新泽西抵押贷款利率

新泽西州的历史抵押贷款利率

新泽西州是五个最小状态的大小，但它在人口方面就在前10名之外。这使得它在美国人口最密集的地区国家的抵押贷款利率通常非常接近或低于全国平均水平之一。

一个新泽西的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税收、退休和遗产规划，确保你在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

新泽西抵押贷款概述

和东北部许多州的情况一样，新泽西的房价高于全国平均水平。该州的房屋中位价为34.88万美元。

新泽西县的符合限制范围从标准548,250美元高达822,375美元。FHA贷款限制也看到了很多变化。事实上，坎伯兰，梅克兰德和大西洋县是唯一拥有全国平均范围356,362美元限制的人。有几个县的符合且FHA贷款限额为822,375美元。高于平均贷款限额是征服新泽西州的昂贵房地产的指示。

新泽西州的卖方在出售房屋时没有披露要求，但由于该州的“普通法”，卖方应该披露某些事情，以避免以后上法庭。这些包括已知的缺陷和销售合同中列出的任何内容。虽然这保护了买家，但房屋检查仍然是最明智的购买方式。

新泽西州30年固定抵押贷款利率

除非你能负担得起拿出一大笔现金在新泽西买房，你就会在市场上申请住房贷款。30年期固定利率抵押贷款，顾名思义，你有30年的时间还清贷款，而利率在这段时间内保持不变或“固定”。

另一种选择是一个15年固定利率抵押贷款你将有更少的时间来偿还这笔贷款，你的月供将会更高，但你可以预期一个更低的利率。

一个新泽西州的平均率30年期固定抵押贷款为2.73% (Zillow, 2021年1月)。

新泽西大额贷款利率

在全国大部分地区，符合规定的贷款限额是548,250美元。这意味着，如果你申请的住房贷款超过548,250美元，你将拥有被认为是巨型贷款随之而来的是更高的利率。在美国一些物价较高的地区，符合规定的贷款限额跃升至822,375美元。这是对那些地方更昂贵的房地产的承认，在你的住房贷款被认为是一笔巨额贷款之前，你有更多的工作余地。

在1222,375美元的新泽西州符合贷款限额中，您可以将房屋贷款拿出到该金额，并且仍然被认为是标准贷款，并且有资格获得正常利率。

新泽西州30年固定大额贷款利率平均为2.78% (Zillow, 2021年1月)。

新泽西ARM贷款利率

通常是可调率抵押（ARM）提供了一个较低的利率一、三年、五年、七年或十年的入门期。当这个时期结束时，利率会变化，通常会上升。如果你选择的是浮动利率抵押贷款，要知道利率不可能突然跳到一个空前高的水平。利率被限制在贷款条款中的一个特定水平，这可以防止这种情况发生。然而，新的利率仍可能高于你的支付能力。重要的是要检查条款中列出的潜在最高利率，以确保它仍然符合你的预算。请注意，ARM利率目前高于大额贷款利率和固定利率。

的5/1 ARM的平均速率新泽西州为3.09% (Zillow, 2021年1月)。

新泽西抵押贷款资源

无论你是刚开始还是正在寻求帮助，在你当前的抵押贷款，有资源在那里为花园州的购房者提供财政援助。

新泽西州住房和抵押贷款金融机构(New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency)的Homeward Bound Homeowner项目提供30年期、政府担保的无积分固定利率贷款。该计划向首次购房者开放，也向借贷者开放。

新泽西住房和抵押贷款财务机构还有一个聪明的开始计划，可帮助回家的支付和结束费用援助。该计划可用于采购商通过NJHMFA的本土界定计划，他在指定的“智能增长区”中购买房屋。该方案提供了零利率首付和/或关闭的成本资金，用于抵押贷款金额高达4％。贷款被宽恕为住在家里五年的买家。

新泽西州恢复和再投资气象援助方案提供了额外资金，帮助有收入资格的居民降低能源成本，提高房主的健康和安全。

对于面临严重负资产或失业等财务困难的泽西房主，新泽西HomeSaver Program提供高达5万美元的“最受打击基金”，以帮助减少每月的抵押贷款支付。

美国农业部农村发展部通过为安全，经济适用房提供援助，在农村社区提供全国范长。新泽西州也有资格。贷款和赠款可用于寻求购买新的家或修理当前家庭的合格居民。

新泽西按揭税伟德亚洲官网vc

新泽西州对房地产交易征收转让税。伟德亚洲官网vc这些转让税因价格和税收状况而异伟德亚洲官网vc。对于价格超过100万美元的房屋，每500美元增加5美元的附加税，即1%。县可以收取高达0.1%的税。在新泽西，卖方通常要支付这种税。

新泽西的房主详细列出抵扣项目联邦所得税可以从他们全年的应纳税收入中扣除他们支伟德亚洲官网vc付的抵押贷款利息。

新泽西抵押贷款再融资

如果您已决定在新泽西州的再融资，您应该意识到您可以使用发出当前抵押贷款的原始贷方，或者您可以与其他贷方合作。您应该环顾四周，比较不同的速率以找到适合您特定情况的结果。

泽西岛想要再融资的房主曾经有住房可负担再融资计划(HARP)作为一种资源。然而，这个计划已经不再存在了，取而代之的是房利美(Fannie Mae)的高贷款价值再融资选项(High Loan-to-Value Refinance Option)。