PNC银行抵押贷款2020

比较费率

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我们如何计算出来这个评级

PNC抵押贷款（也称为“主页”）是PNC银行的抵押贷款部门。根据2019年商业内幕报告，这是美国八大银行，2019年，2019年的总资产为3.92亿美元。

PNC银行提供广泛的产品和服务，包括个人银行业务，现金管理和投资服务。PNC不仅为个人提供服务，还为小企业、公司和政府实体提供服务。

PNC的历史可以追溯到18世纪，匹兹堡一系列银行。现代PNC于1983年成立于匹兹堡国家公司和公积金公司合并后。在建立自己作为宾夕法尼亚州最大的银行之后，PNC通过一系列收购扩展到其他国家。今天，该银行仍然在匹兹堡的总部，在美国东部和中央地区以及华盛顿州的21个州，大约2,400个分支机构，以及华盛顿州，D.C。

PNC银行是一家上市公司，还持有最大的上市投资管理公司之一贝莱德(BlackRock)的少数股权。

今天的价格

PNC抵押贷款部门的地区

我可以使用PNC银行什么样的抵押贷款？

PNC提供了一整套的抵押贷款，适合各种有希望的借款人。任何人都可以从PNC银行申请贷款，因为你不必是PNC银行的客户，也可以通过该公司获得抵押贷款。以下是PNC提供的不同类型按揭贷款:

定额抵押：通过定期抵押贷款，您的付款和利息对于您的贷款期限保持不变。根据您每月愿意支付的多少，您的期限可以在10到30年与PNC的任何地方。它取决于您的财务状况以及您有资格的条款。根据财务因素，单一家庭贷款最多可达510,400美元，下降可支付价格低至3％。固定利率抵押贷款被视为常规贷款，这意味着您通常必须有良好的资格获得资格。

可调率抵押：与固定利率贷款不同，在浮动利率抵押贷款的初始期限之后，你的利率将在一年的期限内变化。这类抵押贷款的吸引力在于其利率通常低于固定利率贷款，至少在最初阶段是这样。PNC提供1、3、5、7或10年期的可调利率抵押贷款(ARMs)，在这段时间内，你的利率是锁定的。在初始期限之后，利率可以上升或下降。这种贷款更受那些计划在购买后几年内出售房屋的人的欢迎，而不是长期持有。

大额贷款:对于房屋购买超过510,400美元，PNC提供固定速率或可调率巨型贷款。您可以金融高达500万美元，并且对于您的下调付款可以低至10.11％。PNC在15到30年之间提供了巨型贷款条款。

联邦住房管理局（FHA）贷款：作为一种政府支持的贷款，联邦住房管理局的贷款可以是购房者在特定情况下的一个选择。如果你的信用不符合申请传统贷款的条件，联邦住房管理局贷款是你的一个选择。联邦住房管理局的贷款确实有一些政府要求，比如抵押贷款保险费，但首付可能低至3.5%。这类贷款以固定利率或ARM形式提供。

va贷款：退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)的贷款是为涉及军队的个人预留的，包括现役军人、退伍军人、某些符合条件的配偶、国民警卫队和预备役军人。这类贷款以固定利率或ARM的形式提供，首付可以低至0%。这笔贷款有VA资金费用还有一些其他规定，例如抵押贷款批准前的VA家庭评估。

组合贷款：PNC提供此类贷款，可以帮助消费者购买房屋，只需10.1％。贷款提供为80-10-10组合贷款，这意味着抵押贷款占房价的80％，a家庭股权信贷额度9.9％，最后获得10.1％的现金支付。这种类型的贷款对于希望避免私人抵押贷款保险的借款人，这是在您没有贡献20％的付款时通常需要的。

再融资：无论您是想要更低的利率再融资，还是您需要现金以偿还其他债务，PNC提供各种抵押贷款选择的选项。之间的选择：常规（固定率或可调率），FHA简化或兑现，VA简化或兑现，家庭公平快速再融资或组合贷款。PNC提供有关每种类型的信息以及贷款人员，以帮助您选择您的选择。

