价格挨息率衡量给定住房市场租赁和购买的相对负担能力。如果你是你的话，这是一个很好的因素决定是否租用或购买。如果您正在考虑一个举动，这尤其有用，因为它允许您在新城市看看的样子。作为一般规则，较低的价格到租金比例表明，一个地方对购房者更有利。更高的比率表明租房者更好的环境。
如何计算价格到租金率
要计算价格到租金率，我们使用以下等式：
中位房屋价值÷中位数年租金=价格到租金率
我们的数据来自美国人口普查局，提供中位房屋价值观和月租。作为公式运作方式的简单示例，考虑凤凰城，亚利桑那州。凤凰城的中位房价为231,000美元，中位年租金12,156美元。其价格到租金比率为19，因为$ 231,000÷$ 12,156 = 19。
城市的价格为租金比例
为帮助您在租赁和购买决策中，我们发现每个城市的价格到租金比例超过250,000人。申请该比例，我们还计算了房屋或公寓的预计平均房价，每个市场租金为1,000美元。请注意，这些主页值只是预测。实际的家庭价值观将根据其他因素而有所不同，如商业中心附近，进入过境和家庭尺寸。租金往往比销售房产更小（而且因此昂贵），因此这些价值观可能会高估真正的市场价格。
具有最高的价格到租金比率的城市是旧金山，奥克兰和檀香山。这意味着他们是对购房者最不友好的（因为家庭价值观明显高于您在租金所需的方式）。在另一端，频谱是底特律，克利夫兰，孟菲斯和托莱多等城市。这些市场对购房者非常有利，比率低于10。
| 城市的价格到租金率 | ||
| 城市 | 价格为租金 比率 |
房屋价格 （租赁1,000美元） |
| 加利福尼亚州旧金山 | 50.11 | $ 601,362 |
| 奥克兰，加利福尼亚州 | 41.05 | 492,611美元 |
| 檀香山，夏威夷 | 39.50. | $ 474,014 |
| 洛杉矶，加利福尼亚州 | 38.59 | $ 463,135 |
| 纽约，纽约 | 36.83 | 441,987美元 |
| 加利福尼亚州长海滩 | 36.37 | $ 436,385 |
| 西雅图，华盛顿 | 36.07 | $ 432,862 |
| 圣何塞，加利福尼亚州 | 33.77 | $ 405,263 |
| 华盛顿特区。 | 33.76 | 405,070美元 |
| 阿纳海姆，加利福尼亚州 | 30.50 | $ 365,970 |
| 加利福尼亚州圣地亚哥 | 30.47 | $ 365,591 |
| 欧文，加利福尼亚州 | 30.29 | $ 363,439. |
| 波特兰，俄勒冈州 | 29.30. | 351,563美元 |
| 波士顿，马萨诸塞州 | 29.23 | 350,811美元 |
| 圣安娜，加利福尼亚州 | 27.56 | 330,682美元 |
| Chula Vista，加利福尼亚州 | 25.86 | 310,349美元 |
| 丹佛，科罗拉多州 | 25.60 | $ 307,232 |
| 泽西市，新泽西州 | 23.66 | $ 283,931 |
| 迈阿密，佛罗里达 | 23.04 | $ 276,481 |
| 萨克拉门托，加利福尼亚州 | 23.04 | 276,461美元 |
| 滨江，加利福尼亚州 | 22.72 | 272,633美元 |
| 美国佐治亚州亚特兰大 | 22.60 | $ 271,196 |
| 德克萨斯州奥斯汀 | 22.29 | $ 267,444 |
| 斯托克顿，加利福尼亚州 | 22.19 | $ 266,289 |
| 亨德森，内华达州 | 21.12 | 253,420美元 |
| 明尼苏达州，明尼苏达州 | 21.10 | $ 253,185 |
| 安克雷奇，阿拉斯加 | 20.66 | $ 247,870 |
| 弗雷斯诺，加利福尼亚州 | 20.48 | $ 245,807 |
| 科罗拉多州科罗拉多斯普林斯 | 20.23 | $ 242,818 |
| 普莱诺，德克萨斯州 | 20.03 | $ 240,336 |
| 芝加哥，伊利诺伊州 | 19.99 | $ 239,831. |
| 新奥尔良，路易斯安那州 | 19.73 | $ 236,798 |
| 阿尔伯克基，新墨西哥州 | 19.60 | $ 235,245 |
| 钱德勒，亚利桑那州 | 19.46 | $ 233,493 |
| 拉斯维加斯，内华达州 | 19.10 | $ 229,225 |
| 纳斯维尔，田纳西州 | 19.06 | 228,730美元 |
| 凤凰城，亚利桑那州 | 19.00 | 228,036美元 |
| 达勒姆，北卡罗来纳州 | 18.91 | 226,923美元 |
| 奥罗拉，科罗拉多 | 18.90 | $ 226,798. |
| 列克星敦，肯塔基州 | 18.84 | $ 226,112 |
| 亚利桑那州梅萨 | 18.67 | 224,028美元 |
| 圣保罗，明尼苏达州 | 18.56 | $ 222,679 |
| 罗利，北卡罗来纳州 | 18.46 | 221,534美元 |
| 贝克斯菲尔德，加利福尼亚州 | 18.46 | 221,534美元 |
| 纽瓦克，新泽西州 | 18.42 | $ 221,072 |
