当您购买较老的房屋而不是新建造的家，您有机会选择具有自己独特个性的财产。但是，如果您必须花费数千美元恢复房屋的不同部分，那可能是一个钱坑。在在较旧房子上提出要约之前，您需要考虑以下五个重要问题。
马上去查：我可以负担多少房子？
1.管道几岁？
断水线可能是灾难性的，尤其是当它没有被注意到并且最终遭受水损伤或霉菌爆发时。如果您要购买已有数十年历史的房屋，则需要知道原始管道是否仍然存在。如果是这样，您可能需要在考虑时将其更换的成本包括在您的预算中你负担得起多少房子。
铜或钢管可能会坚固，但不会永远持续下去，尤其是如果您住在寒冷冬季的地区。撕掉所有旧管道并更换它可能是耗时且昂贵的。因此，您可能需要准备好在购买较旧房屋之前付款。
2.您需要更新电气系统吗？
除了管道外，电气接线是购买较旧房屋的买家的另一个主要问题。如果墙壁内部的电线松动或连接不符合代码，这些问题可能会导致短路或电气火。
您的房屋检查员可能会评估您购买的房屋中的电气系统。但是，让电工看电线可能是个好主意。从上到下重新布线房屋可能会花费数千美元以上，具体取决于房屋的大小。因此，如果您负担不起，则可能需要查看其他房屋。
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3.屋顶已更换？
您的屋顶是防风和水损坏的最佳防御。因此，如果屋顶有泄漏或缺失的带状疱疹，可能会带来严重的麻烦。有些屋顶可以持续50多年，但屋顶的寿命取决于它的制造。
如果您要购买已有30多年历史的房屋，则需要询问卖方是否原始。如果答案是肯定的，请考虑从屋顶工获取估算值，以查看其更换的费用。
4.公用事业多少？
选择带有大量窗户的较旧房屋意味着您将获得大量的阳光。但是，如果没有适当的隔热，您可能会在热量和空调上花费很多钱。
考虑询问您的房屋卖家他们在供暖和冷却上花费了多少。而且，不要忘记确保您的房屋检查员检查以查看房屋是否隔离。
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5.何时安装HVAC系统？
更换供暖和空调系统是购买较旧房屋时可能必须支付的另一个费用。但是优势是它可以使您的房屋更加节能。
HVAC系统的典型寿命约为15到20年。但是，如果您居住在沿海地区附近，海洋空气可能会腐蚀您的系统，则可能会更短。在确定您是否需要更换所购买房屋中的HVAC系统之前，您需要有一个房屋检查员估计当前系统应持续多长时间。
底线
虽然较旧的房屋可以充满品格和魅力，但在需要大量维修时，它们可能是昂贵的。知道可能会出现哪种问题可以帮助您确定购买旧房屋是否可以负担得起。
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