托管账户帮助房主每月覆盖一下存款，以涵盖保险费和财产税。伟德亚洲官网vc当每年的账单进入时，抵押贷款人在托管账户中使用金钱来支付付款。因此，您避免每年一次拍摄大笔付款。一种财务顾问也可以帮助你正确地管理金钱，以支付所有与买房相关的费用。
托管账户基础知识
托管账户（或一个扣押账户），是一个特殊账户，持有欠费用的款项抵押贷款保险费和房产税。伟德亚洲官网vc如果你正在买房子，你的贷方可能会收集一定数量的钱，并在关闭过程中存入你的托管账户。
进入托管账户的实际美元金额基于每月的保险费和税款平均值。伟德亚洲官网vc您可能需要支付最多六个月的物业税，甚至可能在前面的一年的保险。伟德亚洲官网vc
托管账户的设立是为了每月收取财产税和房主保险费。当你的保险或财产税票据到期，贷方使用托管资金支付。这样，您不必跟上付款截止日期，您立即不被迫突破数百或数千美元以覆盖您的税收或保留您的保险。伟德亚洲官网vc
托管账户如何使房主受益
便捷可以说是使用托管账户最好的地方。每个月只需担心一次付款，这意味着你不必写多张支票或追查付款收据。如果你住在一个有业主协会的社区，你可以把这些费用添加到托管账户，从而进一步简化你的每月预算。
贷款人有时会为买家提供建立托管账户的动机 - 较低的激励措施抵押贷款利率．从长远来看，这对买房成本有很大的影响。
如何设置托管账户？
大多数抵押贷款人允许借款人建立托管账户以涵盖保险费和物业税。伟德亚洲官网vc每个贷款人都会在此帐户周围设定自己的规则。但是，抵押贷款人必须向您发送托管账户的年度声明。这些提供关键细节，例如帐户中持有的金钱以及您所做的付款。
由于保费及物业税评税可能会上升或下降，帐户内所需的款额可能会随时改变。如果在帐户短缺的情况下，贷款人通常弥补差额，然后增加您的利率帐户的差额。
为什么你可能想要跳过托管
如果你已经在你的抵押贷款利率上得到了一个很好的交易，放弃托管可能是一个好主意。虽然一些贷款人在法律上有义务向房主支付他们托管账户上的钱的利息，但情况并非总是如此。通过投资你通常会存到托管账户的钱CD，货币市场帐户甚至是定期储蓄账户，你可以在这个过程中获得一些现金回报。
如果您希望确保您的抵押贷款从一个月与月份相同，则避免托管也可能是一个很好的举动。如果您有托管账户和您的财产税账单或您的保险费突然跳跃，您可能无法意识到直到年底的变化。
知道什么时候需要托管
一般来说，如果您没有在家中延迟至少20％，则托管账户是先决条件。所以除非你带来一个大量的现金关闭表在美国，托管可能不可避免。FHA贷款例如，总是要求买家设置托管账户。
幸运的是，您可能能够摆脱您的托管账户。刚准备展示您每月准备的证明，并在您家中建立足够的公平。否则，贷款人可能不同意让你离开托管钩。
底线
托管账户是房主为抵押贷款、保险费和纳税等支出留出资金的特殊账户。获得一个托管账户可以让房主的事情更简单，让他们每月只写一张支票。如果你有兴趣建立一个托管帐户，你可以这样做与你的抵押贷款贷款人。
小贴士房主
- 如果你不能保证一个有利的利率在传统的抵押贷款，你可能想要考虑一个美国农业部的贷款或者看首次购房计划．这往往会为信用评分不佳的人提供合理的利率。
- 买房过程伟德老虎机手机客户端可能是一项艰巨的任务，而成本是最重要的。所以你可能想要查找财务顾问他们可以帮助你正确地管理你的钱，以支付与买房相关的所有费用。
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