在五个责任流程的五个圈子中，承保你（借款人）与银行的守门人面对面地面对面：承销商。承销商是你和你之间的最后一个主要障碍关闭贷款在你的新家。你的贷款人保险人决定按揭申请对贷方来说是否具有安全风险。
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作为借款人，你的目标应该是通过遵循抵押贷款系列的前三个部分中概述的步骤来打动担保人。对大多数贷款机构来说，预批准直接与承销过程挂钩。这意味着如果借款人满足贷款的先决条件，那么他们应该可以轻松地通过对申请的彻底审查。
承销商的工作是审查贷款文件，调查任何错误，并找出任何不一致之处。在这样做之后，他们将发布一份条件清单，突出贷款结束时需要解决的问题。如果承销商对申请印象深刻，他们将在大约一到三个工作日内发出一份“成交clear to close”。
抵押贷款保险执政党和在野党
做：
- 有所有文件按顺序排列。
- 要有耐心。
- 跟进承保人提出的任何要求。
别：
- 焦躁不安——承保可能需要长达数周的时间，但实际的审核过程相对较快。
- 申请新的信用 - 这可能会影响您的信用评分，并提高关于您如何治疗信用的红旗。
- 辞掉工作——你将如何支付新的抵押贷款?
- 突然将资金缩写到您的银行账户中，从您的雇主的工资单或来自您的小型企业的收入，也将提高红旗。理想情况下，您希望应用程序的所有元素保持尽可能一致。尽量避免赢得彩票，直到关闭后。
抵押贷款保险
承销过程本身非常简单，一旦银行分析了贷款，它可能会购买保险来保护自己免受违约的影响。这被称为私人抵押贷款保险。你也可以通过购买房屋所有者赔偿保险来保护自己免于违约。这些保险保单在你生病、死亡、失业或其他情况下支付你的抵押贷款。
了解私人按揭保险(PMI)
PMI覆盖率基于以下几个因素:
- 贷款价值(LTV)-银行贷款金额与借款人的首付相比。贷款与价值比率越高，银行面临的违约风险就越大，防范抵押贷款风险的成本也就越高。大多数贷款价值比超过80%的贷款都需要私人抵押贷款保险。
- 抵押贷款期限的长度 - 较长的术语，抵押贷款的成本越大。然后在您的付款中反映了成本。
- 抵押贷款的类型炼油拥有比购买更高的保险费。抵押贷款目前不支持兑现兑现的兑现。
- 信用评分 - 再次使用信用评分！
支付私人抵押贷款保险(PMI)
PMI通常通过借款人支付每月保险（BPMI）处理。每月确保贷款的成本加入您的每月抵押贷款，直到LTV降至80％以下。借款人在1998年的房主保护法案下，借款人可以向贷方提交请求并取消私人抵押保险。BPMI还有替代品，包括贷款支付抵押贷款保险，单一优质抵押保险，分裂抵押保险和FHA保险。不是每个贷款人都可以向借款人提供这些选择，但如果您的银行为您提供他们，他们可以成为您需要的伟大替代方案。想让球滚动你的抵押贷款吗？看看伟德ios appSmartAsset计算器看看你现在能买得起多少房子。
买房小贴士
- 确保您的信用评分状况良好。凭借高信用评分，您可以获得较低的抵押贷款利率，这转化为较低的每月抵押贷款付款。
- 与财务顾问讨论如何购买房屋将要考虑到更大的财务计划。您希望确保您可以在不牺牲其他财务目标的情况下购买房屋。一种匹配工具，如SmartAsset的Sm伟德ios appartAdvisor可以帮助您找到一个人来满足您的需求。首先，您将回答有关您的情况和目标的一系列问题。然后，该计划将从数千名顾问缩小到最多三个信托士的选择，这是一个适合您需求的三个信因。然后，您可以阅读他们的档案来了解更多关于他们的信息，请在电话或亲自采访他们，并选择将来与谁合作。这使您可以找到一个良好的契合，而该节目为您提供了大部分努力工作。
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