俄亥俄州抵押贷款计算器

俄亥俄州抵押贷款支付中的因素

除了每月的抵押贷款付款外，你还需要缴纳财产税和保险，以及相关的房主费用。伟德亚洲官网vc俄亥俄州的财产税税率均高于全国平均水平，有效率为1.48%。七叶树州的财产税用于支付公园、警察局和学校等县政府服务。你会发现俄亥俄州的每个县都有不同的税率，这取决于个人预算和需求。伟德亚洲官网vc

物业评估每六年一次进行一次。您的评估将平等的市场价值，用于确定评估价值，可以改变县县。如果您想最大限度地提高财产税，您可以检查您是否有资格检查俄亥俄州财产税豁免.

至于保险，俄亥俄州的平均房主根据Insurance.com的数据向其年度房主保险费支付了2,107美元。俄亥俄州被排名为房主保险的最不昂贵的国家之一。它有助于该州不在海岸线或野火面积附近。也就是说，俄亥俄州在2008年飓风IKE遭遇遭受损害，并于2012年在保险信息学院的苏维斯桑迪。虽然房主政策通常覆盖冰雹和风损坏，但洪水损坏通常被排除在外。如果您想要洪水保险，您可以通过国家洪水保险计划（NFIP）找到策略。

俄亥俄州参加了公平计划，该计划为至少两家保险公司拒绝投保的人提供基本保险。有关详细信息，请访问俄亥俄州公平计划承销协会网站

A.俄亥俄州的财务顾问可以帮助你了解房屋所有权如何符合你的总体财务目标。财务顾问还可以帮助你进行投资和财务规划，包括退休、税收、保险等，以确保你为未来做好准备。伟德亚洲官网vc

在俄亥俄州买房的预期成本

购房的最初成本之一是支付房屋检查的费用。在你出价购买一套房子之后，你通常会有一段时间来安排一位房屋检查员，他会帮助你了解房子的状况。大多数房屋检查包括对屋顶、阁楼、地下室、墙壁、电器、管道、电气和地基的概述。你的房屋检查员应该给你一份他们计划评估的清单，在你签约他们的服务之前。一次房屋检查的平均成本为300至500美元，具体取决于房屋的面积。如果您需要额外的检测，如霉菌、氡、白蚁或水质，您将不得不支付额外的费用。

这只是你在家庭购买期间支付的开始。伟德老虎机手机客户端考虑的下一费用是结算成本. 这个总括条款涵盖了作为贷款结算的一部分，您将支付的一系列费用。俄亥俄州的平均成交成本通常约为房屋价值的2.07%。

我们的结算成本研究假设一个30年的固定利率抵押贷款，每个县的房屋价值中值有20%的首付。我们考虑了所有适用的结算成本，包括抵押税、转让税以及固定和可变费用。计算每个县的典型成交成本后，我们将该数字除以该县的房屋价值中值，得出成交成本占房屋价值的百分比。来源包括美国人口普查局2018年5年美国社区调查、银行利率和政府网站。

在这一保护伞内是发起费，这是你的贷款人用于抵押贷款服务的资金的一部分。这包括税务服务、起点、贷款处理、承销、承诺和文件准备。并非所有这些服务和费用都适用于每笔抵押贷款，这取决于贷款人和您的贷款。

你的贷款人将转嫁给你的另一项成本是产权保险。俄亥俄州保险部写道，贷款人的贷款政策将不包括您在所有权中的权益。但是，您可以购买一份单独的所有者保单，以防止因针对您的所有权的承保索赔而造成的经济损失。这包括支付您的法律费用，前提是产权保险公司必须为您的产权辩护。

额外的结算成本包括第三方费用，如洪水认证、调查、评估、信用报告等。这将取决于您在购房和结账过程中使用的服务。

根据俄亥俄州法律，卖方应承担的最后一项费用是1.00美元/1000美元或价格的10%的不动产转让费。这笔费用归州政府所有，各县可选择额外征收0.30美元。该县还为土地和地块转让收取包裹费，这通常是买方的责任。

俄亥俄州住房市场详情

俄亥俄州是摇滚名人堂的所在地，是美国人口第七多的州，有近1170万居民。该州占地40860英里，是美国第34大州。俄亥俄州北邻伊利湖和密歇根，东邻宾夕法尼亚州，南邻肯塔基州和西弗吉尼亚州，西邻印第安纳州，是一个不折不扣的中西部州。

与其他一些州不同，俄亥俄州的首府哥伦布也是人口最多的城市。根据美国人口普查局的估计，仅次于哥伦布的第二大城市是克利夫兰、辛辛那提、托莱多和阿克伦。

如果您打电话给俄亥俄州家，房价将不会是一个批评者。出于俄亥俄州的88个县，只有少数人超越FHA在低成本领域的单一家庭住宅符合贷款限额，在2021年，这是356,362美元。这意味着住房的成本相对实惠，特别是与东西海岸的价格相比。