| 麦迪逊，威斯康星州 | 18.32 | 219,817美元 |
| 坦帕，佛罗里达州 | 18.01 | 216,081美元 |
| 弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州 | 17.81 | $ 213,702 |
| 林肯，内布拉斯加州 | 17.45 | 209,413美元 |
| 辛辛那提，俄亥俄州 | 17.11 | $ 205,308 |
| 奥兰多，佛罗里达 | 16.83 | $ 201,910 |
| 路易斯维尔，肯塔基州 | 16.51 | 198,148美元 |
| 夏洛特，北卡罗来纳州 | 16.51 | 198,070美元 |
| 达拉斯，德克萨斯州 | 16.01 | 192,137美元 |
| 格林斯博罗，北卡罗来纳州 | 15.84 | 190,073美元 |
| 俄克拉荷马州俄克拉荷马市 | 15.68 | $ 188,109 |
| 图森，亚利桑那州 | 15.34 | $ 184,088 |
| 佛罗里达州圣彼得堡 | 15.27 | $ 183,195 |
| 圣路易斯，密苏里州 | 15.13 | $ 181,515 |
| 佛罗里达州杰克逊维尔 | 14.93 | $ 179,150 |
| 奥马哈，内布拉斯加州 | 14.68 | $ 176,121 |
| 休斯敦，德克萨斯州 | 14.67 | $ 176,065 |
| 塔尔萨，俄克拉荷马州 | 14.35 | $ 172,256 |
| 威奇托，堪萨斯州 | 14.32 | $ 171,883 |
| 费城，宾夕法尼亚州 | 14.29 | $ 171,517 |
| 德克萨斯州堡垒价值 | 14.20. | $ 170,423 |
| 阿灵顿，德克萨斯州 | 14.12 | $ 169,495 |
| 拉德多，德克萨斯州 | 14.05 | $ 168,603 |
| 堪萨斯城，密苏里州 | 13.86 | $ 166,376 |
| 哥伦布，俄亥俄州 | 13.76 | $ 165,104 |
| 韦恩堡，印第安纳州 | 13.63 | $ 163,523 |
| 圣安东尼奥，德克萨斯州 | 13.34 | $ 160,043 |
| 印第安纳州印第安纳波利斯 | 13.18 | 158,161美元 |
| 埃尔帕索，德克萨斯州 | 12.79 | $ 153,486 |
| Lubbock，德克萨斯州 | 12.78 | $ 153,333 |
| 巴尔的摩，马里兰州 | 12.43 | $ 149,179 |
| 密尔沃基，威斯康星州 | 12.43 | $ 149,146 |
| Corpus Christi，德克萨斯州 | 12.14 | $ 145,670 |
| 匹兹堡，宾夕法尼亚州 | 11.14 | $ 133,622 |
| 布法罗，纽约 | 10.66 | $ 127,862 |
| 托莱多，俄亥俄州 | 9.68 | 116,148美元 |
| 孟菲斯，田纳西州 | 9.53 | 114,368美元 |
| 克利夫兰，俄亥俄州 | 8.31 | $ 99,716 |
| 底特律，密歇根州 | 5.35 | $ 64,194 |
纽约市的价格到租金比率
在纽约市，一个租金为1000美元的公寓应费用约为441,987美元。然而，这代表了整个市场 - 所有五个自治市镇。在曼哈顿和布鲁克林，这些数字甚至更高。下表对五个纽约市政府中的每一个都有价格租金。考虑到其高比率，曼哈顿是该国购买房屋最昂贵的地方之一。
| NYC的价格租金率 | ||
| 自治市镇 | 价格为租金 比率 |
房屋价格 （租赁1,000美元） |
| 曼哈顿 | 50.81 | $ 609,681 |
| 布鲁克林 | 42.78 | $ 513,387 |
| 皇后 | 30.32 | $ 363,867 |
| 布朗克斯 | 28.49 | $ 341,845 |
| 斯塔滕岛 | 32.48 | $ 389,813 |
历史价格到租金比率
根据住房市场的状态，全国和城市价格租金幅度上升和跌幅随着时间的推移。在房屋危机面前的几年里，随着房地产市场加热，国家比例从22.73（2005年）到24.50（2007年）。房地产市场转身后，房价下跌，租金增长更贵。这开车比率，它在2011年下降到20以下。它目前坐落于17.91。
在房地产泡沫和随后危机左右2008年之前，国家价格挨息率徘徊在15左右。这表明我们仍处于比买家更有利的时间。
价格挨息的比例是关于可负担性的
虽然价格到租金的比率对于比较买入租来有用，但它没有反映购买的总体可承受能力或在特定市场租赁。理论上，一个租房的地方和购买非常昂贵可能与租赁和购买的地方具有相同的价格与租金比例非常便宜。
以旧金山为例。该市在该国拥有最高的价格到租金比例，表明租赁应更加实惠而不是购买。然而，旧金山的租金也令人惊奇地昂贵。这座城市的高额租金比率仅反映出购买比较昂贵而不是在城市内租赁。与其他城市相比，它与住房的整体负担能力没有说。
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