内华达抵押计算器

内华达抵押贷款支付的因素

您的每月抵押贷款条例草案包括您的本金和利息支付，并可以向您的托管账户提供付款。托管账户持有物业税和房主保险的资金，只要您拥有一个家庭，就可以与您留下的两项成本。伟德亚洲官网vc

如果您正在计划在内华达州购买，您会很高兴听到这个消息内华达州的物业税伟德亚洲官网vc相对较低。平均有效性税率为0.53％。为了确定市场价值以及您的财产上任何结构的替代成本，县评估员每五年将评估您的家。评估值为应税价值的35％，这意味着税率仅适用于房价的一小部分。伟德亚洲官网vc税收上学区，基础设施维护和改进等县费，以及其他社区需求。

与廉价税收，内华达州都有一些房主保险。伟德亚洲官网vc在我们的最实惠的居住地学习，我们发现平均年保险费是486美元。内华达州的风险较小，因为它不是位于海岸线或飓风路径上。然而，该州很容易发生野火。根据保险信息研究所(Insurance Information Institute)的数据，2019年，内华达州是被野火烧毁面积第九高的州。虽然你可能认为你不会面临洪水的风险，但如果你在一个经历山洪暴发的地区，这是要记住的事情。房主保险不包括洪水损失，所以如果你想要保险，你必须通过全国洪水保险计划获得保单。

内华达州的财务顾问可以帮助您了解家业如何适合您的整体财务目标。财务顾问还可以帮助投资和财务规划 - 包括退休，税收，保险等 - 以确保您正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

在内华达州购买房屋时预期的费用

您的第一次之一您将在您支付家庭检查员时打开您的钱包。当您在房子上发出要约时，您通常会有一个时间段完成任何家庭检查你想在继续签合同之前。这是你了解房子内部情况的机会。

大多数内华达家庭检查费用在250美元到500美元之间。定价通常基于平方英尺和外建筑数量。常规家庭检查涵盖了大多数结构且易于观察的部件，如屋顶，地下室，管道和电气，但不包括特种测试。如果您想要模具，氡或水质测试，您通常可以增加这些检查，以便额外成本。

在家庭检查之后，您通常会向提议和抵押贷款人提出前进。准备再次打开钱包。这一次，您将向各个实体支付一些费用。这些费用统称为关闭成本。内华达州收盘成本通常为房屋价值的1.68％至3.75％。

我们的关闭成本研究假设每县的中位数价值下调30年的固定利率抵押贷款。我们考虑了所有适用的结算费用，包括抵押税，转让税和固定和可变费用。一旦我们计算了每个县的典型收盘成本，我们将该县的中位数价值分开，以发现收盘成本作为家庭价值数字的百分比。来源包括美国人口普查局2018年5年美国社区调查，余公司和政府网站。

打破您将支付的费用支付的费用从您欠您的抵押贷款人开始。通常称为始发费用，这些成本可以包括文件准备，税务服务，贷款处理，承销，承诺费用等服务。这是一个灵活的成本领域之一。您会发现一些贷款人对某些抵押贷款服务收取费用，而其他人则不会在决定贷方之前享受在周围购物的激励。毕竟，这是你的钱。

下一批收费被视为第三方费用，包括支付律师的服务，评估，洪水认证，调查和信用报告。这完全取决于您的特定房屋购买过程。有些买家不使用律师，而其他买家选择咨询几个：这一切都取决于您的特定交易。

你会遇到另一份费用是标题保险。您的贷款人通常需要这种类型的保险，以保护其对贷款的贷款，以便称为缺陷，被称为贷款政策。但是，这并非全部：您可以购买单独的所有者的策略来保护家庭的全部价值。这是一次性收费，可以帮助在您拥有家庭时已知未公开或未知的标题缺陷时支付法律费用。有关更多详细信息，请参阅消费者标题保险指南由内华达州保险部门签发。

内华达州为州转让税额收取州，其县收取额外的税收，称为实际的财产转让税。根据内华达法的说法，买方和卖方共同负责支付税收，因此它可能会在谈判期间制定员工。如果价值超过100美元，则综合费用为1.95美元。克拉克县的家庭增加了0.60美元，而垫片和丘吉尔县每次增加0.10美元。

内华达住房市场详情

内华达州不仅为拉斯维加斯而闻名，而且还为其黄金和银矿矿山而排名第33，居民33岁为308万居民，根据人口普查局估计。根据世界人口审查，银国家的人口也在增长，因为2019年2019年的增长率为1.71％。据Statista称，虽然内华达州正在增长，但其土地到居民差别仍处于平均每平方英尺的29居民。将其与纽约等国家进行比较，这些州拥有每平方英里约410人。

尽管它的规模尺寸，内华达仍然有很多城市地区。内华达州最大的城市包括拉斯维加斯，亨德森（拉斯维加斯郊区），里诺，非法人的天堂镇，是另一个拉斯维加斯郊区和北拉斯维加斯市。卡尔森市431英里的拉斯维加斯西北431英里，是国家首都，但它只有55,414名居民。接近80％的内华达州人口居住在10个人口最多的城市，居住在城市地区以外的居民很少。

