购房过程中最具挑战性的方面之一是获得融资。当您打算从地上建造房屋而不是获得抵押贷款购买现有财产时，贷款可能会更加困难。如果你是建造而不是购买你梦想的家，这里有一些你需要牢记的事情。
马上去查：我能负担多少房子？
1.你需要建造贷款
当有可用作抵押品的有形资产时发出常规抵押贷款。如果您落后于您的抵押贷款付款，银行可以将您购买并销售的房子占据，以收回投资的费用。
另一方面，当您建造房屋时，家庭没有身体存在。所以你需要先获得建筑贷款。这些贷款通常是仅限兴趣贷款。一旦房子建成，您需要申请抵押贷款。
如果您单独拿出施工贷款和抵押贷款，您将不得不通过贷款承保程序，并在两个独立的场合支付收取费用。虽然您可以将施工贷款和抵押贷款滚入一笔贷款，但您可能最终有利率更高的贷款。
2.你需要优秀的信誉
自然建设贷款是贷方的风险，并且为了有资格获得一个，您需要拥有稳固的信誉概况。如果您的信用报告显示延迟付款的历史，收费或其他负面标记，则获得建筑贷款可能是一个很长的镜头。
在申请建筑贷款之前，您可能希望花一些时间建立您的信用。做偿还债务余额并按时支付所有账单的事情可以走很长的路，帮助您获得贷款。
您可能还想考虑检查您的信用报告是否有任何错误或不准确性并争取它们。但最好在申请建筑贷款之前解决任何争议。
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3.贷款人看起来不仅仅是信贷
虽然您的信用历史是建设贷款批准程序的重要组成部分，但这不是重要的唯一因素。除了审核您的信用报告和信用评分外，您的贷款人将考虑您的规模拒绝付款，你打算建造房屋的土地的价值，建造房屋的估计成本和您的建筑商的曲目记录。
贷方在建筑师上运行信用检查和背景检查并不罕见。所以在您在为承包商购物时，这是想法的。花时间找到经验丰富的经验丰富的建设者可以在左后稍微抓住你的头痛。
你需要预算
破坏建筑贷款申请的最快方法之一是对房屋建设要花费多少建筑的不切实际的期望。在您接近贷方之前，最好审核您的建筑商的估计，以确保数字加起来。在选择之前从多个建筑商获取引号也可能是一个好主意。
当您在它时，请考虑您的下降付款是否足够大。您的贷款人不能让您的贷款人提出您的贷款人，而不是将标准推出20％，这取决于您需要借用多少钱。
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5.搁置你的储蓄
即使您花了几周对您的预算有所了解，也无法计划提前建立可能意外弹出的费用。额外的节省可以帮助您避免金融紧急情况，并说服您是一个可靠的借款人。
最后一个词
它经常说未计划的计划失败。谈到融资时尤其如此新建筑家。知道你需要采取的步骤，以获得建筑贷款和抵押贷款是关键，如果你试图建造你一直想要的家。
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