内布拉斯加州抵押贷款概述
内布拉斯加州是美国唯一一个实行一院制立法的州，该州的居民以他们的中间派和热情好客而自豪。如果你想在内布拉斯加州买房，抵押贷款利率这里大多数略高于全国平均水平。内布拉斯加州县的符合贷款限额在全国平均水平稳定。
| 产品 | 今天 | 上周 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 3.33% | 3.33% | 0．00 |
| 15年固定 | 2.63% | 2.58% | +0.04 |
| 5/1 ARM | 3.00% | 3.00% | 0．00 |
| 30年固定MTG再融资 | 3.13% | 3.28% | -0.16 |
| 15年固定MTG REFI | 2.40% | 2.56% | -0.17 |
| 7/1 ARM REFI | 3.63％ | 3.63％ | 0．00 |
| 15年大型固定MTG再融资 | 2.63% | 2.63% | 0．00 |
国民抵押贷款利率
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内布拉斯加州的历史按揭利率
内布拉斯加州抵押贷款利率快速事实
- 中位数房价：172,700美元(美国人口普查局)
- 贷款资金率:60.23％（CFPB）
- 房屋率：68.2%(圣路易斯联储银行)
- 中位数月产能成本：1386美元(美国人口普查局)
内布拉斯加州并不缺少令人惊叹的风景。在这个州，你可以找到大平原和沙丘，以及令人印象深刻的狭长岩层。城市也提供了很多可以做的事情。林肯是一个充满活力的大学城，而奥马哈则以拓荒者的历史和文化中心而自豪。情人节是户外探险家的梦想。
看着抵押贷款市场，内布拉斯加州的抵押贷款利率历来略高于全国平均水平。
内布拉斯加州的财务顾问可以帮助你计划购房过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税收、退休和遗产规划，确保你在为未来做准备。
*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。
内布拉斯加州抵押贷款概述
在内布拉斯加州，你可以期待更便宜的房子。如果你刚刚开始买房，从一开始就制定一个预算是明智的。伟德老虎机手机客户端你也可以考虑提前获得贷款机构的批准，这样可以帮助简化整个流程。
内布拉斯加州的每个县都有548,250美元的标准贷款限额。然而，在林肯县、洛根县和麦克弗森县，联邦住房管理局的贷款上限高达433,550美元。其他所有县仍保持在356,362美元的标准上限，这表明在玉米剥壳州，住房往往是负担得起的。
内布拉斯加州要求披露其卖家的披露声明。这意味着卖方必须披露他们对该物业所了解的缺陷，这是买家的好消息。无论法律如何，它仍然最好选择在家庭正式关闭之前选择家庭检查。这有助于保护买家在已经获得它之后揭开对财产的不愉快的惊喜。
值得注意的是，内布拉斯加州是“信托契约”状态。当你在内布拉斯加州买房时，假设你没有支付现金，你很可能会得到一份信托契约，而不是抵押贷款。这意味着，如果在未来，如果你的房子被取消抵押品赎回权，你的贷款人不需要通过法院系统拍卖你的房子。相反，贷款人可以通过雇佣第三方拍卖你的房子来启动所谓的“出售权”。虽然你可能不打算让你的房子被没收，但如果你的情况发生意外变化，知道你的立场仍然是好的。
30年的内布拉斯加州固定抵押贷款利率
打算买房?除非你能拿出现金来支付你梦想中的房子，否则你将需要抵押贷款。最常见的家庭贷款类型是30年期固定利率抵押贷款．这是一笔你有30年时间偿还的贷款，除非你进行再融资或提前支付。顾名思义，利率在贷款的整个生命周期内保持不变。这意味着你可以很容易地为你的月供做预算，因为它们不会改变(再次强调，除非你计划再融资)。