你可以在网上抵押在网上吗？

PNC抵押以及PNC银行（其父母网站）提供全面，易于导航的网站。您可以通过申请预批准或启动贷款申请，在线启动抵押贷款流程。您需要提供的所有文件都列出了您。方便的其他功能包括整个房屋购买体验的词汇表和逐步指南。伟德老虎机手机客户端

PNC的功能之一，使其从人群中脱颖而出的是其当前的抵押税率信息。在每个抵押贷款选项页面上有一个邮政编码框，购买价格和下拉菜单。如果输入该信息，您可以立即查看各种贷款选项的当前条款。

例如，如果你输入贷款类型-购买;贷款金额-美元，输入邮政编码，你会看到30年期固定利率，15年期固定利率，以及其他一些选择，如ARM或FHA。更好的是，你会看到每个贷款类型的每月还款。它可以帮助你更好地了解你将如何支付与PNC的利率和贷款类型。

PNC还有一个登陆页面所有关于家庭贷款，与支付选项等事物的链接，家庭公平等事物的解释，以及常见问题。

PNC拥有一个数字抵押贷款流程，它称之为家庭洞察力跟踪器。此应用程序允许您上传所有必要的抵押申请文档并跟踪流程的每个步骤。您还可以通过应用向您的家庭贷款团队发送安全消息。

与跟踪器相结合的是家庭洞察计划。如果你还没有准备好申请抵押贷款，这个申请可以帮助你确定你能负担的抵押贷款付款。

如果你已经是PNC的客户，你可以使用你的登录来管理你的抵押贷款和支付，而不必注册另一个账户。

抵押型选项

基于A.抵押贷款

房屋价值 点 地点 信用评分
不是你在寻找什么？查看个性化利率

• 30年固定30.yr固定
• 15年固定15.yr固定
• 5/1 ARM5/1手臂

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PNC抵押贷款是否在我所在地区运行？

PNC在所有50个州发起抵押贷款。但是，并非所有国家都有身体上贷款人员。在PNC的网站上使用贷款人员定位器查找离您最近的代表或致电主要抵押贷款线。

对于PNC Bank本身，您可以在阿拉瓦马，哥伦比亚，佛罗里达区，乔治亚州，伊利诺伊州，印第安纳州，堪萨斯州，肯塔基州，马里兰州，密歇根州，密苏里州，新泽西州，纽约，北卡罗来纳州，俄亥俄州，宾夕法尼亚州，围场卡罗莱纳州，德克萨斯州，弗吉尼亚州，西弗吉尼亚州和威斯康星州。

您是否有资格获得PNC银行抵押贷款？

与大多数贷方一样，PNC将扼杀各种数字以确定您贷款的资格。获得借款人的财务快照的最简单方法之一是通过信用评分。如果您正在寻找最优惠的价格和传统贷款，PNC可能会寻找大约740（或“优秀”）分数。如果您接近600或更低，在“公平”范围内，您的选择可能仅限于政府支持的贷款，例如FHA。

PNC银行没有指定每笔贷款所需的分数，因为其他因素可能会影响您是否批准。您必须启动预批准申请或与贷款人员谈论肯定。在申请新贷款之前，他们总是有利于尝试提高信用评分。这样，您可以获得最优惠的价格，并在贷款过程中利息少付钱。

另一个方面的PNC在设定税率时考虑贷款到价值。该比率是贷款金额与房屋的评估价值之间的差异。例如，如果您申请了140,000美元的抵押贷款，房屋被评估为150,000美元，则您的比率将为93％（140,000美元除以15万美元100美元），这对于大多数贷方来说太高了。更高的比率加入您的利率以及私人抵押保险。百分比下降了你投入首付的钱越多，所以很好地节省了足够的人。PNC建议贷款价值比例低于80％

您的债务到收入率是您的财务审查的另一个方面。要计算您的债务到收入率，请按月负债，例如儿童支持，自动贷款或信用卡债务，并按月收入除以。如果您的工资为每年60,000美元，您的每月税前收入为5,000美元。如果您的月度负债总额高达1,150美元，则您的债务到收入率为23％。通过将1,150美元的价格除以5,000美元并将其乘以100美元来找到该数字。该百分比有助于贷方确定您是否有足够的资金可用于每月抵押贷款。PNC建议最高债务到收入率为40％，但您将增加百分比较低的贷款（和更好的利率）的机会。

在PNC银行申请抵押贷款的流程是什么?