总的来说，我们将俄亥俄州排名前往美国的顶部最健康的住房市场. 本研究考虑了稳定性、可承受性、流动性和损失风险等指标。俄亥俄州排名最高的地方包括门罗县、蒙哥马利县、罗斯县、克林顿县和贝尔蒙特县。根据人口普查数据，全州房屋价值中值为157200美元。

基于最近的人口普查数据，哥伦布的中位数房价为143,000美元，钻探到城市。克利夫兰价格低得多。在这里，中位房价为68,500美元。辛辛那提以129,100美元的中位数价值更昂贵。

俄亥俄州地方经济因素

七叶树州以其主要出口商品而闻名：机动车和机械。通用电气、通用汽车、福特和惠而浦都在这个中西部州拥有重要的业务。制造业在塑料、橡胶、金属制品等的生产方面居全国领先地位。根据美国经济分析局（U.S.BureauofEconomicAnalysis）的数据，2020年第三季度，俄亥俄州的GDP为6830亿美元。事实上，它一直是该国最大的国有经济体之一。

俄亥俄州的一些顶级雇主是沃尔玛，克利夫兰诊所，克罗格，Mercy Health和俄亥俄州立大学，根据俄亥俄州发展部。几家财富500强公司的总部都在俄亥俄州，包括卡地纳健康公司(Cardinal Health)、宝洁公司(Procter & Gamble)、全美保险公司(Nationwide)和进步保险公司(Progressive)。

根据劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的数据，2020年12月，俄亥俄州的失业率为5.5%，而全国的失业率为6.7%。美国经济分析局(Bureau of Economic Analysis)的数据显示，收入状况也不佳。2019年，俄亥俄州的人均个人收入为50199美元，远低于全国平均水平56490美元。

收入在俄亥俄州纳税基于括号。你的收入越高，你要交的所得税就越多。例如，如果你的收入在44250美元到88450美元之间，超过44250美元的任何收入都要交3.326%的税。除了州所得税，俄亥俄州市政府和学区还征收所得税。伟德亚洲官网vc在某些地区，税率可能高达3%。销售税也是类似的。州政府收取一定比例的费用，各县也收取额外比例的费用。

计划搬到七叶树州？你可以随时检查你的电脑生活费了解您的预算如何可能会发生变化。例如，如果您住在加利福尼亚州圣地亚哥，每年赚75,000美元，那么哥伦布将等于平均生活成本降低17％，主要是由于更便宜的住房和食品成本。从芝加哥搬迁，伊利诺伊州到哥伦布的平均值降低了10％，主要是由于住房成本。想克利夫兰？德克萨斯州奥斯汀的举动将降低5％的平均生活费用。

俄亥俄州的抵押贷款法律问题

俄亥俄州是要求对大多数房地产交易进行财产披露的州之一。这个俄亥俄州住宅物业披露表格包括有关洪泛平原，排水，侵蚀，边界纠纷等问题。如果卖家有任何了解表格上的任何内容，则需要披露它。虽然该文件可以帮助您 - 作为一个潜在的购房者 - 了解当前情况，但它不是家庭检查的替代品。

在过去五年中，俄亥俄州通过了一系列法律，以帮助保护房主和降低丧失抵押品赎回权的风险。俄亥俄州只允许贷款人通过司法系统取消抵押品赎回权。这意味着放款人必须通过法院并提出申诉才能开始这一过程。司法止赎通常比非司法止赎需要更长的时间，这对需要更多时间偿还欠款的房主来说是有益的。

俄亥俄州的止赎时间表从你错过付款开始。在错过付款后大约45到60天，您的贷款人将向您发送一份要求或违约函。一旦你错过了三个月的还款，你的贷款人可以向县普通上诉法院提出止赎诉讼。你会收到一份诉状和法庭传票。这时你应该咨询律师，并回答传票。您可以选择请求调解，这可能意味着与您的抵押贷款贷款人制定还款计划。如果您不要求此选项，或者您没有被授予额外的时间来处理决议，则在150天后，您的贷款人可以提交动议以进行简要判决。如果获得批准，你的抵押贷款贷款人可以通过治安官办公室安排拍卖你的房子。

如果你需要帮助，俄亥俄州住房金融机构的防止止赎努力被呼叫拯救梦想俄亥俄州. 该组织帮助经济困难的房主与住房咨询机构建立联系，帮助家庭避免丧失抵押品赎回权。俄亥俄州的非营利法律服务社区在exputforeclureSohio.org.，房主可以在那里找到信息和资源。

俄亥俄州抵押资源

这个俄亥俄州住房金融机构（OHFA）提供了许多购房者激励措施，包括首期付款援助和有关抵押税抵免的信息。你可以找到免费的购房者教育和OHFA首次购房者计划，帮助你找到第一套房子的抵押贷款。

另一个选择是美国农业部为符合条件的农村地区的住房提供政府支持的贷款。导航至美国农业部俄亥俄州网站.

在举行到Buckeye州的中间？通过看你的预算来开始掌握薪水在俄亥俄州会看起来像看看俄亥俄州目前的抵押贷款利率.