虽然最近抵押贷款利率跳跃，但它们仍然非常有吸引力。然而。弄清楚抵押贷款数学的复杂拼图可以是一个非常令人生畏的任务。有很多进入批准过程，并在购买房屋时弄清楚你有多少钱。在大多数情况下，购买房屋是您将在您的金融生活中获得最大和最重要的决定。然而，据抵押贷方CMG金融总裁Chris George的说法，“对我来说，令人惊讶的是，人们倾向于花费更多时间在汽车预购研究中，而不是他们为房屋抵押贷款。”
现在发现:我能承担多少抵押贷款?
值得花一些时间，并在这个主题上做一点阅读，所以你没有抓住后卫。政府不断改变，所以现在，这比以往任何时候都更多地，必须做一些功课。
你的分数是多少?
当涉及到抵押贷款数学时，跟踪你的信用历史和分数是极其重要的。它在你可能获得的利率中起着很大的作用，30年后，即使是几个百分点，也会对你长期支付的金额产生重大影响。大多数私人贷款机构将其抵押贷款出售给房地美等政府支持的实体。要做到这一点，必须满足某些标准。
在600低于600的FICO分数下，速度变得非常艰难，利率开始上涨。延迟付款，违约，破产和高债务比率对您的分数产生了重大影响。对于760以上分数的人来说，由于风险的风险感到更安全的销售，可以进行更好的速率进行谈判的能力。
下降
为了避免支付私人抵押贷款保险(PMI)，你必须能够为你购买的房子支付20%的首付。让我们诚实地说，除非你刚刚卖掉了一处房产获得了一大笔收益，或者最近得到了一份遗产，谁有那么多钱来买房子?
联邦住房管理局(FHA)提供最低3.5%的首付贷款。为了做到这一点，他们让抵押贷款公司收取额外费用，以保护自己免受潜在违约的影响。还有其他没有联邦住房管理局担保的贷款可以选择。如果你能付5%的首付，你就能得到一笔符合条件的贷款。你无法避免PMI，但当贷款价值比达到78%时，PMI就会立即消失。
抵押贷款数学很难
弄清楚你将支付的费用，你节省多少，购买或重新融资家庭的应税后果并不简单。你不能拔出银行给你并弄清楚的太阳能计算器。互联网上都有金融计算器，但大多数人需要超过一个基本公式的数字。就像那辆车一样，一个人将研究MPG，发动机尺寸和汽车能力，以及对每种品牌的多次评论，更多的教育必须在抵押贷款数学上完成。
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弄清楚是否买或租是最好的选择是每个人走向终结的第一步。通过在一个安全可靠的网站上添加一些基本信息，比如一个人可能负担得起多少房子，他们应该借多少钱，或者付多少首付等问题?
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照片来源：Shurik_13
