罗德岛抵押贷款概述
罗德岛为其公园，博物馆和海滩城市而闻名，是一种小型状态，提供居民大殖民魅力。历史抵押贷款价格对于罗德岛通常低于全国平均水平，尽管有一些异常值。国家县级符合贷款和FHA限制都是均匀的。
| 产品 | 今天 | 上周 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 2.88％ | 2.89％ | -0.01 |
| 15年固定 | 2.20％ | 2.20％ | 0．00 |
| 5/1 ARM | 2.19％ | 2.25% | -0.06 |
| 30年固定MTG再融资 | 2.76％ | 2.78％ | -0.02 |
| 15年固定MTG REFI | 2.10% | 2.10% | 0．00 |
| 7/1 ARM REFI | 2.25% | 2.25% | 0．00 |
| 15年大型固定MTG再融资 | 2.56％ | 2.56％ | 0．00 |
国民抵押贷款利率
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罗德岛的历史抵押贷款利率
罗德岛抵押贷款利率快速事实
- 中位数房价：28.3万美元(美国人口普查局)
- 贷款资金率：56.42％（CFPB）
- 房屋率：63.8%(圣路易斯联邦储备银行)
- 中位数月产能成本：$ 1,860（美国人口普查局）
美丽的海滩和海岸线，美味的海鲜，甚至是一个岛屿在街区岛屿上逃脱;罗德岛是一个坐落在新英格兰的天堂。它也是该国基于人口的最小州之一，它是土地面积的最小状态。虽然海洋国家可能会诱导百万美元的纽波特百货的图像，但房屋市场比你想象的更可达。罗德岛抵押贷款率一般低于全国标志。
一个罗德岛财务顾问可以帮助您计划家庭流程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税收、退休和遗产规划，确保你在为未来做准备。
*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。
罗德岛抵押贷款概述
从航海小镇纽波特到普罗维登斯的布朗大学，罗得岛体现了新英格兰文化。对于潜在的购房者，罗德岛每个县的符合标准的贷款限额是548,250美元，这是基准限额。联邦住房管理局对每个县的限额是506,000美元，高于标准的356,362美元的限额。
罗德岛买家将收到一个信托契约代替抵押贷款。填补信任契约的贷款人不需要在家中获得法院命令才能取消抵押品赎回权。主人意识到这一区分是重要的。这意味着，如果罗德岛的所有者落后于抵押贷款支付，并且他们的贷款人决定在家抵押品赎回权，则贷方可以简单地聘请第三方来拍卖家，并可以绕过法庭的费用和时间。
罗德岛卖家必须披露有关其性质的某些细节。这些包括哈德岛房地产销售披露形式的占用，污水，电气，加热和与家庭结构的任何缺陷的长度。这些披露的目的是保护买家，但房屋检查仍然是在购买房产充满信心的最佳方式。
罗德岛的30年固定抵押贷款利率
30年固定利率抵押贷款是最常见的住房贷款选择谁计划在他们的房子里呆很长一段时间。顾名思义，固定利率抵押贷款是指在贷款期间利率保持不变的抵押贷款。换句话说，你的月供将在整个30年里保持不变，你必须还清贷款(除非你决定再融资)。你也可以考虑15年固定利率抵押贷款．因为你在一半的时间内还了同样的钱，你每月的支付会更高，但你在贷款期间支付的利息会更少。
罗得岛州的平均房价30年期固定抵押贷款是2.89％（Zillow，1月2021年）。
罗德岛巨型贷款利率
每个州都有符合贷款限制，以帮助为贷方确定限制来确定风险。如果房屋贷款比这一限制更昂贵，那么它被认为是贷方的风险，因为更多的金钱是危险的。超过特定县的符合贷款限额的家庭贷款被称为“巨额贷款．”
