南卡罗来纳州抵押贷款计算器

南卡罗莱纳按揭还款的因素

南卡罗来纳州不仅具有南方的魅力。事实上，你会发现倒数第六财产税率在这个国家，平均有效率只有0.55%。然而，这只适用于主要住宅。商业住宅和拥有第二套住房的人可能不会找到这么多储蓄。

你的家庭将每五年进行评估，以确定充分的市场价值。您的实际房产税将根据市场价值，被称为评估值的百分比。自用主要住宅有4％的比率，而第二家具有6％的速度。比方说，你家的在$ 200,000的全部市场价值评估。如果你住在这里充分的时间，税率将适用于$ 8,000（$ 200,000xg条件0.04％）的评估值。您的实际财产税率将取决于县域你的家在不在。

除了抵押贷款和房产税之外，你还要支付的另一项持续成本是伟德亚洲官网vc房产保险．据insurance.com的数据显示，南卡罗莱纳是美国保费较高的州之一，平均每年保费为2,678美元。虽然房主保险通常包括盗窃、烟雾损害、雷电等，但它通常不包括洪水损害，这是这个沿海州担心的问题。

根据保险信息研究所2019年的数据，南卡罗来纳州是风暴潮洪水风险最高的州之一，遭受破坏的房屋总数在美国排名第七。此外，28%的南卡罗莱纳家庭位于沿海地区，这增加了风险。该州的房主被高度鼓励购买洪水保险，可以通过联邦应急管理局(FEMA)运营的国家洪水保险计划(NFIP)获得保障。

南卡罗来纳州有什么所谓的海滩计划或风池，通过南卡罗来纳州风雹保险协会（SCWHUA）。它是在沿海地区房主谁也不能获得通过标准的保险市场政策不得已的市场。通过SCWHUA策略提供风和冰雹灾害保险。

南卡罗莱纳的财务顾问可以帮助你了解拥有房屋如何符合你的整体财务目标。财务顾问也可以帮助你进行投资和财务规划，包括退休、税收、保险等，确保你正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

在南卡罗莱纳买房的预期成本

退一步说，在买房之前，你会想要为购房过程中出现的大量一次性费用留出资金。第一个代价是家里检查根据房屋面积的不同，价格一般在300至500美元之间。标准的房屋检查通常包括结构、管道、电气等方面。如果你增加任何额外的测试，如霉菌测试，氡测试或白蚁检查，价格就会上升。

如果你最终敲定了购买合同，将设置你的贷款人一个截止日期。就在那一天，你会签署一些文件，以及支付一些费用，这被称为关闭成本．南卡罗莱纳的交易成本平均为房屋价值的1.57%至4.38%，这种差异取决于许多因素，包括位置、所使用的服务和贷款人。

我们的关闭成本研究假设一个30年期固定利率抵押贷款在每个县的中位数房屋价值20％的首付。我们考虑了所有适用的交易费用，包括抵押贷款税，转让税以及固定和可变费用。一旦我们计算了每个县典型的交易费用我们将这个数字被县的中位数房屋价值发现的交易费用为房屋价值数字的百分比。来源包括美国人口普查局2018年5年美国社区调查，余公司和政府网站。

结帐成本分成个别费用。你的抵押贷款机构收取启动费用。这包括税务服务、处理、资金费用、承诺费用、文件准备、原产地点和承销。现在，并不是所有这些成本都适用于所有贷款，大多数贷款机构对服务收取不同的价格，所以这不是一个标准的固定费用。如果你还在买房的早期阶段，你可以货比三家，看看每家银行对其服务收取多少费用。伟德老虎机手机客户端

下一组费用将由参与该过程的人分摊，可以看作是第三方费用。这包括鉴定费用、律师费、信用报告、洪水认证和调查费用。您的总数取决于您选择使用的服务。

产权保险是另一个一次性成本。这种类型的保险保护您的错误在公共记录，在所有权或秘密继承人的缺陷。所有权政策会在法庭上捍卫你的所有权，或者在辩护失败的情况下赔偿你的损失。贷方通常需要一份与贷款金额一致的保单。借款人可以以全额购买保单。强烈推荐，只要你还保有房子的所有权，你就可以享受保险。

最后一笔费用是南卡罗来纳州契据登记费，通常由卖方支付。对州政府来说，每500美元的房屋购买价收取1.3美元，对县来说，每500美元收取0.55美元。在交易结束时收取费用，然后寄给郡法院书记官或契约登记簿。

南卡罗莱纳住房市场细节

南卡罗莱纳是萨姆特堡(Fort Sumter)的故乡，南北战争的第一场战役就发生在这里，它以其海滩和历史而闻名。默特尔海滩，希尔顿海德和棕榈岛都可以在棕榈州找到。据人口普查局(Census Bureau)估计，该州有520万居民，也是美国第23大人口州。

这家小型的州东南部是第40个最大的土地面积和拥有187英里海岸线。南卡罗来纳州人口最多的城市是哥伦比亚，查尔斯顿，北查尔斯顿，快乐山，石山和格林维尔。芒特普莱森特和北查尔斯顿，坐落在海岸线上，是查尔斯顿的郊区。

