抵押贷款的起始利率。
Fannie Mae.
联邦国家抵押贷款协会是一家着名的抵押贷款市场中的知名机构，购买银行和其他贷款机构的抵押贷款向投资者出售。只有那些坚持一个非常严格的抵押贷款条例的抵押贷款，FNMA还担任校本和联邦政府保障的股息偿还这些抵押贷款。
弗雷迪Mac.
联邦房屋贷款抵押贷款公司与Fannie Mae共同享有很多共同之处。它也是一项政府支持的抵押贷款市场的支持机构，可以从银行和其他贷方购买抵押贷款，并为收入较低的人提供融资购房的人员。
首页股票贷款
这曾经被称为第二次抵押贷款，并在这笔贷款中，您借用您家的股权。由于抵押贷款是免税和利率低于消费者债务，所以取出房屋净值可能是偿还消费者债务的战略方式。
利率
这是贷款人向您借用他们的金额作为年度百分比的费用。对于240万美元的固定抵押贷款，利率为5％，在贷款的生命期间，您最终将以每金贷款人支付240万美元和228万美元的利息。在固定利率抵押贷款期限内，利率保持不变，而是根据可变利率抵押的市场利率波动。利息组成了您贷款每月付款的一部分。
抵押
抵押贷款是银行和其他抵押贷款公司提供的贷款，以帮助您购买财产。例如，如果您想购买价格300万美元的房屋，那么数字将看起来像这样。您的下降付款通常是财产价值的20％，因此您将支付60万美元，抵押贷款将涵盖房价剩余金额，240万美元。您将每月支付抵押贷款，这是部分原则和部分利息。您应该将抵押贷款视为产品;寻求购买房子的人可以提供许多不同的种类，您需要在周围购物以找到合适的产品。检查我们的博客文章“抵押贷款是什么？”对于一些更多的抵押基础知识。
点
当您购买房屋兑换贷款时，点数是您可以支付的前期费用。一点占贷款价值的1％（贷款240万美元，一分等于2,400美元）。如果您计划留在您家多年后，购买更多要点是有道理的，并将节省您将花费更高的利率。评估点的方式有点复杂，但在一个例子中可能更容易看到：如果你要在240k美元的抵押贷款上购买1点，那么它将花费2,400美元。如果我们假设该点的每月节省为40美元，我们发现您需要计划在家中居住至少60个月进行购买，以便购买本身（我们通过以总费用计算这一点点2400美元并将其除以每月储蓄，40美元）。如果您打算只有短时间内住在家中，则购买许多积分不一定是您的优势。要点可能会令人困惑，因为虽然它们占贷款的1％，但在贷方之间，他们不会通过完全相同的金额降低您的兴趣。
主要的
这是您实际借入贷款的金额。利息在校长上计算。对于240万美元的抵押贷款，您的初始校长是240,000美元。每月付款的一部分，不包括兴趣或税收和费用，致力于偿还抵押贷款的校长。伟德亚洲官网vc在第一年结束时，在这个例子中，您的校长将是236万美元。您将获得16,000美元的价格为16,000美元，并在将主要余额降至23.3万美元的价格为4美元。
再融资
再融资意味着取出新贷款来偿还现有抵押贷款。大多数人再融资利用较低的利率并降低每月付款。这是您可以选择的事情，如果您使用固定利率抵押贷款，并且在贷款期限期间，市场利率会显着下降。再融资可能是昂贵且耗时的，但SmartAsset可以帮助您决定这是一个智能移动，从长远来看，它将节省更多。伟德ios app
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伟德亚洲官网vc
如果您逐项列出您的税收，您可以通过扣除您伟德亚洲官网vc贷款的利息付款来节省大量资金。虽然这些扣除可能是一个很大的帮助，但您必须记住，如果您正在购买新的家庭，您还会有房产税（让您的房产税也更加复杂，也是税收扣除）。伟德亚洲官网vc它们通常在您家的价值的1％和3％之间，但SmartAsset可以帮助您了解您希望购买的邻居中的物业税。伟德ios app伟德亚洲官网vc
可变速抵押贷款
又称可调率抵押（ARM）：这是一个抵押贷款，其利率和每月付款将根据市场利率而有所不同。与定期抵押贷款相比，可变率抵押贷款的前几年具有较低的利率，但在此期限之后，利率随市场汇率波动。CAPS设定为限制波动量，但如果您正在考虑可变抵押贷款，您应该确保您对未来潜在支付更高的抵押贷款抵押贷款。可变速率抵押贷款通常是希望在房屋中住在房屋中的个人较短的选择，而兴趣仍然很低;如果您在利率开始以前或短期开始波动，您可以节省大量节省。
照片来源：Perosha.
