除非你有一个大的变化,你可能会需要一个抵押贷款买房。30年期固定抵押贷款一直被认为是房主的传统路线。然而,抵押贷款不会对每个人都有效。当谈到选择合适的抵押贷款,是很重要的选择一种适合你的预算并且是一个很好的适合你的总体财务目标。如果你在一个新的市场,这是一个破旧的借贷选项。
30年期固定利率
意味着你的抵押贷款固定利率贷款,利率将保持不变。这个会持续到你完全还清房子。数量可以改变如果你决定再融资。根据银行,你可以滚财产税和房主的保险到贷款。伟德亚洲官网vc这可以帮助你支付这些费用,但是他们将推动你每月支付更高一点。
固定利率贷款可以提供稳定因为你支付保持不变。这应该简化预算和长期规划。然而,你不能改变市场。如果利率下降,你要再融资抵押贷款要想达成一笔更好的交易。
你也应该考虑你打算在家呆多久之前签署的虚线。通常要花三到五年盈亏平衡和恢复你的初始成本。如果你不打算长时间呆在家里,你最终可能会亏钱。
如果你看一个30年的贷款,首付的注意你的银行将需要。购房者经常把20%的标准。但是,如果你想要得到一个FHA贷款你可以放下小3%。只是知道,没有把全部下跌20%,您可能必须得到私人抵押贷款保险。
15年的抵押贷款
自动,15年抵押期限意味着更高的月付款。有利的一面是,你会偿还你的家一半的时间。这些贷款还提供了一个固定利率,所以你不必担心你的利率波动。如果你不担心主要的金融动荡,以15年期贷款可以聪明的举动。你只需要确保你可以承受更高的支出。
你也可以考虑15年贷款如果你想再融资。如果你已经在家里一段时间,你可能已经还清了一块你当前的贷款利息。再融资可以帮你更好的率和降低你的支付。但你不会想伸展它三十年。如果你这样做,你可能会花更多的钱从长远来看。
可调利率抵押贷款
由于房地产市场的崩溃,2008年可调利率抵押贷款(武器)得到一个坏名声。但是房主的数量选择这种类型的贷款再次上升。手臂,你支付的利息金额定期调整。《纽约时报》取决于贷款协议。通常,手臂利息金额调整每1,3、5或7年。手臂率量取决于市场趋势。
用一只手臂你通常支付较低的兴趣开始。一旦贷款调整,你将支付更高的金额。如果你不打算长时间呆在家里,在一只手臂会节省一些钱。小心谨慎,以防调整利率上涨大大超过你已经支付。如果这应该发生,它将会变得很困难,甚至不可能跟上支付。如果你打算留在原地,这将是一个不到理想情况中发现自己。
利息抵押贷款
利息的贷款,你只支付利息。这通常会持续一段时间,五到十年。利息贷款可以修复或可调利率,这取决于贷款条款。在利息期结束后,贷款变得fully-amortizing其余的抵押期限。此时,您将负责支付本金和利息。一旦发生这种情况,你的按月支付将会增加。
承担利息贷款允许你在一开始让你的费用低。这可以帮助如果你开始你的事业或其他需要释放现金费用。你也可以选择再融资到一次传统固定利率贷款利息期结束。由于支付往往大幅增长,这可能是一个明智之举。再次,警惕以防家里不欣赏你认为它会。如果这一切发生的时候,你可能很难再融资。
底线
很难试图决定哪些贷款是否适合你。试着了解每种类型的贷款工作,优点和缺点是什么。它可以帮助更多的每笔贷款的系统应用于自己的财务状况。你不能只是跳进没有阅读小字的购买过程。这可能让你得到最好的交易。
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