罗德岛的每个县都有一致的贷款限额为548,250美元。如果您正在考虑大于国家的任何地方的房屋贷款，您将有一个巨大的贷款。请注意，Jumbo贷款具有更高的利率来抵消增加的风险。然而，罗德岛的巨额贷款利率目前高于固定利率。
罗德岛州30年固定大额贷款平均利率为2.56% (Zillow, 2021年1月)。
罗德岛武器贷款利率
买家的另一种选择是一个可调利率抵押贷款(ARM)．与固定利率抵押贷款不同，ARM的利率在贷款期限内会“调整”或改变。通常，ARM会在一到10年的固定期限内提供较低的介绍费。一旦初始阶段结束，利率可以上升或下降，尽管它通常是上升的。
然而，利率被限制在贷款条款中规定的一定程度上。换句话说，你知道利率可以获得的高度。在决定手臂之前，您可以检查利率上限至关重要，并确保它是您能负担得起的东西。奇怪的是，ARM速率现在高于Jumbo率和固定速率。
罗德岛州5/1 ARM的平均比率为2.94%。
罗德岛抵押贷款资源
如果您需要在海洋国家购买房屋的援助，则有资源可以帮助您到达那里。罗德岛住房提供帮助买家为家人提供他们想要的基金会的机会：
- Firsthomes提供低，固定率抵押贷款首次购房者．它还为贷款期限提供高达2000美元的税收抵免。
- 除了Firsthomes之外，是一套抵押贷款，可以为更实惠的贷款和再融资提供更实惠的贷款。贷款期权只需3％，才能摆脱抵押贷款保险要求。再融资贷款期权提供估计的房价高达97％。
- 莱特博姆斯计划有助于罗德岛房主继续生活并维护当前的房屋。它提供了家庭股票贷款，家庭维修贷款和Leadsafe Home Loans，以帮助偿还现有贷款，回家维修并减少铅危险。
罗德岛有资格获得美国农业科农村发展方案。USDA提供全国范围的计划，提供农村社区安全，经济的住房援助。贷款和赠款可供人们寻求购买新家或修理当前家庭的人。
罗德岛抵押税伟德亚洲官网vc
在您在罗德岛购买房屋之前，请注意，房地产转移有税。伟德亚洲官网vc除非双方都达成单独的协议，否则卖方通常会覆盖，每股500美元的房地产运输税为2.300美元。
一招所有的家业是，当他们申请联邦所得税时，所有者都被允许扣除他们在全年期间支付的抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc
罗德岛抵押贷款再融资
如果你想的话再融资在罗德岛州，房利美(Fannie Mae)的“高贷款价值再融资选项”(High Loan-to-Value Refinance Option)是一个很好的资源。这些基本上是住房可负担再融资计划(HARP)的替代品，该计划自2018年底以来一直不可用。
或者，您可以通过其他贷方的方式购物并比较其他贷方的汇率来找到最具竞争力的报价。
获得抵押贷款的最佳地点
伟德ios appSmartAsset的交互式地图突出了美国(以及每个州)获得住房抵押贷款最好的县。鼠标悬停在州和县上，可以查看每个地区的排名和数据点，或者使用地图的标签查看我们分析中包含的每个因素的排名最高的县。
方法为了确定该国最好的地方获得抵押贷款，我们的研究比较了四个因素，包括整体借贷成本，确保抵押贷款，财产税和年度抵押贷款支付的可能性。伟德亚洲官网vc
为了计算整体借贷成本，我们在前五年分析了预期的成本，为200,000美元的抵押贷款，达到20％的抵押贷款，包括收取费用。我们计算了每县抵押贷款申请与抵押贷款申请的比例（抵押贷款申请（担保抵押贷款）的比例。年抵押贷款支付是在每个县的平均抵押贷款利率的那个位置衡量200,000美元的贷款的年度本金和利息支付。
最后，我们根据这四个因素对地点进行排名，每个因素的权重相同。平均排名最低的地区是获得抵押贷款的最佳地点。
来源:抵押贷款银行家协会，美国人口普查局2018年5年美国社区调查， Informa, Bankrate，政府网站，伟德ios app