根据最近的人口普查数据，总体而言，南卡罗来纳州的房屋价值中值为17.98万美元。在SmartAsset的排行中，该州排名居中伟德ios app健康的房地产市场研究，看稳定，风险小，便于销售和承受能力。据NeighborhoodScout，在南卡罗来纳州自2000年以来的最高升值率城市是沙利文的岛，Daufuskie岛，芒特普莱森特和麦克勒安威尔，所有这些都沿着位于海边。

希望在南卡罗来纳的某个城市买房?根据最近的人口普查数据，查尔斯顿的房屋中值是308,100美元。如果你搬到内陆的州首府哥伦比亚，房价中值会下降到173,400美元。北面的石山(Rock Hill)则下跌得更低，其房屋价值中值为14.78万美元(约合人民币468万元)。

南卡罗来纳州的地方经济因素

南卡罗来纳州商会(South Carolina Chamber of Commerce)表示，南卡罗来纳州的主要产业是贸易和运输、政府、商业服务、教育和卫生。Newsmax的数据显示，顶级雇主包括格林维尔纪念医院(Greenville Memorial Hospital)、南卡罗莱纳医科大学(Medical University of South Carolina)和宝马汽车制造公司(BMW Manufacturing)。

个人收入不南卡罗来纳州活得很累。在2019年，该州的$四万五千四百三十八人均个人收入（PCPI）排名接近美国的底部，根据经济分析局美国。全国平均水平，而另一方面，为$五六四九零。然而，失业率2020年12月为4.6％，比6.7％的全国速度，根据劳动统计局的数据。

虽然棕榈州的财产税是全美最低的伟德亚洲官网vc，但你却找不到与所得税相同的储蓄。南卡罗来纳州的边际税率基于收入等级。你挣的钱越多，税率就越高。此外，还有6%的州销售税，这大约是全美的平均税率。除了州销售税，一些县还选择征收额外1%至3%的地方选择权税。南卡罗来纳州也对资本利得征收两种不同的税率:短期和长期。

规划你移动到这个阳光明媚的东南部的状态？或者，也许你正在考虑在南卡罗来纳州退休？你可能想比较你的南卡罗来纳的薪水用你现在的薪水来了解你的钱能花多远。或者你可以说得更具体一些比较生活成本你现在的家乡和未来的家乡之间。

假设你从乔治亚州的亚特兰大搬到南卡罗来纳州的查尔斯顿，你的家庭收入是65000美元。由于住房和食物的原因，南卡罗莱纳的平均生活成本要高出1%。如果从俄勒冈州的波特兰搬到南卡罗莱纳的哥伦比亚，由于住房、税收和食品成本的降低，平均成本将降低3%。伟德亚洲官网vc从马萨诸塞州的波士顿到热门度假小镇希尔顿黑德，南卡罗莱纳的平均生活成本将降低16%。

南卡罗来纳州抵押贷款法律问题

南卡罗莱纳对购房者有相对的保护性法律。国家要求卖方披露，根据南卡罗来纳住宅财产条件披露法案．虽然实际卖方的公开仅是五页长，需求实际上是由法律，它比许多其他国家有更多的支持。该文件可以帮助购房者获得的家庭条件一般意义上的，但不能代替家庭检查并代表买方的尽职调查。

至于止赎权，不像北卡罗莱纳州，南卡罗莱纳州主要使用司法止赎程序，这意味着法院介入。止赎程序开始时，你拖欠付款，并没有回应你的贷款人的通知或调解。包括南卡罗莱纳在内的大多数州都有止赎顾问，如果你有拖欠贷款的危险，或者已经错过了几次还款，他们可以为你提供建议和帮助。

对于大多数司法止赎案，房主的下一步是收到止赎传票和投诉。在南卡罗莱纳，你通常有30天的时间回复通知。在此期间，你可以聘请一位在止赎法方面有经验的执业律师来帮助你处理诉讼。如果你对传票做出回应，你和/或你的律师就有机会在听证会上陈述你的立场。在听证会上，法官可以设定一个拍卖日期(当你的房子被拍卖)，或其他行动，这取决于结果。

在南卡罗莱纳州，如果房子在拍卖中出售，原房主在出售后没有回购期，即赎回权。国家还允许贷款人从借款人那里寻找不足之处。这意味着，如果房屋在拍卖中以低于贷款所欠金额的价格出售，贷款人可以通过缺陷判断从借款人那里获得剩余部分。

南卡罗来纳州抵押贷款资源

如果你想找州买家资源，从南卡罗来纳州住房金融和发展局．你会发现首次购房者计划、教育、抵押贷款税收抵免信息等等。该机构，简称为SC Housing，提供全面的计划，以解决几乎所有的住房需求:租赁，业主和购房者。

如果你是低收入或中等收入的购房者，南卡罗来纳州有很多房产符合美国农业部贷款的条件。你可以看看你是否符合收入标准，以及房子是否在符合条件的农村地区，通过美国农业部网站．

看看有多少钱在南卡罗莱纳的生活成本．如果你打算搬到棕榈之州，医疗保健、食品成本、税收伟德亚洲官网vc，当然还有住房成本都是需要考虑的因素。

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