你最近决定准备买房了。该开始买点东西了，对吧?没有那么快。申请抵押贷款资格预审或抵押贷款预批准可以让你在购买理想的房地产时省去一些猜测。
现在发现:我为这房子花的钱多了吗?
不确定你到底能买得起多少房子？抵押贷款资格预审可以帮助你大大缩小选择范围。怎样通过向你展示你有资格获得多少贷款。想增加找房子的机会吗？预批准可以极大地增加你对热切卖家的吸引力，让你在短短30天内就可以完成新房子的建造。
抵押贷款资格预审和预审有什么区别?
你可能想知道这两者之间有什么区别。毕竟它们听起来都差不多，对吧?它们在某些方面非常相似，预先批准是贷款人的坚定承诺，而资格预审是原则上的承诺。
抵押资格预审和预批准有两个主要优点。一方面，由于贷款批准增加了确定性，这使得买方对卖方更有吸引力。这两种情况都增加了销售顺利进行的可能性，让所有相关人员都感到放心。预先批准也有助于加快贷款处理，因为大部分的文书工作（资格审查、承销等）已经完成。
什么是抵押资格预审?
抵押贷款资格预审通常是免费的，是对贷款人认为你有资格贷款多少的估计。这是基于你最近两年的财务记录。资格预审可以帮助购房者在认真找房之前缩小选择范围。
有一个问题，资格预审并不意味着你就能得到贷款。贷方仅仅是根据你的基本财务信息做出估计。资格预审是整个贷款申请过程的“演练”。也就是说，贷方只会向你展示他们认为如果一切顺利，他们可以批准你的贷款。
为了完成抵押贷款资格预审，您需要提供您的就业历史、纳税历史和信用报告。就这样。你能提供的任何额外证据表明你正在有效地管理你的账单，只会对你的情况有所帮助。
什么是按揭预核准?
当贷款人准备根据所提供的信息提供实际抵押贷款时，抵押预批准即发生。预批准可能附带在特定时间段内有效的关闭条件。您的贷款人此时可能不会要求您支付任何费用，但信用报告费用除外。
为了能够预先批准，你的银行会要求你提供处理贷款所需的所有文件。这些包括但不限于:
- 社会保障
- 就业证明
- 收入证明
- 税收文件
- 居住地
- 银行账户
- 信用信息
- 购买协议-预批准不需要，但最终批准您的贷款时需要。
- 礼物信-你的家人在帮助你吗，证明给我看。
- 每月的费用
- 自营职业文件-如果你没有W-2，你需要提供你的就业和收入稳定的证明。
预审成功的三个秘诀:
研究你的银行:你可以与贷款机构合作，贷款机构会在交割前对你进行资格预审。一旦抵押贷款申请程序开始，事情就会进展得很快。通过研究贷款人提供的产品，以及这些产品是否符合你自己的目标和预算，省去了在未来的银行之间进行选择的麻烦。
准备:把你的文件整理好。
不要太有创意：不要随意使用要求你提供的文件，如损益表或信用报告。隐瞒问题或夸大收入将在抵押贷款申请过程中出现，可能会影响您的购买。直截了当，你的银行将更好地帮助你克服任何障碍。
预审成功的三个秘诀:
时间就是一切：预批准是临时的，通常有效期为60至90天。任何信用查询都会影响你的信用评分，因此要避免任何犹豫，因为你最终可能会重新启动抵押贷款流程。
您的收入、就业历史的任何变化都可能影响您的实际批准。另外，一定要准备好首期付款，并等待付款，以避免延误。如果你仍然不确定是否要买房，请使用伟德ios app计算器，帮助您在寻求预先批准之前做出最佳决策
卖方让步:如果你现金短缺，担心你可能无法支付交易费用，你可以利用卖方的让步来增加你申请的贷款金额。增加的贷款金额将在结算时从实际购买金额中减去。成交时，卖方将把差价退还给你，以弥补成本。也就是说你只需要付首付。问题解决了。
得到多个报价:现在是买方市场。确保你在最好的银行得到最好的交易。这是你应得的。货比三家，直到你对所提供的产品非常满意，然后申请最合适的产品进行预先审批。
你认为你已经准备好推进抵押贷款申请程序了吗？将您的详细信息插入伟德ios app计算器，我们会帮你配对。这就像是为你的第一次购房者梦想提供的约会服务。
查看本系列的其他文章:
图片来源:401（K）2013年
