宾夕法尼亚抵押贷款利率

宾夕法尼亚州的历史抵押贷款利率

拥有大量的美国历史遗迹、令人惊叹的国家森林和费城奶酪牛排，宾夕法尼亚州拥有一切。贵格会州也是美国人口最多的州之一

宾夕法尼亚州抵押贷款利率通常有点高于国家平均线。

一种宾夕法尼亚州的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。

* FHFA在2018年停止报告新数据。

宾夕法尼亚州的抵押贷款概述

Quaker国家的房屋比国家的许多其他地方更具实惠。事实上，中位数宾夕法尼亚州房价为192,600美元，远低于全国中位数240,500美元。

除了派克，宾夕法尼亚州每个县的标准限额是548,250美元。在派克，这一上限升至822375美元。联邦住房管理局的贷款限额在整个州差别很大，尽管大多数县都在标准的356,362美元限额。派克县也有最高的联邦住房管理局限额，为822375美元。

宾夕法尼亚州卖家必须提供有权披露陈述的买家。这些陈述包括有关污水处理，绝缘和家庭结构质量的信息。尽管如此，家庭检查总是一个好主意，因为它有助于买方确信他们不会遇到道路上的主要问题。

宾夕法尼亚州30年固定抵押贷款利率

在楔石州找抵押贷款吗?你应该知道的第一个选项是30年固定利率抵押。本贷款选项为买家提供了很长时间才能偿还贷款（30岁），利率为整个时间仍然相同，使得每月付款更容易按照保持不变。

固定利率抵押贷款也提供从10年到40年的各种增量。在30年期之后，第二受欢迎的固定利率期限是15年期。与一个15年抵押贷款，您将在更短的时间内偿还相同数量的金额，因此尽管您的利率较低，但您的每月付款将更高。

宾夕法尼亚州30年期固定抵押贷款的平均利率为2.77% (Zillow, 2021年1月)。

宾夕法尼亚州巨型贷款利率

宾夕法尼亚州大部分县的贷款限额为548,250美元。如前所述，派克县是该州唯一一个有822375美元法定限额的地区。这是在这里购买房地产的总体负担能力的指标。如果你申请的住房贷款超过了该县的贷款限额，你就会获得所谓的大额贷款。这些超大规模的贷款被认为对贷款人来说风险更大，因为风险更大。在你接受一个巨型贷款，你应该知道它们伴随着较高的利率。从贷款人的角度来看，更高的利率是对更大的风险的公平权衡。奇怪的是，巨额贷款利率目前低于固定利率。

宾夕法尼亚州的平均30年固定巨额贷款率为2.59％（Zillow，1921年1月）。

宾夕法尼亚州ARM贷款利率

另一个按揭选择是可调率抵押（ARM）。ARM通常提供比一个到10年的介绍期间的固定率抵押率较低的利率。（确切的时间长度取决于贷款的条款。）一段时间结束后，利率可以通过上升或下降来改变，尽管它通常会上升。在考虑手臂是否是正确的选择时，您应该记住一些事情。首先，利率可以在贷款寿命中改变利率的次数。同样，这些术语将指定利率可以达到的最大高度。这意味着在选择手臂之前，您确实知道您正在进入的内容。重要的是，您仔细考虑这种最大潜在的利率并决定是否适合您的预算范围内。请注意，在宾夕法尼亚州目前，ARM速率高于固定和巨型贷款。

这5/1 ARM的平均速度在宾夕法尼亚州是3.04％（Zillow，1921年1月）。

宾夕法尼亚州的抵押贷款资源

楔石州的购房者可以申请为购房过程提供财政援助的项目。

宾夕法尼亚州住房融资机构为合格买家提供贷款。PHFA Loans为抵押税收抵免证书提供更少的费用，下降和关闭费用援助，每年高达2,000美元。

PHFA还为家庭恢复和维修提供资金。这些课程包括访问家庭修改计划，翻新和维修，购买改进贷款和宾内人化粪池。

宾夕法尼亚州是美国农业部农村发展计划的一部分，为安全，经济适用的住房提供援助。向居民提供贷款和补助，他们在农村购买新房（或修理当地）。

宾夕法尼亚州抵押税伟德亚洲官网vc

在宾夕法尼亚州，房地产纪录片税1％。县率差​​异很大，但通常是买方和卖方分配此费用。

像美国那样，宾夕法尼亚州的房主被允许扣除他们在他们提交他们的应税收入支付的抵押贷款利息联邦所得税伟德亚洲官网vc。在某些州，业主还可以在提交国家所得税时扣除抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc但是，由于宾夕法尼亚州是一个不允许逐项扣除的少量状态之一，因此此规则在此处不适用。

宾夕法尼亚州抵押贷款再融资

再融资在宾夕法尼亚州？您可用的资源是Fannie Mae的高贷款到价融资选项。这些基本上是家庭经济实惠的再融资计划（竖琴）的替代品，该计划于2018年取消。