内华达抵押贷款概述
内华达州是一个多元化的国家，其中一个国家中增长最快的人口。如果您决定在银国家购买房产，您可以预期抵押贷款利率以悬停在全国平均水平之上。内华达州县符合贷款限额仍然是标准的，尽管一些FHA限制因标准而异。
| 产品 | 今天 | 上个星期 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 3.18％ | 3.15％ | +0.02 |
| 固定15年 | 2.43％ | 2.40％ | +0.02 |
| 5/1 ARM | 3.00％ | 3.00％ | 0.00 |
| 30年固定MTG REFI | 3.12％ | 3.10％ | +0.03 |
| 15年固定MTG REFI | 2.34％ | 2.33％ | +0.01 |
| 7/1 ARM REFI. | 3.63％ | 3.63％ | 0.00 |
| 15年巨型固定MTG REFI | 2.63％ | 2.63％ | 0.00 |
国家抵押贷款利率
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内华达州的历史抵押汇率
内华达抵押贷款利率快速事实
- 中位数房价：$ 317,800（美国人口普查局）
- 贷款资金率：51.89％（CFPB）
- 房屋率：58.2％（圣路易斯美联储）
- 中位数月产能成本：$ 1,524（美国人口普查局）
内华达州以广阔的沙漠包围的明亮拉斯维加斯灯而闻名，但国家有很多其他美丽的部分地区致电你自己的后院。绝大多数内华达州的人口叫克拉克县家。从历史上看，内华达州的利率比全国平均水平更高。
内华达州的财务顾问可以帮助您规划房屋进程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。
* FHFA在2018年停止报告新数据。
内华达抵押贷款概述
根据美国人口普查局数据，内华达州的中位数房价通常高于美国的家庭价值。这意味着你可以期待更高每月抵押贷款如果您从有更便宜的房屋的地方搬到这里。
国家所有17个县的标准符合贷款限额为548,250美元，但FHA限制各不相同。该州的最高FHA贷款限额为Douglas County $ 500,250。另外四个县（Clark，Storey，Washoe和Carson City）的限制高于标准FHA限额为356,362美元。
内华达州问题信托契约，西方国家流行的一种贷款文件，类似于抵押贷款，但与其附加不同的法律和实践。最大的区别是贷方不需要去法院才能拍卖家。相反，贷方可以通过雇用第三方出售它想要丧失抵押品赎回权的家庭来启动“销售能力”赎回权。
内华达州拥有一些最艰难的房地产披露法律，意思是卖家必须披露他们对该物业所了解的缺陷。这显然有利于买家，但你仍然应该在正式签署房产之前总是得到家庭检查，这样你就可以在关闭时感到安全。
内华达州30年固定抵押贷款利率
如果您打算在内华达州购买，最常见的房屋贷款是一个30年固定利率抵押。此选项为您提供足够的时间来偿还贷款，并且您的利率对于贷款的生命期限保持不变，除非您将更好。你也可以考虑一个15年固定利率抵押贷款。它允许您更快地偿还贷款，并具有较低的利率，但您的每月付款将更高。
固定30年抵押贷款的平均内华达率为2.72％（Zillow，2021年1月）。
内华达州巨型贷款利率
内华达州的房屋与该国其他地区的平均水平达到右侧，所以巨型贷款限额持平至每县548,250美元。如果您的梦想家庭要求您拿出超过548,250美元的贷款，您将有被认为是非责任或巨型贷款。符合贷款是548,250美元或更低的贷款，它具有正常的利率，可以在二级抵押贷款市场上重新销售。
Jumbo贷款为贷方提供了更多的风险，因为更多的钱在线。如果您正在考虑抵押贷款的巨额贷款，您应该知道它们通常伴随着更高的利率，以抵消贷方的风险增加。但是，巨型贷款利率目前低于内华达州的固定利率。
内华达州的平均持续30年的固定巨型贷款利率为2.57％（Zillow，1921年1月）。
内华达州股票贷款利率
一个可调率抵押（ARM）是一个随着时间的推移而变化的利率。通常提供较低的利率，以便为一段时间提供三，五，七年或十年。当初始期结束时，利率“调整”一次，每年一次。通常，速率通常增加。ARM的术语将铺设多少次可以改变和它可以跳转的最高速率。这种利率盖保护房主免受巨大的增加。在决定手臂之前，重要的是确定最高潜在率是您感到舒适的支付。重要的是要注意，ARM税率目前高于内华达州的固定利率。
内华达州5/1 ARM的平均速度为2.96％（Zillow，1921年1月）。
内华达抵押贷款资源
如果您需要在银国家购买房屋的援助，这里有一些可以帮助您实现物质的选项。
内华达州家庭保留计划源于2013年国家抵押贷款结算，该抵押贷款结算授予该国5700万美元。该计划分配了这些资金的一部分，以帮助房主有损失家园的风险。该计划通过帮助房屋建立股权来稳定内华达州街区的房屋所有权。
不幸的是，内华达州拥有全国的最高抵押品赎回权之一。这就是为什么它是第一个接受美国“最难受到的基金”资助的国家之一。其计划包括符合资格的房主的主要和第二抵押贷款减少和抵押援助。
Nevada Homeowner Relief计划中的家庭是一个与内华达州房主选择的资源，并帮助他们确定它们可能会提供哪些州或联邦援助。该计划有助于将内华达州居民与贷款修改的计划，借款人在水下，但目前损失的人，希望丧失抵押贷款和希望购买房屋的人。
美国农业部农村发展方案还提供贷款帮助和抵押贷款拨款。该计划有助于农村地区的居民获得安全，经济的住房。内华达州拥有赠款和贷款可用于家庭维修以及为符合条件的人提供贷款援助计划。
内华达抵押税伟德亚洲官网vc
内华达州，如大多数其他国家，对房地产物业标题转移收取税款。伟德亚洲官网vc每个500美元的内华达州内华达州房地产转让税为1.95美元。在垫草和丘吉尔县，增加了10份额外的美分。在克拉克县，增加了60美分。在内华达州，卖方通常会支付此费用。
房主在申请联邦所得税时，他们被允许扣除他们全年支付的抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc在某些州，房主也可以从其国家税收的应税收入中扣除抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc然而，内华达州是国家少数州之一，这些国家不会收取所得税。因此，双重扣除系统在此处不适用。
内华达抵押贷款再融资
需要再融资你的内华达州的家？一个很好的选择是Fannie Mae的高贷款到价融资选项。这是由于家庭经济实惠的再融资计划或竖琴在2018年正式退休。您还可以与内华达家庭保留计划合作，帮助您在风险的房屋内进行再融资。
获得抵押贷款的最佳地点
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方法为了确定该国最好的地方获得抵押贷款，我们的研究比较了四个因素，包括整体借贷成本，确保抵押贷款，财产税和年度抵押贷款支付的可能性。伟德亚洲官网vc
为了计算整体借贷成本，我们在前五年分析了预期的成本，为200,000美元的抵押贷款，达到20％的抵押贷款，包括收取费用。我们计算了每县抵押贷款申请与抵押贷款申请的比例（抵押贷款申请（担保抵押贷款）的比例。年抵押贷款支付是在每个县的平均抵押贷款利率的那个位置衡量200,000美元的贷款的年度本金和利息支付。
最后，我们基于这四个因素排名位，给每个因素的平等权重。平均排名最低的区域是获得抵押贷款的最佳地点。
来源：抵押贷款银行家协会那美国人口普查局2018年5年美国社区调查，信息，余额，政府网站，伟德ios app