还有固定利率抵押贷款，可为您提供更多或更少时间来偿还贷款。40年的固定利率贷款不太受欢迎，因为人们倾向于认为这是一个时间段，你最终会更加兴趣支付更多。一种15年的贷款是另一种选择，并达到较低的利率，但您的每月付款将更高。
内布拉斯加州30年期固定抵押贷款的平均利率为2.54% (Zillow, 2021年1月)。
内布拉斯加州高额贷款利率
符合贷款限制的存在是因为发放超过这个价格的贷款对贷款人来说风险更大。在一个特定的县，超过符合规定的贷款限额的贷款被称为特大贷款，它们有较高的利率，以弥补给贷款人增加的风险。然而，内布拉斯加州的巨额贷款利率目前低于固定利率。
玉米剥皮州的房价总体上低于全国平均水平，贷款限额反映了这一点。内布拉斯加州的每个县都有548250美元的标准限制。该州的大部分房屋应该在这个范围内。
内布拉斯加州的平均固定Jumbo贷款率为2.49％（Zillow，2021年1月）。
内布拉斯加州股票汇率
内布拉斯加州购房者的另一个住房贷款选择是可调率抵押,或者手臂。通常，ARM提供较低的初始利率，持续1、3、5年，七或者10年。在这段时间结束时，利率每年可以变动一次，而且通常会上升。贷款的条款将指定利率可以上调多少倍。类似地，它将声明兴趣可以跳转到的最大潜在水平。这是一个好主意，仔细检查你的贷款的利息上限，并确保它是一个有能力支付。内布拉斯加州的ARM比率目前相当高。
内布拉斯加州的ARM的平均速度为3.21％（Zillow，1921年1月）。
内布拉斯加州抵押贷款资源
对内布拉斯加州的某些购房者有帮助。内布拉斯加州投资金融管理局(Nebraska Investment Finance Authority)为首次购房者提供了几个不同的项目，其中包括向内布拉斯加州购房者提供低利率抵押贷款利率的First Home Plus项目。它还提供第一抵押贷款，加上第二抵押贷款的首付和关闭成本援助通过购房者援助计划。
美国农业部农村发展计划还在整个国家提供贷款帮助和抵押贷款。该计划旨在帮助发展州的更多农村地区，同时为居民提供安全的住房。内布拉斯加州拥有赠款和贷款，可供家庭维修以及符合条件的人的贷款援助计划。
内布拉斯加州抵押税伟德亚洲官网vc
内布拉斯加州对房地产物业冠军转移的伟德亚洲官网vc税收。内布拉斯加州的房地产转让税为2.25美元/ 1,000美元，或0.225％。在内布拉斯加州，卖方通常支付此费用。
内布拉斯加州的房主在列出所得税扣除额时，可以从联邦和州的应税收入中扣除抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc
内布拉斯加州抵押贷款再融资
再融资可以减少你的贷款余额。如果你在内布拉斯加州再融资，房利美(Fannie Mae)的高贷款价值再融资期权(High Loan-to-Value Refinance Option)是一个选择。这是为了取代住房可负担再融资计划(HARP)。
获得抵押贷款的最佳地点
伟德ios appSmartAsset的交互式地图突出了美国(以及每个州)获得住房抵押贷款最好的县。鼠标悬停在州和县上，可以查看每个地区的排名和数据点，或者使用地图的标签查看我们分析中包含的每个因素的排名最高的县。
方法为了确定全美最适合申请抵押贷款的地方，我们的研究比较了四个因素，包括总借贷成本、获得抵押贷款的可能性、财产税和年度按揭付款。伟德亚洲官网vc
为了计算整体借贷成本，我们在前五年分析了预期的成本，为200,000美元的抵押贷款，达到20％的抵押贷款，包括收取费用。我们计算了每县抵押贷款申请与抵押贷款申请的比例（抵押贷款申请（担保抵押贷款）的比例。年抵押贷款支付是在每个县的平均抵押贷款利率的那个位置衡量200,000美元的贷款的年度本金和利息支付。
最后，我们根据这四个因素对地点进行排名，每个因素的权重相同。平均排名最低的地区是获得抵押贷款的最佳地点。
来源:抵押贷款银行家协会，美国人口普查局2018年美国社区五年调查， Informa, Bankrate，政府网站，伟德ios app