银国家拥有土地管理局所拥有的土地最多。事实上，63％的内华达土地由联邦政府拥有。大部分州是一个干旱的沙漠，这也有助于为什么土地所有权与政府大量留下，而不是被传到农民，这是通常的进步。

根据RealtyTrac的数据，从2007年到2012年，内华达州的房屋止赎率最高。该州受到经济衰退的重创，丧失抵押品赎回权的数字证明了房地产市场遭受了多么严重的破坏。在过去的几年里，丧失抵押品赎回权的比率仍然很高，但内华达州的首要任务是让位于新泽西州，另一个在经济衰退后遭受重创的州。

在Sm伟德ios appartAsset的2020年最健康的住房市场研究美国内华达州没有进入前十名。虽然它在稳定因素上排名接近底部，但它弥补了上市时间和可承受性——这是我们在研究中关注的四个因素中的两个。我们认为最健康的城市包括Mesquite, Laughlin, Fernley, Cold Springs, Carson City, Sparks and Boulder City。最实惠的城市包括温尼mucca, Mesquite, Elko, Boulder City和Moapa Valley。

该州的中位房价为317,800美元。在拉斯维加斯，中位房价为234,700美元，而在卡森市，中位房价为242,200美元。Reno甚至更高，中位数为299,700美元。

内华达州地方经济因素

内华达州有四家公司在2020年的财富500年列表中。其中大部分都在旅游业，突出了内华达州对旅游业的依赖。该州的最高雇主据内华达州的就业，培训和康复部门，是内华达政府（包括学区），Wynn Resorts，Bellagio，MGM和Aria Resort。随着旅游业，内华达州的顶级行业包括采矿，航空航天和防御。

根据经济学局，有助于表明生活质量的人均人均收入（PCPI）为尼瓦萨为51,161美元，为Nevadans落后于全国平均水平56,490美元。劳动局统计数据的数据显示，2020年12月，内华达州的失业率为9.2％，以上平均为6.7％。

内华达州只是七个中的一个没有所得税的国家。这意味着您只会向您的收入支付联邦所得税。伟德亚洲官网vc但是，您不会逃避销售税。内华达州的国家销售税是美国最高的6.85％之一，为本地销售税率增加了额外的百分比（限制在1.53％）。好消息是内华达州没有房地产或遗产税，这是您在东北等国家的普遍存在的税收。伟德亚洲官网vc

准备搬到银国家？通过提前准备比较你的生活成本。例如，从加利福尼亚州的圣地亚哥搬到拉斯维加斯，内华达州将导致生活成本平均降低14％，因为单一的税收员每年缴纳55,000美元。由于税收，住房和食物更便宜，科罗拉多州科罗拉多州的丹佛到里诺的举动等于降低平均生活费用7％。伟德亚洲官网vc如果您从华盛顿向卡森市从西雅图搬到内华达州，您可以看到由于较低的住房和食品成本导致的生活成本减少了8％。

内华达州的抵押法律问题

内华达州为购房者提供了一定的保护，包括最常见的：强制性卖方的披露。与大量州一样，内华达州要求房主披露某些财产条件和因素（如材料缺陷），以便买方在关闭房屋贷款或占据房产之前意识到。内华达房地产分部发布了五页内华达州卖方的披露表格，您可以阅读哪些才能查看它涵盖的内容。

转到丧失抵押品赎回权，您可能已经知道内华达州是最高州之一丧失抵押品赎回权经济衰退期间的利率。幸运的是，该州已经开始恢复，并且在金融危机的高度，这并不普遍。

如果您对过程有效的好处，在内华达州贷款人可以在司法（通过法院系统）或非司法中丧失丧失丧失汇集。虽然存在两个选项，但非司法赎回权更常见。这意味着您的抵押贷款文件包括a信托契约还有销售权条款。出售权允许你的贷方指定一个受托人在止赎出售你的房子。这通常比司法没收房产要快。内华达州止赎的最低天数为违约通知日期起的111天。当你错过每月的按揭付款时，你会收到来自贷方的违约通知。

在止赎过程中有调解有机会，因此如果您收到了通知，请联系止赎辅导员和/或法律支持非常重要。如果没有达成调解或贷款还款计划，您的房屋将在受托人的销售处销售。内华达允许缺乏判断，这是贷方档案诉讼以恢复止赎销售价格与总债务之间的差异。

内华达抵押贷款资源

内华达州是经济衰退最严重的国家之一。因此，该州已经建立了许多资源来帮助，例如又回到家和内华达州最严格的基金。如果您在规模的另一端并且需要帮助作为首次购房者，您也可以找到。家庭再次内华达有资源付款援助。

另一个探索大道是通过的房屋贷款USDA。如果您感兴趣的家庭位于合格的区域，您可以达到收入资格，您可以申请此政府支持的抵押贷款。

也许你正在考虑在这个西南部的州买一套养老院。看一看内华达的退休tax-friendliness看看它是否是你的黄金岁月的正确状态。或者，如果您正在转移作业，则可以使用内华达薪水计算器了解您的财务状况如何看待。