北卡罗来纳州抵押贷款利率

北卡罗来纳州的历史抵押贷款利率

北卡罗来纳州的景观与其城市独一无二。该州的边界从阿巴拉契亚山脉延伸到大西洋海岸线，包括Raleigh的NC. State University，Durham的Duke University，Chapel Hill的北卡罗来纳大学和夏洛特的发现地点和NASCAR的名声。它也是国家十大十大人口众多国家之一。

至于这里的抵押贷款市场，北卡罗来纳州的购房者可以预期，抵押贷款利率与全国平均水平持平。

北卡罗来纳州的财务顾问可以帮助你计划购房过程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。

* FHFA在2018年停止报告新数据。

北卡罗来纳州抵押贷款概述

柏油脚跟州的房屋价值总体上低于全国其他地区，全州房屋价值中位数为19.32万美元。这低于美国24.05万美元的中位数。

北卡罗来纳州各县的标准上限大多是548,250美元，其他一些县的标准上限是625,500美元。各县的联邦住房管理局贷款限额差异更大，从356,362美元到80.5万美元不等。

在北卡罗莱纳，当房主拖欠还款时，贷款人通常不必诉诸法庭来取消房屋的赎回权。该州的购房者可能会得到一个信托契约它允许贷款人绕过司法止赎权，而是通过雇佣第三方拍卖房屋来启动出售止赎权的权力。虽然你可能不打算买房子的目的是进入止赎的未来，它是最好的意识到你的立场和你可以期待，如果你的情况变得更糟。

北卡罗来纳州州法律要求家庭卖家提供有关房产上市详情的买家。该清单应包括有关管道，电气，供水源，环境条件等信息，如石棉和任何房主的协会费用和服务。这些披露的目的是保护买家，但房屋检查始终是保护销售完整性的聪明人。优质的家庭检查让您了解您的家庭并不含有任何可能会花费您数千条线路的秘密。

北卡罗来纳州30年固定抵押贷款利率

如果您在北卡罗来纳州购买房屋，您需要注意的第一款房屋贷款选项是30年的固定利率抵押贷款。买家有30年的时间来偿还这笔贷款，除非他们制作预付款或决定再融资。这是一个非常可靠的选择，因为贷款期限的利率保持不变，这使得每月付款更容易预算。你也可以得到一个15年期固定利率抵押贷款将使您更快地偿还债务，而且您将支付较少的利息按月支付会更高。

固定的30年抵押贷款的平均北卡罗来纳州率为2.73％（Zillow，1921年1月）。

北卡罗来纳州大额贷款利率

北卡罗莱纳州符合标准的贷款限额一般为548,250美元，在整个州有一些变化。卡姆登、帕斯quotank和Perquimans这三个县的学费上限高达62.55万美元。你可以预期这些地区的房地产价格会更高。如果你需要在北卡罗来纳申请一笔超过该县符合规定的贷款限额的住房贷款，那么你将接受一笔巨额贷款。符合标准的贷款可以在二级抵押市场上重新出售，符合正常利率。大额贷款对贷款机构来说风险更大，因为涉及的资金更多，利率也更高。请注意，在北卡罗来纳州，巨额贷款利率目前低于固定利率。

平均30年固定大额贷款北卡罗来纳州的速度为2.52％（Zillow，1月2021）。

北卡罗来纳州ARM贷款利率

一个可调率抵押（ARM）通常提供比固定利率抵押贷款更低的初始利率。1号，3号，五个， 7年或10年(贷款总期限为30年)。当初始周期结束时，该比率可以每年增加或减少一次。比率通常会增加。

可调率抵押的一加上利率不能突然跳到一个极高的水平。利率以贷款条款规定的一定金额，保护您免受该情况。尽管如此，在决定手臂之前，您应该仔细称重潜在的最大利率，以了解它是否能够支付或不支付。然而，奇怪的是，北卡罗来纳州的ARM汇率目前高于Jumbo贷款率和固定税率。

北卡罗来纳州5/1 ARM的平均利率为2.98% (Zillow, 2021年1月)。

北卡罗来纳抵押贷款资源

北卡罗来纳州的一些购房者在购房资金方面有几个选择。

北卡罗莱纳住房金融机构提供首付援助高达8000美元的抵押贷款。首次购房者和搬家购房者都可以申请这个项目，它被称为NC Home Advantage Mortgage™。北卡罗来纳州住房金融局还为符合条件的首次购房者和退伍军人提供抵押贷款信用证书，每年可节省高达2000美元的税收。

如果你住在该州的农村地区，你可能有资格从美国农业农村发展部获得贷款或赠款。美国农业部在全国各地都有针对农村社区的项目，目标是帮助居民获得负担得起的住房。如果你符合美国农业部的农村发展标准，那就值得一看了。

北卡罗来纳抵押税伟德亚洲官网vc

像大多数州一样，北卡罗来纳州也收取房地产转让税。伟德亚洲官网vc这种税是每500美元征收1美元，或0.20%。某些地区也可能将税收提高到0.4%。在北卡罗来纳州，卖方通常支付这笔费用。

另一个成为房主的振作是，当您在提交联邦所得税时，您可以扣除您全年支付的抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc这笔扣除也适用于北卡州所得税伟德亚洲官网vc，因为该州的规定与联邦的分项扣除指导方针相似。

北卡罗来纳抵押贷款再融资

想要再融资的北卡罗莱纳州房主应该记住，他们没有义务与发放他们原始抵押贷款的贷款人合作。他们应该可以自由地比较不同贷款人的利率。

北卡罗莱纳的房主曾经有住房可负担再融资计划(HARP)来帮助他们再融资。不过，随着房利美(Fannie Mae)的“高贷款价值再融资选项”(High Loan-to-Value Refinance Option)的接管，它现在已经退休了。