抵押贷款利率

如何找到最好的抵押贷款率

让我们面对现实吧:购买抵押贷款可能是一场斗争。检查利率，填写贷款申请，选择贷款人——所有的选择和数字都可能让人不知所措。但这是值得研究和花时间的。比较不同贷款人的抵押贷款利率是买房过程中的第一步。伟德老虎机手机客户端这可以让你通过给你一个想法，你的每月按揭支付总额的预算。即使是六位数贷款利率上的微小差异，也会在30年的抵押贷款期内累积起来。这对你的整体财务目标有很大的影响。

几年前，更常见的是跳过比较购物，并将您的主要银行作为抵押贷款人。但现在，您的银行只是您作为现代购房者的贷方选择之一。您可以从家用电脑或智能手机提供评论，评分，客户体验和各种信息。有贷款人将在几分钟和其他要求您与抵押贷款经纪人谈话的几分钟内，您将告诉您您有资格在线获得费用。无论您的偏好是什么，您都可以使用各种资源。

尽管价格购物可能令人不快，但这是一个明智的选择。抵押贷款贷款人想要你的业务，你看到的第一个报价可能不是你能得到的最好的报价。明智的做法是研究至少几个贷款人，比较抵押贷款利率并仔细选择。我们的按揭贷款计算器可以向你展示你可能有资格与几个不同的贷款人，这可以帮助你开始。

A.财务顾问可以帮助你计划买房。要想在你身边找到一个财务顾问，试试我们的免费在线匹配工具， 或者致电1-888-217-4199.

如何获得一个好的按揭利率

如上图所示，抵押贷款利率年复一年地变化，因此影响潜在抵押贷款利率的因素并不完全掌握在你手中。当然，控制一些决定抵押贷款利率的因素完全在你的能力范围之内。降低利率就是让自己看起来更值得信赖。

你看，根据每个人停止还款(换句话说，违约)的可能性，贷款人向不同的借款人收取不同的利率。因为贷款人是先付的钱，所以贷款人决定它愿意承担多少风险。放款人减少损失的方法之一是对风险较高的借款人提高利率。

贷款人有许多方法来评估潜在借款人。作为一般的经验法则，放款人认为，拥有大量储蓄、稳定收入和良好或更好分数（表明有履行金融义务的历史）的人不太可能停止付款。这将需要一个相当大的变化，在这种情况下，业主违约。

另一方面，有逾期或未付款历史的潜在借款人（不良贷款）信用评分换句话说，换句话说被认为是默认的可能性。高债务到收入（DTI）比例这是另一个危险信号。这是指你的收入不足以支撑你的债务负担，包括学生贷款、汽车贷款和信用卡余额。这些因素中的任何一个都可能向贷款人发出信号，表明你的抵押贷款风险更高。

如果你的信用不好，在你改善信用状况之前申请抵押贷款是值得的。许多贷款人建议等待，因为这是获得低抵押贷款利率的最佳方式（这将持续贷款的整个生命周期）固定利率抵押贷款这是一个需要考虑的财务决策。

抵押贷款利率的例子

所以让我们说你有一个非常好的特殊FICO信用评分在750到850年之间，建议的储蓄和资产20％的付款和净收入超过您的每月付款的三倍以上。贷款人会认为您是一个可靠的借款人，他们可能会按时付款，所以您可能有资格获得最低的广告抵押贷款利率。

但是，如果您的信用评分不高，并且您没有储蓄支付首期款，您的贷款人可能会拒绝您的抵押贷款申请，或向您指出住房和城市发展部（HUD）或联邦住房管理局（FHA）提供政府支持的贷款的方向。大多数由联邦政府资助的项目允许信用评分公平或良好的贷款人有资格获得住房贷款，即使他们不符合所有传统标准。这些风险因素可能包括较高的债务收入比。

这些项目通常提供30年期固定利率贷款和减少首付，房主可以融资或用补助金支付（如果有的话）。虽然这对那些没有资格获得传统住房贷款的借款人来说是有利的，但他们通常会提供一种按揭保险，这会增加你每月的住房支付成本。

4月份和利率有什么区别？

这个年百分比率（4月）是抵押贷款的真实成本。它考虑了您在收到抵押贷款时支付的所有费用（例如：结算成本）并在贷款的生命中传播那些脱颖而出，因此您可以通过实际支付的年产量获得一个想法。

相比之下，您的声明利率是用于确定您每月付款的数字。这是你每年支付利息的贷款余额的百分比，不包括额外费用。在这两种情况中，APR提供了更多关于你将支付多少的全局性信息。

联邦政府要求银行列出APR，以排除隐藏或意外费用。在比较两种不同的贷款时，观察APR可能会很有用，尤其是当一种贷款利率相对较低且结算成本较高，而另一种贷款利率较高但结算成本较低时。4月利率较低的抵押贷款可能是总体上更好的交易。

APR通常高于注册所有费用和费用的规定的利率。通常它只是百分之几的部分较高，你应该给出比硬的第二个外观更大。当您探索40年的抵押贷款利率30年抵押贷款利率，这些费用将在较长的一段时间内分摊。4月份的利率可能不会比利率高得多。但对于20年期抵押贷款利率，15年抵押贷款利率和10年抵押贷款利率，APR和利率之间的差额可能会更大。

我应该根据APR来选择我的抵押贷款吗?

APR是比较两种不同抵押贷款的一个很好的工具，但是在做出决定时考虑贷款的各个方面是非常重要的。例如，如果你的储蓄账户储备充足，你可能会愿意为一笔月付款较低的贷款支付较高的结算成本，这更符合你的正常收入。

还有其他非财务因素。每个抵押贷款贷款人都有自己的经营方式。有些人与每位客户进行个人接触，而另一些人则提供最先进的技术，让您的借书体验变得轻松。你更喜欢当地的小机构吗？在线贷款人？一家拥有100年历史和良好声誉的国家银行？这些问题都没有正确的答案，但它们仍然值得思考。你可能要偿还30年的抵押贷款，所以你应该找一个适合你需要的贷款人。

在你签署文件之前，最好先研究一下你的贷款人。阅读评论、公司网站和贷款人发布的任何购房材料。这可以帮助你在做生意之前了解公司。

哪些贷款人提供最低的抵押贷款利率？

真相是抵押贷款利率的抵押贷款人没有抵押贷款人。每个都有自己的具体方法，用于计算哪个借款人收取哪些费率，因此贷款人具有最优惠的一个人的贷款可能对另一个人的最佳报价可能没有任何优惠。它真的取决于个人情况。

这就是为什么调查各种各样的贷款人并看看他们能为你提供什么是如此重要。使用诸如我们的利率比较工具之类的工具，可以帮助您根据您的具体情况比较抵押贷款利率，并让您很好地了解您可能符合的利率。你还可以在申请抵押贷款之前检查你的信用评分，以便更好地了解你的财务状况。