希望借款人的第一个停止应该是PNC的Homehq网站。您可以找到各种信息，即帮助您了解家庭购买体验。伟德老虎机手机客户端通过其计算器和利率，您可以估计您的潜在成本将是什么，并且如果付款将适合您的预算。准备开始购物一个家？如果是这样，您已准备好获得预先批准。预先批准是一份书面承诺，显示您提前有资格的资格。这将让您知道您在房地产流程中可以提供多少房屋，并且可以在房地产流程中有所帮助。预批准通常有效期为60-90天。之后，您通常需要重新申请。

要启动预批准程序，您需要提供各种金融文件，包括：最近的薪酬存根，W2S和联邦纳税申报表，银行陈述，债务负债，离婚法令（如适用）等等。PNC将运行您的信用报告，以确定您有资格的费率，如果您完全有资格。收集文件后，您可以致电贷款官员，通过贷款官定位器查找内部位置或填写在线表格。PNC宣传，预先批准需要48小时。

抵押贷款申请需要的信息与预批准基本相同。对于这个过程，PNC有其Home Insight Tracker，这是一个可以跟踪整个抵押贷款过程的应用程序。您可以上传所需的文件，并通过申请与您的住房贷款团队沟通。在你提交申请后的三个工作日，PNC将提供贷款估计。如果你想继续申请，你就得在表格上签字。

您需要提供的附加信息包括过去两个月的银行账户报表以及您计划用于您的股票，债券，IRAS或其他资金的任何资产陈述。

至于个人债务，您可能会要求您披露您的信用报告中未列出的任何汽车，学生或本国贷款以及所有信用卡。

PNC将让您确切地知道所需的信息。一旦PNC审查您的资产和收入，您可能会收到贷款的最终批准。

收到最终批准后，已关闭的时间是批准后的七至10天。那时候你需要一个房主的保险政策，有关所有结算费用的认证检查和有效的照片ID。

PNC抵押贷款如何堆叠

作为美国最大的银行之一，PNC银行提供个人银行和抵押贷款的利益。对于一些人来说，有利的是让所有银行都在一个地方，但对于别人来说，这方面可能对抵押贷款人的比较无关。它最终取决于您的个人财务偏好。无论如何，与许多抵押贷款人相比，PNC的消费产品都处于良好状态。抵押贷款网站有用和信息。它是那里的更容易导航和写得很好的解释。在网站上建造的抵押贷款利率，应用程序跟踪器和轻松提供的信息，您将无法发现自己​​刮伤您的抵押贷款相关的抵押贷款。

但是，如果你希望绝对一切在线，你就业。在某些时候，您需要通过电话或电子邮件与贷款人员交谈。火箭的抵押贷款，Quicken贷款的一部分，是一个选择，如果您想保留数字，而且不与任何人交谈。

此贷款人的最大缺点是某些借款人缺乏可访问性。如果您想亲自与贷款人员交谈，但您不在提供一个的国家之一，PNC银行可能不适合您。此外，PNC银行本身只有19个州的位置。

至于PNC的贷款产品，而它具有标准品种，口径家庭贷款除了联邦住房管理局和美国农业部提供的其他低收入贷款外，还向房地美和房利美提供贷款。另一家大型银行富国银行(Wells Fargo)为工会会员和军队等类别提供特殊抵押贷款选择。然而，如果你不想要这些项目中的一个，你应该接受传统的贷款选择，但对其他人来说，选择不同的贷款人可能是一个决定因素。

简化抵押狼人的提示

• 在申请抵押贷款之前，请尝试弄清楚您对探索最感兴趣的贷款类型。这可以帮助您快速，大大缩小您根据每个拥有的专业所关注的贷款人。
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