拥有足够财产的房主股本在他们的家里，他们可以接受二次抵押贷款。获得第二次抵押贷款对那些可能需要用这笔钱偿还未偿债务或改造房屋的人来说是有益的。与此同时，这也可能是一个危险的举动。在您开始应用程序之前，我们已经了解了您需要了解的有关second的所有信息抵押贷款．
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什么是第二抵押贷款?
不能提前支付房屋贷款的购房者通常会选择申请抵押贷款。一旦房主在偿还第一笔抵押贷款方面取得了重大进展，他或她就可以尝试申请第二笔抵押贷款。第二抵押贷款只是一个额外的住房贷款，某人可以采取获得更多的融资。
第二抵押贷款有两种不同的形式:房屋净值贷款和房屋净值信用额度。两者都允许房主以房屋净值为抵押贷款。
房屋净值贷款是第二抵押贷款，通常有固定利率，尽管有些利率是可变的。当你申请房屋净值贷款时，你可以一次获得全部贷款金额。
另一方面，房屋净值信用额度(HELOC)更像信用卡。与一次性还款不同，你可以在需要的时候借到你需要的东西，上限是你的信用额度。HELOCs的利率是可调整的(这意味着你收取的利率是不同的)。你可以使用信用卡或支票从你的HELOC那里取钱，然后你可以像使用信用卡一样每月支付偿还债务。
与第一按揭贷款（通常有15年或30年的贷款期限）不同，房屋净值贷款和HELOC通常还款相对较快。虽然它们可以有30年期限（特别是如果它们是固定利率的房屋净值贷款），但这些抵押贷款的还款期往往为5至15年。
如何获得第二按揭
许多贷款机构提供第二抵押贷款，所以如果你不想使用批准你的第一笔住房贷款的同一家银行、信用社或在线贷款机构，你可以选择第二家贷款机构。如果你想要最好的抵押贷款利率和条款，比较贷款人是一个好主意。
申请二次抵押贷款和申请一次住房贷款没什么不同。你将经历一个承销过程，你的贷款人将查看你的信用和财务记录。如果你的信用评分状况良好，并且符合贷款人的要求，你可能有资格获得价值高达房屋净值85%的贷款。
第二抵押贷款的好处
二次抵押贷款的好处在于，你可以用它们来资助各种各样的项目。最适合你的二次抵押贷款类型取决于你需要多少钱以及你打算用贷款做什么。
如果你需要一笔特定金额的一次性支出——比如为家庭成员的退休派对支付6000美元——那么获得房屋净值贷款可能比获得贷款更有意义海洛克．房屋净值贷款对那些需要大量资金来合并其他贷款或帮助孩子支付大学学费的房主也很有用。
但如果你不确定你需要融资多久，或者你想每月借不同数额的钱，你可能最好使用HELOC。如果你正在进行一个小型的家庭装修项目，或者你需要为一系列紧急情况支付费用，你可以使用HELOC来支付。
拥有第二抵押贷款的另一个好处是，你的抵押贷款利息可以免税。如果你有房屋净值贷款或HELOC，你可能会得到高达10万美元的债务扣减或你在你的房子中建立的资产净值(取决于哪个更小)。
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为什么二次抵押贷款有风险
在你申请第二笔抵押贷款之前，考虑一下申请第二笔抵押贷款的缺点是很重要的。最终，你将不得不偿还你借的资金。因为你的房子是你的抵押品(意味着它为你的贷款提供了担保)，你的贷款人可以迫使你丧失抵押品赎回权，如果你不能偿还第二笔抵押贷款，你的房子就会被没收。
第二抵押贷款隶属于初级抵押贷款，所以如果你拖欠贷款，你第一抵押贷款的债务会在第二抵押贷款者收到任何贷款之前得到偿还。因此，房屋净值贷款和HELOCs被认为比传统的房屋贷款风险更高。因此，它们通常有较高的利率。
除了更高的抵押贷款利率，如果你想要第二次抵押贷款，你还需要支付额外的费用。二次抵押贷款的结算成本可能高达贷款余额的3%至6%。如果你打算再融资在美国，拥有第二笔抵押贷款可能会让整个过程变得更加棘手。
房屋净值贷款付款通常更容易管理，因为你可以设定你的预算，知道你每月要为第二笔房屋贷款支付x笔钱。但是，由于您所欠HELOC的金额会有所不同，因此，如果HELOC比以前贵很多，您可能无法支付账单。如果你需要第二笔抵押贷款来偿还现有债务，那么这笔额外的贷款可能会损害你的信用评分，你可能会被困在向贷款人付款的多年中。
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底线
获得第二套住房贷款是一项严肃的任务，特别是因为如果你无法支付抵押贷款，你就有失去房子的风险。如果你打算申请一份工作，最好谨慎行事，考虑一下承担额外债务可能会遇到的问题。
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