买房子是一个需要数月计划和准备的过程。即使你已经通过了你的t和点你的i，可能会遇到一两个障碍。你可能很难获得住房贷款，或者你可能会把你想要的房子输给另一个买家。避免这些问题的一个方法就是让自己看起来尽可能的有吸引力抵押贷款银行和卖家。为了做到这一点，你需要证明自己具备7个关键品质。
现在发现:我能买得起多少房子?
1.信誉
如果你的信用不是很好，你可以通过申请联邦住房管理局贷款等非传统抵押贷款来买房。但有不良信用可能会成为你买房的障碍。在信用不良的情况下，如果你能说服贷款人让你获得融资，你的利率可能会高得多，随着时间的推移，你会支付更多。
这就是为什么在你开始找房子之前，最好检查你的分数并提高它。获得抵押贷款的预先批准可以提高你锁定梦想之家的机会。但如果你的分数很低，你就无法做到这一点，也无法打动抵押贷款机构。
2.扎实的资金管理技能
除了你的信用评分，贷款人还关心你的债务收入比，或者你每月要偿还的债务与你的收入的比例。如果这个数字过高(超过43%)，说明你可能负担不起抵押贷款。对于贷款人来说，抵押贷款的有力候选人可以很好地管理他们的资金和债务。
为了买房子，你还需要有很多现金。你需要足够的资金来支付你的首付，交易费用，保险，税收和其他费用。伟德亚洲官网vc如果你几乎没有存款，贷款人可能会拒绝你的申请。
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3.自由裁量权
在你通过贷方获得融资后，下一步就是开始寻找房子。你的买家代理可以帮助你梳理你的选择，但你最终需要有良好的判断，为你和你的家人选择正确的家。
试图买一栋你负担不起的房子不是最好的策略。没有为重要的步骤腾出时间，比如进行家庭检查，也不是什么好事。做出一个糟糕的决定可能会阻碍你购买。
4.对细节的关注
没有条理的人可能很难进入收尾阶段。在你买房之前，有许多因素和细节需要考虑。忘记一个关键因素，你可能会发现自己又回到了起点。
5.很强的谈判能力
除非你买房子的目的是转手卖掉它，否则你很可能会在你买的房子里住很长一段时间。你不想最终得到一个你讨厌的房子，所以成为一个有效的谈判者是避免被说服进入糟糕交易的最好方法。
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6.有说服力的写作技巧
如果你想让别人把房子卖给你，你需要的不仅仅是口头上的说服。这也有助于成为一个令人信服的作家。
有抱负的房主必须写一封要约信，详细说明他们将如何支付他们想要的房子，以及何时想要关闭。在这封信中，明智的做法是表现出风度，并说明为什么你是接手这处房产的最佳人选。如果你成功了，你就能从众多感兴趣的买家中脱颖而出。
7.灵活性
有说服力是值得的，但记住你不会得到你想要的一切。在某些时候，你不得不妥协。如果你愿意稍微让步一点，卖家会更倾向于交出他或她的房子，这样你们都能皆大欢喜。
有一个开放的心态可以说明很多问题，特别是当一个卖家有多个买家对同一套房子感兴趣的时候。一个不灵活的人或者不愿意在任何突发事件上让步的人可能会输给另一个更合作的买家。
底线
不是每个人都有能力买房子。如果你不能向贷款人或卖家证明你具备成为房主的条件，你最好还是租房，至少目前是这样。
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