抵押贷款利率

如何找到最佳按揭利率

让我们面对现实吧:购买抵押贷款可能是一场斗争。检查利率，填写贷款申请，选择贷款人——所有的选择和数字都可能让人不知所措。但这是值得研究和花时间的。比较不同贷款人的抵押贷款利率是买房过程中的第一步。伟德老虎机手机客户端这可以让你通过给你一个想法，你的每月按揭支付总额的预算。即使是六位数贷款利率上的微小差异，也会在30年的抵押贷款期内累积起来。这对你的整体财务目标有很大的影响。

几年前，跳过比价购物，直接去你的主要银行做抵押贷款的做法更为普遍。但现在，你的银行只是现代购房者众多贷款选择之一。你可以在舒适的家用电脑或智能手机上找到评论、评级、客户体验和各种信息。有些贷款人会在几分钟内告诉你什么利率符合网上贷款标准，还有一些人要求你去找抵押贷款经纪人。无论你的偏好是什么，你都有各种各样的可用资源。

虽然不愉快的购物可能是，这是一个例子，它是明智的花时间。抵押贷款机构想要你的生意，你看到的第一个报价可能不是你能得到的最好的报价。建议你至少调查几家贷款机构，比较按揭利率，然后仔细选择。我们的抵押计算器可以向你展示你可能有资格与几个不同的贷款人，这可以帮助你开始。

A.财务顾问可以帮助你计划买房。要想在你身边找到一个财务顾问，试试我们的免费在线匹配工具,或致电1-888-217-4199.

如何获得一个好的按揭利率

如上图所示，抵押贷款利率年复一年地变化，所以影响潜在抵押贷款利率的因素并不完全在你的掌握之中。当然，控制一些因素来决定你的抵押贷款利率完全在你的权力范围之内。获得较低的利率是为了让你看起来是一个更值得信赖的借款人。

你看，根据每个人停止还款(换句话说，违约)的可能性，贷款人向不同的借款人收取不同的利率。因为贷款人是先付的钱，所以贷款人决定它愿意承担多少风险。放款人减少损失的方法之一是对风险较高的借款人提高利率。

贷款人有许多方法来评估潜在借款人。作为一般的经验法则，放款人认为，拥有大量储蓄、稳定收入和良好或更好分数（表明有履行金融义务的历史）的人不太可能停止付款。这将需要一个相当大的变化，在这种情况下，业主违约。

另一方面，有逾期或未付款历史的潜在借款人（不良贷款）信用评分(换句话说)被认为更有可能违约。一个高债务收入(DTI)比例这是另一个危险信号。此时，你的收入还不足以支撑你的综合债务负担，包括学生贷款、汽车贷款和信用卡余额。这些因素中的任何一个都可以向贷款人表明，你的抵押贷款风险更高。

如果你的信用状况不好，那么等到你改善了信用状况再申请抵押贷款是值得的。许多贷款人建议等待，因为这是获得低抵押贷款利率的最好方法固定利率抵押贷款这是一个需要考虑的财务决策。

抵押贷款利率的例子

假设你有一个非常好的FICO信用评分在750 - 850美元之间，储蓄和资产可支付20%的首付，净收入是月供的三倍以上。放款人会视你为可靠的借款人，可能会按时还款，所以你可能符合广告中最低的抵押贷款利率。

然而，如果你的信用评分不高，你没有存款支付首付，你的贷款人可能会拒绝你的抵押贷款申请，或者向住房和城市发展部(HUD)或联邦住房管理局(FHA)提供政府支持的贷款。大多数由联邦政府资助的项目允许信用评分公平或良好的贷款人有资格获得住房贷款，即使他们没有达到所有传统标准。这些风险因素可能包括较高的债务收入比。

这些项目通常提供30年期固定利率贷款和降低首付，房主可以资助或通过助学金支付，如果可能的话。虽然这对那些没有资格申请传统住房贷款的借款人来说是有利的，但它们通常会附带一种抵押贷款保险，这将增加你每月住房支付的成本。

APR和利率有什么区别?

这个年利率(APR)是抵押贷款的真实成本。它考虑了您在收到抵押贷款时支付的所有费用（例如：结算成本)，并将其分摊到整个贷款周期，这样你就可以通过你实际支付的年化利率来了解情况。

相比之下，您的声明利率是用于确定您每月付款的数字。这是你每年支付利息的贷款余额的百分比，不包括额外费用。在这两种情况中，APR提供了更多关于你将支付多少的全局性信息。

联邦政府要求银行列出APR，以排除隐藏或意外费用。在比较两种不同的贷款时，观察APR可能会很有用，尤其是当一种贷款利率相对较低且结算成本较高，而另一种贷款利率较高但结算成本较低时。4月利率较低的抵押贷款可能是总体上更好的交易。

考虑到所有的费用和成本，APR通常高于规定的利率。通常情况下，它只高出一个百分点的一小部分，但是，你应该对任何比这个大的东西仔细看一遍。当你在探索40年的抵押贷款利率和30年期抵押贷款利率在美国，这些费用会在更长的时间内分摊。APR可能不会比利率高很多。但对于20年期的抵押贷款利率，15年贷款利率和10年期抵押贷款利率，APR和利率之间的差异可能会更大。

我应该根据APR来选择我的抵押贷款吗?

APR是比较两种不同抵押贷款的一个很好的工具，但是在做出决定时考虑贷款的各个方面是非常重要的。例如，如果你的储蓄账户储备充足，你可能会愿意为一笔月付款较低的贷款支付较高的结算成本，这更符合你的正常收入。

还有其他非财务因素。每个抵押贷款贷款人都有自己的经营方式。有些人与每位客户进行个人接触，而另一些人则提供最先进的技术，让您的借书体验变得轻松。你更喜欢当地的小机构吗？在线贷款人？一家拥有100年历史和良好声誉的国家银行？这些问题都没有正确的答案，但它们仍然值得思考。你可能要偿还30年的抵押贷款，所以你应该找一个适合你需要的贷款人。

在你签署文件之前，最好先研究一下你的贷款人。阅读评论、公司网站和贷款人发布的任何购房材料。这可以帮助你在做生意之前了解公司。

哪些贷款人提供最低的抵押贷款利率?

事实是，当涉及到抵押贷款利率时，没有抵押贷款贷款人有明显的优势。每家银行都有自己特定的方法来计算向哪个借款人收取什么利率，所以对一个人提供最佳利率的贷款人可能对另一个人没有最好的出价。这取决于个人情况。

这就是为什么调查各种各样的贷款人，看看他们能给你提供什么是如此重要。使用工具，如我们的利率比较工具，可以帮助您比较您的具体情况的抵押贷款利率，并给您一个好的想法，您可能符合什么利率。你也可以在申请抵押贷款前查看你的信用评分，以更好地了解你的财务状况。